INFORMATIONEN ÜBER DIE VILLA

Die Stadtvilla von 360 m2 auf 4 Etagen und einem wunderschönen Garten rund um das Haus. Das Haus befindet sich in Maksimir am Anfang des Remete-Gebiets. Sie erreichen die deutsche und französische internationale Schule in wenigen Minuten und die amerikanische Schule ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Dank des Grüns und der Aussicht auf den Wald genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus hat 4 Etagen: im Untergeschoss haben Sie eine Garage für 2 Autos mit beheizter Auffahrt, Waschküche, Spielzimmer und Fitnessraum. Das Erdgeschoss besteht aus dem Haupteingang, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Gästetoilette und einer großen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Der schöne Landschaftsgarten kann von mehreren Etagen betreten werden und es besteht die Möglichkeit, im Hinterhof einen Swimmingpool aufzustellen.

GEBÄUDE INFORMATIONEN

Die moderne und zeitgenössische Villa in einer ruhigen Gegend in Maksimir, Remete. Das Anwesen wurde in solider Anti-Erdbeben-Bauweise errichtet und beim Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer blickt auf die schöne Terrasse und den Garten. Von allen Etagen hat man einen schönen Blick ins Grüne.

MAKRO LOKATION

Die schönsten Teile liegen direkt vor Ihrer Haustür. Split, Rijeka oder Slawonien? Zum Shoppen oder ins Theater? Ans Meer oder in die Berge? Die Möglichkeiten sind endlos – zum Glück nicht der Weg dorthin. Zagreb ist die Hauptstadt Kroatiens und liegt geografisch, kulturell und politisch an der Schnittstelle zwischen Ost und West. Im Großraum Zagreb leben fast eine Million Menschen. Diese Stadt wird einfach alle Ihre Erwartungen erfüllen. Hier können Sie ganz einfach interessante Menschen kennenlernen, neue Freundschaften schließen und unvergessliche Stunden erleben. Denn die Stadt Zagreb ist unbestritten das größte Wohnzimmer der Welt. Sobald mit Frühlingsanfang die Sonne herauskommt, laden die Terrassen vor Kaffeehäusern und Restaurants zu entspannten Stunden ein. Die Straßen und Parks werden zu Flaniermeilen, auf denen man sich mit Geschäftspartnern trifft. Die einzigartige Kombination aus südlicher Wärme und dem kommerziellen Geist Nordeuropas besticht auf den ersten Blick. Es ist, als würde jeder jeden kennen.

MIKRO LOKATION

Das Wohngebiet Maksimir liegt unterhalb des Berges Sljeme, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Hier, im Herzen der Region Zagreb, wird das Leben zur Belohnung für den Alltag. Den Alltag erledigen und einkaufen können Sie entweder in Gračani im Fachmarktzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder in der Zagreber Innenstadt, die nicht einmal einen Katzensprung entfernt ist. Auch zum Park Maksimir mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften ist es weniger als 1 km. Auch aus sportlicher Sicht ist das Wohngebiet Maksimir nahezu perfekt. Der Berg Sljeme mit der neuen Seilbahn zum Wandern, Joggen und Radfahren liegt direkt vor der Haustür und der Sportpark und das Stadion Maksimir sind weniger als 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen machen Zagreb zum perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und wenn es mal weiter weg ist, sind es keine 20 Autominuten bis zur Autobahn.

GEBÄUDE STANDORT

Die hochwertige Stadtvilla mit moderner Architektur befindet sich im Zagreber Stadtteil Maksimir. Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr. Es ist ca. 3 km zum Stadtzentrum von Zagreb mit seinen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Es ist ca. 1 km zum Maksimir-Park mit seinem breiten Freizeitangebot.

Das Wohnbild des Wohngebietes Maksimir, in dem sich die Villa befindet, ist geprägt von den Weinbergen und Wäldern und mehreren kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich auf grünen Grundstücken befinden. Umgeben von Wald und Natur besticht der Stadtteil durch Ruhe und Idylle sowie einen extrem hohen Wohn- und Freizeitwert.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 angerechnet, Loggien mit 0.75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Renderings, die weder die Größe, den Schnitt noch die baulichen Gegebenheiten der Wohneinheiten wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

CTB Brokers erhält vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Prüfprovision in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis.