INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG

Die traumhaft schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit der Nummer S6 im Belegungsplan befindet sich auf der rechten Seite im Dachgeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen nach Nordwesten ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich (27,85 m²) mit offener Küche (9,80 m²), ein Gäste-WC (1,85 m²) sowie eine gigantische Terrasse (34,00 m²) und einen Garten (15,00 m²) mit einem phänomenale Aussicht auf den Maksimir-Park und das Stadion.

Das Schlaf- und Gästezimmer sowie das Duschbad sind über den Eingangsbereich (6,05 m²), die Innentreppe (3,85 m²) und den Flur (6,70 m²) zu erreichen. Das helle Schlafzimmer (11,50 m²) liegt rechts und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer (9,60 m²) für Ihre Gäste oder Kinder sowie ein kleines aber feines Duschbad (5,15 m²) und einen großen Luftraum (29,61 m²). Zur Wohnung gehören neben dem Abstellraum (7,00 m²) noch ein überdachter Aussenstellplatz (18,05 m²), ein ungedeckter Aussenstellplatz (12,50 m²) und ein ungedeckter Eingangsbereich (11,80 m²). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung 119,10 m².

GEBÄUDE INFORMATIONEN

Das moderne und zeitgemäße dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit seiner spektakulären Dachkuppel wird 2022 fertiggestellt und kann ab ca. Ende 2022 bezogen werden. Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen. Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen eigenen Garten mit Terrasse oder Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Südwesten oder Südosten ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen schönen Blick über das Wohngebiet Maksimir.

Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene bewachte Parkplatz, wo jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz verfügt.

Das Gebäude wird nach aktuellem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem sowie großflächigen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenbereich werden hochwertige Fliesen verwendet, in den Bädern nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärartikel verbaut und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Das Wohngebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Die schönsten Teile liegen direkt vor Ihrer Haustür. Split, Rijeka oder Slawonien? Zum Shoppen oder ins Theater? Ans Meer oder in die Berge? Die Möglichkeiten sind endlos – zum Glück nicht der Weg dorthin. Zagreb ist die Hauptstadt Kroatiens und liegt geografisch, kulturell und politisch an der Schnittstelle zwischen Ost und West. Im Großraum Zagreb leben fast eine Million Menschen. Diese Stadt wird einfach alle Ihre Erwartungen erfüllen. Hier können Sie ganz einfach interessante Menschen kennenlernen, neue Freundschaften schließen und unvergessliche Stunden erleben. Denn die Stadt Zagreb ist unbestritten das größte Wohnzimmer der Welt. Sobald mit Frühlingsanfang die Sonne herauskommt, laden die Terrassen vor Kaffeehäusern und Restaurants zu entspannten Stunden ein. Die Straßen und Parks werden zu Flaniermeilen, auf denen man sich mit Geschäftspartnern trifft. Die einzigartige Kombination aus südlicher Wärme und dem kommerziellen Geist Nordeuropas besticht auf den ersten Blick. Es ist, als würde jeder jeden kennen.

MIKRO LOKATION

Das Wohngebiet Maksimir liegt unterhalb des Berges Sljeme, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Hier, im Herzen der Region Zagreb, wird das Leben zur Belohnung für den Alltag. Den Alltag erledigen und einkaufen können Sie entweder in Gračani im Fachmarktzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder in der Zagreber Innenstadt, die nicht einmal einen Katzensprung entfernt ist. Auch zum Park Maksimir mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften ist es weniger als 1 km. Auch aus sportlicher Sicht ist das Wohngebiet Maksimir nahezu perfekt. Der Berg Sljeme mit der neuen Seilbahn zum Wandern, Joggen und Radfahren liegt direkt vor der Haustür und der Sportpark und das Stadion Maksimir sind weniger als 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen machen Zagreb zum perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und wenn es mal weiter weg ist, sind es keine 20 Autominuten bis zur Autobahn.

GEBÄUDE STANDORT

Das hochwertige Apartmenthaus mit moderner Architektur befindet sich im Zagreber Stadtteil Maksimir. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr. Es ist ca. 3 km zum Stadtzentrum von Zagreb mit seinen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Es ist ca. 1 km zum Maksimir-Park mit seinem breiten Freizeitangebot.

Das Wohnbild des Wohngebietes Maksimir, in dem sich die Villa befindet, ist geprägt von den Weinbergen und Wäldern und mehreren kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich auf grünen Grundstücken befinden. Umgeben von Wald und Natur besticht der Stadtteil durch Ruhe und Idylle sowie einen extrem hohen Wohn- und Freizeitwert.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 angerechnet, Loggien mit 0.75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Renderings, die weder die Größe, den Schnitt noch die baulichen Gegebenheiten der Wohneinheiten wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

CTB Brokers erhält vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Prüfprovision in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis.