VILLA-INFORMATIONEN

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus in dieser Villa, die allein schon durch ihre Lage ins Schwarze trifft. Mit seiner strahlend weißen Fassade scheint das kubisch anmutende Gebäude in puncto Strahlkraft ernsthaft mit dem Blau des mediterranen Himmels konkurrieren zu wollen. Stein-, Rasen- und Fliesenflächen wechseln sich auf dem 450 m² großen, komplett eingezäunten Gelände reizvoll ab und setzen ästhetische Akzente. Auch wenn es um gediegenes Chillen im Freien geht, gibt es verschiedene, jeweils attraktive Anlaufpunkte.
Ein schicker, leicht erhöhter Esstisch lädt zum gemeinsamen Essen unter freiem Himmel auf der überdachten Terrasse ein. Von hier aus hat man einen guten Blick auf den Pool und eventuell darin planschende Kinder sowie auf das nahegelegene Meer. Ideal für kühle Drinks zwischendurch oder einen stimmungsvollen Tagesausklang: die trendige Holzlounge am Pool. Auch wenn das Meer zum Schwimmen einlädt, gibt es mit Ihrem 40 m² großen Pool eine sehr attraktive Alternative – zumal er Sie auch mit Hydromassage verwöhnt. Nach einem Ausflug ins kühle Nass lässt es sich gemütlich auf den Liegen oder im Hängesessel entspannen.
Während Sie sich entspannen, können Sie mit der Planung des abendlichen Grillabends beginnen, der Gasgrill ist bereits aufgestellt. Für außergewöhnliche Panoramablicke empfehlen wir den Balkon, von dem aus Sie auf Medulin und den Inselarchipel blicken können. Im Innenbereich warten Möbel-Highlights darauf, von Ihnen gerne genutzt zu werden.
Ein minimalistisches Design in Kombination mit einer überwiegend anthrazit-weißen Farbgebung und einigen dekorativen Holzelementen sowie edlen Bodenfliesen verleiht den Räumen ein äußerst elegantes Flair. Das Wohnzimmer mit den Glasfronten zur Terrasse ist wunderbar luftig.
Hier können Sie vom exklusiven Kuschelsofa aus fernsehen, der Essbereich mit originellem Tisch direkt nebenan steht dem Essbereich im Freien in nichts nach und auch zur offenen, integrierten Küche mit ihrer hochmodernen Einrichtung haben Sie wunderbar kurze Wege Optik und Ausstattung. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem zwei kühl gestaltete Schlafzimmer mit Bädern en Suite sowie das praktische WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Sofaecke und Zugang zum Balkon. Die Villa bietet Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig ein super trendiges Wohnumfeld genießen können.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich in Medulin, auf einem wunderschönen großen Grundstück. Hier können Sie Ruhe und Frieden genießen, sind aber dennoch in kurzer Zeit unter Menschen, gehen in Restaurants, wandern oder besuchen viele Winzer.

MIKRO LOKATION

Meerblick inklusive! In dieser Villa wohnen Sie zentral in Medulin und sind daher infrastrukturell perfekt angebunden: Restaurants und Supermärkte befinden sich im Umkreis von nur 2 km. Auch der nächste Strand ist nicht weit – am etwa 2,5 km entfernten Sandstrand von Bijeca können Sie lange Tage am Meer verbringen. Zu Fuß erreichen Sie die belebte Strandpromenade mit wunderbaren Einkehrmöglichkeiten. Entlang der Küste gibt es weitere Badebuchten und Anbieter von Wassersportaktivitäten. Auch von der Villa aus gibt es tolle Tagesausflugsmöglichkeiten: Erkunden Sie den Medulin-Archipel mit seinen zehn kleinen, unbewohnten Inseln. Einige von ihnen haben nicht nur tolle Strände, sondern sogar Strandbars. Lust auf Stadtleben? Steigen Sie dann in Ihr Auto und fahren Sie nach Pula. In nur 15 Minuten sind Sie dort.

MAKRO LOKATION

ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.