Brandneues Penthouse mit großer Terrasse und atemberaubender Aussicht – Vodice

  • 260.000 €
Vodice
  • Wohnung
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 98,73
  • 2024
  • Year Built
  • SK-VOD-304-S
  • Property ID
  • 663
  • Lot m²
ZUM KAUF BRAND NEU NEUBAU

Brandneues Penthouse mit großer Terrasse und atemberaubender Aussicht – Vodice

Vodice
  • 260.000 €

Description

WOHNUNGSINFORMATIONEN

Wohnung S4 in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten zu verkaufen. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über die komplette zweite Etage und besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (42,83 m2), von dem wir direkten Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse (21,06 m2) haben. Diese Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer (13,14 m²) mit eigenem Bad (4,05 m²) und atemberaubender überdachter Terrasse (7,29 m²), ein zusätzliches Schlafzimmer (12,47 m²) und ein zweites Badezimmer (5,37 m²) sowie ein Eingang/Flur (3,19 m2). Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Hof ​​von 14 m2.

Diese Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 123,40 m² und nach den kroatischen Wohnraumberechnungen hat diese Wohnung eine Gesamtfläche von 98,73 m².

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Das moderne und zeitgemäße Mehrfamilienhaus mit Flachdach wird im April 2025 fertiggestellt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 633 m2. Dieses Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über lediglich 4 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten mit Terrasse und die Obergeschosswohnungen über schöne Terrassen. Von den oberen Etagen hat man einen wunderbaren Blick über ganz Vodice.

Die Gebäude werden nach dem aktuellen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, Schüco-Großglasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet.

Im Innenbereich werden hochwertige Fliesen verwendet, in den Bädern nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärartikel verbaut und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Das Badezimmer verfügt über einen elektrischen Heizkörper. Moskitonetze an den Fenstern sind im Preis inbegriffen, Netze an den Schiebetüren können gegen Aufpreis arrangiert werden, ebenso eine Fußbodenheizung. Dieses Wohngebäude wird über einen Energieausweis der Klasse A verfügen.

MAKRO LOKATION

Die malerische Stadt Vodice mit fast 9.000 Einwohnern liegt zwischen Šibenik und Biograd na Moru und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele in Zentralkroatien. Beispielsweise erreicht man Vodice mit dem Auto von Graz aus in weniger als 6 Stunden und von München aus in etwa 8 Stunden. Eine andere Möglichkeit, hierher zu gelangen, ist mit dem Flugzeug über den Flughafen Zadar oder den Flughafen Split oder mit Bus und Bahn. Vodice ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Nationalparks Krka, Kornati und den Naturpark Vransko-See. Auch die Städte Šibenik, Primošten, Biograd und Trogir sind mit dem Auto für Tagesausflüge gut erreichbar.

MIKRO LOKATION

Die Altstadt von Vodice und die fast 4 km lange Uferpromenade bilden zusammen das Zentrum von Vodice. Während es in den kleinen, romantischen Gassen der Altstadt eher ruhig zugeht, findest du an der belebten Promenade Geschäfte, Cafés und Restaurants, die abends zum Verweilen einladen. Dann bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie den Abend bei einem romantischen Spaziergang durch die malerischen Gassen der Altstadt oder entlang der Promenade mit Blick auf den großen Jachthafen von Vodice ausklingen lassen oder ob Sie in das aufregende und bunte Nachtleben von Vodice eintauchen möchten .

Vodice bietet viele schöne Strände und wunderschöne Buchten. Der Strand Plava Plaža ist ideal für Familien mit Kindern. Der Pebble Beach Hangar im Hotel Olympia erstreckt sich über fast 400 m und bietet alles was das Herz begehrt. Der ca. 2 km lange Kiesstrand in Srima ist wohl der größte Strand der Gegend und ein wahres Paradies für Badegäste.

GEBÄUDE STANDORT

Das hochwertige Wohngebäude in moderner Architektur befindet sich in Vodice, nur 1000 m vom Meer entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Zum Zentrum von Vodice mit seinen Geschäften und dem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie zum Hauptstrand Hangar ist es nicht weit. Es ist ca. 2,2 km zur ACI Marina Vodice mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot.

WEITEREN INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 angerechnet, Loggien mit 0.75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers kein nachweislich vorsätzliches oder vorsätzliches Handeln vorliegt grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend. CTB Brokers behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Grundrisse wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von CTB BROKERS angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.

Details

Aktualisiert am Januar 31, 2024 beim 9:25 am
  • Property ID: SK-VOD-304-S
  • Price: 260.000 €
  • Area Size: 98,73 m²
  • Property Size: 663 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 14
  • Year Built: 2024
  • Property Type: Wohnung
  • Property Status: ZUM KAUF

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