WOHNUNG INFORMATIONEN

Die Wohnung im zweiten Stock, rechts, gekennzeichnet mit S5, hat eine Eingangshalle (6,41 m2), ein Badezimmer (4,90 m2), zwei Schlafzimmer (9,67 m2 und 10,07 m2), eine Toilette (1,76 m2) , Wohnzimmer mit Esszimmer und offene Küche (27,84 m2). Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse (15,92 m2). Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze die zur Wohnung gehören. Nach kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung eine Gesamtfläche von 76.84 m2.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Neues Mehrfamilienhaus in Biograd na Moru. Modernes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Garten von ca. 38-50 m2, Wohnungen bestehen aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, überdachter Terrasse und 2 Parkplätzen vor dem Haus. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen zusätzlich über ein weiteres Badezimmer. Das Meer ist 1000m entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind (Supermärkte, Bus, Geldautomaten, Krankenhaus).

MAKRO LOKATION

Zadar – Die Stadt Zadar ist eine dreitausend Jahre alte Stadt, die im Zentrum der Adria erbaut wurde. Während ihrer turbulenten Vergangenheit stand die Stadt unter der Herrschaft der Römer, Byzantiner, Venezianer und Österreich-Ungarns und nahm das Beste aus jeder dieser Kulturen. Wenn wir also hier durch die römischen Straßen gehen, stoßen wir auf byzantinische (die berühmte Kirche St. Donatus) und romanische Gebäude.

Zadar ist auch das Zentrum der Gespanschaft Zadar und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt Dalmatiens. Es wird vom offenen Meer durch den Archipel von Zadar geschützt, der aus bis zu 300 Inseln besteht, von denen die größten Dugi otok, Ugljan und Pašman und der Kornati-Nationalpark sind. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind – Einkaufszentren, Flughafen, Top-Restaurants, Adrenalin-Attraktionen, Museen und Weingüter. Durch die Nähe der Autobahn besteht eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte, aber auch an den Rest Kroatiens und Europas.

MIKRO LOKATION

Biograd na Moru – Biograd liegt im Herzen der Adriaküste und erstreckt sich bezaubernd entlang der Küste und der Halbinsel. Darin finden Sie eine Reihe von schönen Stränden mit viel Inhalt und dem Schatten eines Kiefernwaldes, Spuren der Geschichte, die von Königen und versunkenen Schiffen erzählen, zwei Yachthäfen als Unterschlupf für zahlreiche Boote und einen Blick auf den Pašman-Kanal und Inseln, die mit Sonnenuntergängen überzogen sind.

Biograd ist eine Stadt, die ihre Gäste erfreut und in der jeder auf seine Bedürfnisse zugeschnittene Einrichtungen und Unterhaltung finden kann. Biograd mit seinen zwei Yachthäfen ist ein wichtiges nautisches Zentrum, daher ist die Biograd Boat Show ein Qualitätsbeweis für diesen Ruf.

GEBÄUDE STANDORT

Dieses moderne Wohngebäude befindet sich in Biograd na Moru, unter der Jadranska Magistrala, 1000 m vom Meer entfernt. Mit seiner hervorragenden Lage bietet es innerhalb von 5-10 Minuten alle wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind. Der Flughafen ist 28 km entfernt, das Krankenhaus 950 m und der Supermarkt nur 50 m.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

ZUSÄTZLICHE KAUFKOSTEN

Nach dem Kauf der Immobilie in Kroatien müssen Sie 3 % Grundsteuer zahlen.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader vom Käufer beim Kauf eine Makler-/Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis Vertrag zustande kommt.