INFORMATIONEN ÜBER DAS EXTRAVAGANTE DALMATINISCHE LANDHAUS

Die schöne Villa Adriona im klassischen dalmatinischen Steinhausstil befindet sich auf einem Grundstück von 900m2. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 392 m2 und besteht aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche mit Bosch- und Retro-Gorenje-Geräten sowie einem Esszimmer (18,82 m2) und einemWohnzimmer (33,82 m2), von dem eine große Tür zu einer schönen Terrasse führt , der überdachte Teil ist 9,96 m2 groß und der nicht überdachte Teil 15,95 m2. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zimmer 1 hat eine Größe von 32,82 m2 und Zugang zur Terrasse, angepasst für Menschen mit Behinderungen, da durch den eingebauten Aufzug und die Rampe der Außenpool und der Wellnessbereich ungehindert genutzt werden können. Andere Zimmer sind 26,05 m2, 25,20 m2 und 21,23 m2 groß. Im Erdgeschoss befinden sich ein Weinkeller (11,90 m2) und ein Wellness & Spa – Bereich (2 x Dusche, Sauna, Ruhebereich mit Liegestühlen, Whirlpool, Reflexzonenpfad und Fitnessraum) mit einer Gesamtfläche von 65,92 m2. Neben dem Weinkeller gibt es auch ein sehr schön eingerichtetes “Spielzimmer”, das Sie als Wein- und Zigarrenbar nutzen und Billard spielen können (28,85 m2). Speisekammer mit kroatischen Köstlichkeiten ist 6,38 m2, Nebenräume 10,75 m2 (Wäsche, Geräte). Der Keller und das Erdgeschoss sind durch einen Aufzug verbunden, der Keller hat eine zusätzliche Toilette von 2,72 m2 und die Toilette im Erdgeschoss ist 1,53 m2 groß. Der Außenbereich besteht aus einem schönen Bio-Design-Pool mit Hydromassagebereich (55 m2), einem Sonnenbereich rund um den Pool aus Sandkieseln mit Liegen, einem Loungebereich (15 m2), einem Poolhaus (20 m2), einer Außendusche, einem Grillplatz mit Ofyr-Grill ( 30m2). Parkplatz 23m2.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Gebäude – verbunden mit einem holzbefeuerten Senco-Kamin und einer Daikin-Wärmepumpe, röhrenförmige Solar-Vakuumkollektoren (fi 58 mm) verbunden mit 400-l-Bosch-Wassertanks, unter der Decke befindlicher Ventilatorkonvektor zum Heizen und Kühlen Wandthermostat – 6 Stück, zwei externe Wassertanks ROTO wie folgt: 8 m3 für Trinkwasser und 12 m3 für Regenwasser, das zum Spülen der Toilette und der Umwelt verwendet wird, und arbeiten unabhängig voneinander an zwei Hydropacks, Nacherwärmung von Warmwasser über den Kamin, Belüftungssystem durch den gesamten Kellerraum mit Luftrekuperator Daikin VAM 1000, vertikale Hebebühne – Miniaufzug verbindet Erdgeschoss und Keller, Hydromassage-Pool Passion Pleasure Signature Collection- Abm. 215x200x91 mit 4 Sitzen/Liegen, Wasser- und Luftdüsen, digitales Bedienfeld, LED-Beleuchtung und Beleuchtung, elektrische Heizung, Luftentfeuchter mit Massagebecken 2,8 Kw, Infrarotsauna für 3 Personen, Thermapond Bio-Quarzsandbecken und verstellbare Oberfläche mit Wasser- und Luftmassage und Luftgeysire, Unterwasser-Eisreflektoren, automatische Dosierung von Chemikalien, Wärmetauscher und die Möglichkeit, den Pool über Wärmepumpen und Kamine wieder aufzuheizen. Pool-Maschinenraum ausgestattet mit Skimmer, Quarzsandfilter, Nacherwärmungstauscher, Sprudelstrandausrüstung, UV-Lampe und automatischer Dosierung von Chemikalien und Sicherheits-Tauchpumpe. Vorbereitende Installationen für die eigene Trinkwasserquelle sowie Installationen für den zukünftigen Anschluss an die städtische Wasserversorgung.

VILLA LOKATION

Makarska ist eine Stadt mit mehr als 15.000 Einwohnern, zu der die malerischen Siedlungen unter Biokovo gehören: Veliko Brdo, Puharići, Kotišina und Makar, von denen der Name Makarska stammt. Die Villa Adriana befindet sich im Weiler Kotišina, am Fuße des Biokovo, 400 m vom Eingang des Botanischen Gartens entfernt und am Rande des Naturparks Biokovo. Die Lage der Villa bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben benötigt werden. Durch den Flughafen Split ist Makarska das ganze Jahr über auf dem Luftweg mit allen größeren Städten in Europa verbunden.

MIKRO LOKATION

Makarska ist eine Küstenstadt in der Gespanschaft Split-Dalmatien, am Fuße des Berges Biokovo. Es ist eines der bekanntesten Touristenziele an der kroatischen Küste, attraktiv für seine natürlichen und klimatischen Eigenschaften, sein vielfältiges touristisches Angebot und seine gastfreundlichen Gastgeber. Sand- und Kiesstrand, fast 2 km lang und ein erkennbares Symbol von Makarska. Die Stadt ist mit langen, von Pinien gesäumten Promenaden geschmückt, wo es verschiedene touristische Einrichtungen, komfortable Hotels, Restaurants mit gastronomischen Spezialitäten und Unterhaltung für Kinder und Erwachsene gibt. Makarska liegt am Fuße des Bergmassivs Biokovo (1762 m), das vor dem Eindringen des kontinentalen Klimas schützt, und hat eine üppige mediterrane Vegetation, milde Winter, lange und warme Sommer mit einem erfrischenden Mistral.

MAKRO LOKATION

Makarska Riviera ist von Natur umgeben. Die Sonne scheint mehr als 2750 Stunden im Jahr mit Lufttemperaturen über 20 ° C von Juni bis September, und das klare blaue Meer hat von Juni bis Oktober Temperaturen über 20 ° C. Die Stadt Makarska hat sich um einen natürlichen Hafen herum entwickelt, der von der malerischen Halbinsel Sveti Petar und dem Kap Osejava geschützt wird, und ist der größte und einzige Hafen dieser Art zwischen dem Zusammenfluss der Flüsse Cetina und Neretva. Heute gibt es vom Hafen mehrmals täglich eine Fähre nach Sumartin auf Brač und einen Katamaran nach Korčula, Mljet, Dubrovnik. An Sommerabenden ist der Hafen voll von Yachten und touristischen Ausflugsbooten, und der Kačić-Platz im Stadtzentrum ist voll von jungen Leuten, die Unterhaltung und kulturelle Veranstaltungen genießen. Durch den Flughafen Split ist Makarska das ganze Jahr über auf dem Luftweg mit allen größeren Städten in Europa verbunden.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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