WOHNUNGSINFORMATIONEN

Diese neu erbaute Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten befindet sich an der Westküste Istriens. Nur fünf Kilometer von Poreč, der kroatischen Touristenmetropole, und nur etwa 900 Meter von der Küste entfernt, ist die Anlage in Vranići umgeben von wunderschönen Bürgersteigen, Spielplätzen und Stränden sowie zahlreichen Restaurants. Nicht nur die Strände und Badebuchten erfreuen sich großer Beliebtheit, auch die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Parkplatz. Die drei Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Garten, die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Adria. Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist vollwärmegedämmt verkleidet und verfügt über dreifach verglaste Fenster.

Diese Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe (inkl. Terrasse) von ca. 86 m²* und teilt sich ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse (13 m², Feinsteinzeug), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC und einen Abstellraum. Es wurden hochwertige Parkettböden und Bodenfliesen verlegt, die Bäder sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Diese Wohnung hat einen schönen 177 m² großen Garten.

LAGE DER WOHNUNG

Das Apartment liegt fünf Kilometer von Poreč, der kroatischen Touristenmetropole, und nur etwa 900 Meter von der Küste entfernt, der Gebäudekomplex in Vranići ist umgeben von schönen Bürgersteigen, Spielplätzen und Stränden sowie zahlreichen Restaurants. Nicht nur die Strände und Badebuchten erfreuen sich großer Beliebtheit, auch die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt.

MIKRO LOKATION

Poreč ist eine Stadt und Gemeinde an der Westküste der Halbinsel Istrien in der Gespanschaft Istrien im Westen Kroatiens. Sein wichtigstes Wahrzeichen ist die Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert, die 1997 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Stadt ist fast 2.000 Jahre alt und liegt um einen Yachthafen herum, der durch die kleine Insel Saint Nicholas vor dem Meer geschützt ist. Das Gemeindegebiet umfasst 142 Quadratkilometer, wobei sich die 37 km lange Küstenlinie vom Fluss Mirna in der Nähe von Novigrad bis nach Funtana und Vrsar im Süden erstreckt. Seit den 1970er Jahren ist die Küste von Poreč und dem benachbarten Rovinj das meistbesuchte Touristenziel in Kroatien. Was auch immer Sie in der Stimmung haben, Poreč hat genau den Strand, der zu Ihnen passt. Poreč und seine Inseln haben eine 37 km lange Küste, an der Sie zwischen 21 Stränden wählen können, die die Blaue Flagge tragen, ein internationales Symbol für sauberes Meer und gepflegte Strände. Die Qualität des Meerwassers wird seit 25 Jahren überwacht, und 20 % aller mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände in Kroatien befinden sich in Poreč. Im Sommer können Sie sich den ganzen Tag über 10 Stunden lang sonnen und Meerestemperaturen von bis zu 28 Grad genießen. Genießen Sie das kristallklare Meer und den meditativen, romantischen Blick auf das offene Meer und die Inseln.

MAKRO LOKATION

ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.