VILLA-INFORMATIONEN

Diese moderne Villa auf drei Etagen, erste Reihe zum Meer, wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Auf mehr als 350 m2 haben Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Zeit in diesem Anwesen zu genießen und zu nutzen. Das Besondere an dieser Villa ist, dass Sie über die Treppe direkt zum kleinen Strand vor der Villa gelangen. Eine Gelegenheit, die sich nicht oft ergibt.

Die beeindruckende erste Etage bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche (84 m2), der Ausgang zur Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die benachbarte Küste, dank der großen Panoramafenster haben Sie einen unverbauten Blick Blick auf das Meer aus dem gesamten Innenraum. Die Terrasse wird von einem 42 m2 großen beheizten Swimmingpool, einem Essbereich im Freien und einem Sonnendeck dominiert. Im ersten Stock befinden sich unter anderem ein Abstellraum neben der Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer (17,8 m2 und 7,1 m2) und zwei Badezimmer mit je 4,5 m2. In diesem privaten Teil gibt es eine zusätzliche Küche und ein Wohnzimmer (15 m2), die genutzt werden können, wenn einige Gäste vorbeikommen und diese Privatsphäre haben möchten.

Auf der zweiten Etage gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (20 m2) mit einem wunderschön dekorierten Badezimmer und Kleiderschrank, ein Hauptschlafzimmer (30 m2) mit angeschlossenem Badezimmer über 10 m2 und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad von 17 m2. Auf dieser Etage dominiert eine 72,2 m2 große Terrasse, die einen wunderschönen unverbauten Blick auf das Meer und einen großen Whirlpool bietet.

Im dritten Stock gibt es eine Garage für zwei Autos (32,3 m2), einen zusätzlichen Parkplatz und eine Terrasse von 61 m2.

Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer, und der Rest ist teilweise möbliert (es gibt Betten, Sofas und Kleiderschränke). Die rahmenlosen Türen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verleihen dem Gebäude zusammen mit den Panoramafenstern ein loftartiges Flair, ohne die Privatsphäre einzubüßen.

Im Einklang mit der modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Außenwände aus Stahlbeton, Innen aus Ziegeln, Fassade aus Travertin. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen 2,4m x 1,2m und Holzparkett. Panorama PSK-Fenster und Türen mit Aluminiumrahmen. Der Außenbereich hat Fliesen im Format 1,2m x 1,2m.

Es gibt ein elektrisches Heiz- und Kühlsystem sowie eine Wärmepumpe für Warmwasser für das Haus und den Pool.

Überwachungskameras sind installiert und ein Sicherheitssystem ist in Kraft.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich auf der Insel Čiovo-Okrug Donji.

MIKRO LOKATION

Čiovo – Čiovo ist eine kleine Insel an der Adriaküste in Dalmatien, die durch zwei Brücken mit Festland verbunden ist. Es ist eine Art Erweiterung der Stadt Trogir. Trogir ist der historische Teil und Čiovo ist ein Ort der Entspannung, des Spaßes, des Schwimmens und mehr. Die schönsten Strände sind die versteckten Buchten, wenn Sie Privatsphäre mögen. Die Kombination aus Natur, Stränden und fantastischem Klima wird es definitiv unvergesslich machen. Einige der Gebiete sind solche Orte, die man als Himmel bezeichnen kann, wie Mavarštica, Kava bei Slatine und Kava bei Okrug Donji. Es gibt mehr als 20 km Wanderwege auf der Insel, die Sie mit dem Fahrrad durchfahren können. Auf der Insel gibt es mehrere Dörfer: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji, Slatine, Prizidnica und andere. Jeder dieser Orte hat seinen einzigartigen Charme. Čiovo liegt in der Nähe des Flughafens Split und dadurch sind Sie das ganze Jahr über gut mit den meisten EU-Ländern verbunden.

MAKRO LOKATION

Split ist die größte Stadt in Dalmatien und die zweitgrößte Stadt in Kroatien in Bezug auf die Bevölkerung und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dalmatiens dar. Split ist ein interregionales Verkehrszentrum und ein sehr besuchtes Touristenziel, und es ist direkt auf dem Seeweg mit allen mitteldalmatinischen Inseln sowie mit Italien verbunden. Der Kern der Stadt selbst ist reich an vielen Inhalten, von denen der berühmteste der Diokletianpalast ist, der zu Beginn des 4. Jahrhunderts im Auftrag des römischen Kaisers Diokletian erbaut wurde und seit dem 26. Oktober 1979 untersteht UNESCO-Schutz. Split ist von zwei großen Bergen umgeben, Mosor mit dem höchsten Gipfel von 1330 m und Kozjak mit dem höchsten Gipfel von 780 m. Der westliche Teil von Split ist von einem Waldpark bedeckt, dem 178 m hohen Marjan-Hügel, auf dem sich eine beträchtliche Anzahl kleiner Kirchen befindet, von denen einige sehr alt und wertvolle archäologische Denkmäler sind. Marjan ist die wichtigste natürliche Ressource von Split, einem beliebten Erholungsgebiet
zum Wandern, Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Klettern, Schwimmen usw. und aufgrund der umliegenden Strände, der erhaltenen Natur und der kulturellen Einrichtungen eine immer beliebtere Touristenattraktion.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.