Abgelegene Villa in Ugljane

INFORMATIONEN ÜBER DAS EXTRAVAGANTE DALMATINISCHE LANDHAUS

Die Villa ist neu gebaut, sehr modern und bietet das Erlebnis einer sehr komfortablen Unterkunft inmitten eines sehr unberührten Dorfes Ugljane im Hinterland von Split und Omiš. Mit ihrem eleganten Äußeren und Inneren bietet die Villa ein wahrhaft urbanes Erscheinungsbild und ein interessantes Design, umgeben von unberührtem Grün. Voll klimatisiert, mit allen erforderlichen Haushaltsgeräten in der Küche, geräumigem Innenraum und 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Villa bietet einen wunderbaren ungestörten Blick auf die Natur und die Felder.

Der Außenbereich bietet auf 2200 m² absolute Privatsphäre, den 29 m² großen privaten beheizten Pool, einen Sonnendeckbereich mit 6 Liegestühlen, einen überdachten Außenessbereich mit TV und traditionellem Grill, eine Sommerküche daneben und einen Spielplatz für Kinder.

Die Villa hat 220 m², der Haupteingang führt Sie zu einem offenen Raumkonzept aus Wohn- und Essbereich mit Pool- und Gartenblick. Es gibt auch eine separate Toilette und Speisekammer. Eine Innentreppe führt Sie zu einem privaten Bereich im ersten Stock, der 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern mit Dusche enthält. Vom Flur aus betreten Sie zwei geräumige Terrassen, eine auf der Süd- und eine auf der Nordseite, beide mit Lounge-Gartenmöbeln und Blick auf das Grün und die Felder, ein perfekter Ort für gemütliche Abende und Sterne beobachten, da der Himmel hier klar ist von städtischen Lichtern.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich in einem absolut ruhigen Teil des Dorfes Ugljane, nur 1 km von einem Supermarkt, einem Restaurant und einer Bar entfernt. Eine Fahrt nach Ugljane ist sehr schön, landschaftlich reizvoll mit seltenen Autos. Dieses Gebiet ist voll von natürlichen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nächste Stadt ist Trilj am Fluss Cetina, 5 km von mehreren traditionellen Restaurants entfernt.

MIKRO LOKATION

Die nächste Stadt ist Trilj am Fluss Cetina, 5 km von mehreren traditionellen Restaurants entfernt. Die Stadt Sinj mit großer Geschichte, einem erstaunlichen interaktiven Museum und Möglichkeiten zum Reiten ist nur 20 Autominuten entfernt und die berühmte Stadt Split mit dem UNESCO-Weltkulturerbe, Wasseraktivitäten auf den Flüssen Omiš und Cetina wie Rafting und Zip-Line sowie die Stadt Trogir Das erwähnte ist nur 30 Autominuten entfernt und einen Besuch wert (30 Autominuten, 35 km entfernt). Wenn Sie Dalmatien im wahrsten Sinne des Wortes kennenlernen möchten, mit der mediterranen Wärme der Städte am Meer, aber auch den Reizen der kleinen Städte und der unberührten Landschaft des Hinterlandes, begeben Sie sich zu uns auf eine Reise durch wunderschöne Landschaften und entzückende Städte.

MAKRO LOKATION

Split ist die größte Stadt in Dalmatien und die zweitgrößte Stadt in Kroatien in Bezug auf die Bevölkerung und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dalmatiens dar. Split ist ein interregionales Verkehrszentrum und ein sehr besuchtes Touristenziel, und es ist direkt auf dem Seeweg mit allen mitteldalmatinischen Inseln sowie mit Italien verbunden. Der Kern der Stadt selbst ist reich an vielen Inhalten, von denen der berühmteste der Diokletianpalast ist, der zu Beginn des 4. Jahrhunderts im Auftrag des römischen Kaisers Diokletian erbaut wurde und seit dem 26. Oktober 1979 untersteht UNESCO-Schutz. Split ist von zwei großen Bergen umgeben, Mosor mit dem höchsten Gipfel von 1330 m und Kozjak mit dem höchsten Gipfel von 780 m. Der westliche Teil von Split ist von einem Waldpark bedeckt, dem 178 m hohen Marjan-Hügel, auf dem sich eine beträchtliche Anzahl kleiner Kirchen befindet, von denen einige sehr alt und wertvolle archäologische Denkmäler sind. Marjan ist die wichtigste natürliche Ressource von Split, einem beliebten Erholungsgebiet
zum Wandern, Walken, Laufen, Radfahren, Klettern, Schwimmen usw. und eine immer beliebtere Touristenattraktion
wegen der umliegenden Strände, der geschützten Natur und der kulturellen Einrichtungen.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.