WOHNUNG INFORMATIONEN

Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S4 steht im ersten Stock eines modernen Neubaugebäudes zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Innenfläche von 57,83 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle (5,24 m2), einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die einen großen offenen Raum ergeben (25,50 m2), zwei Schlafzimmern (10,67 m2 und 10,47 m2) und einem Badezimmer (5,90 m2). Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Terrasse, ideal zum geselligen Beisammensein (11,47 m2) und einen nicht überdachten Parkplatz (12,50 m2).

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Dieses neue Wohngebäude mit 6 Wohnungen befindet sich in Sveti Filip i Jakov. Das moderne und funktionale Wohnhaus wurde in massiver Massivbauweise unter Verwendung modernster Bautechnologien errichtet.

MAKRO LOKATION

Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt Norddalmatiens, Zadar, ist Sv. Filip i Jakov verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den Hauptbusbahnhof bis zum Hafen von Zadar und der perfekten Autobahn können Sie diesen wunderschönen Ort in kürzester Zeit mit allen erdenklichen Transportmitteln von überall in Europa aus erreichen. Sv. Filip i Jakov hat den Charme eines kleinen Ortes bewahrt, aber in unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, die alle Wünsche verschiedener Generationen erfüllen.

MIKRO LOKATION

Am Ufer des Pašman-Kanals, umgeben von der historischen Stadt Zadar und der Königsstadt Biograd, liegt die malerische Kleinstadt Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für ehemalige Sommerresidenzen und Parks, die den Adligen von Zadar gehörten. Der noch heute berühmte Park ist der Familienpark Borelli. Dank an die Familie Borelli, Sv. Filip i Jakov hat eine lange Tourismustradition, denn zwei Parks und eine Sommerresidenz, in der die Familie Freunde und Bekannte, bedeutende Persönlichkeiten der damaligen Zeit, empfing, sind Vorläufer der heutigen Wochenendhäuser und touristischen Einrichtungen. Heutzutage ist Sv. Filip i Jakov ist eine Mischung aus herrlicher dalmatinischer Natur, das Meer macht es so mystisch und schön und das weite und fruchtbare Hinterland bietet ihm seinen Schutz. Es ist eine Mischung aus kulturellem Erbe und modernem Lebensstil – ein Ort, an dem freundliche Menschen leben.

GEBÄUDE STANDORT

Das Gebäude befindet sich in Sv. Filip i Jakov. Es ist 450 m von der Küste entfernt, alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, befindet sich in der Nähe und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Es ist 20 km vom Flughafen Zadar entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

ZUSÄTZLICHE KAUFKOSTEN

Nach dem Kauf der Immobilie in Kroatien müssen Sie 3 % Grundsteuer zahlen.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader vom Käufer beim Kauf eine Makler-/Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis Vertrag zustande kommt.