INFORMATIONEN ÜBER VILLA

Die schöne Steinvilla ist modern ausgestattet und befindet sich auf der Insel Ugljan in einer abgelegenen Gegend, umgeben von wunderschöner Natur und Olivenbäumen, die Entspannung in Ruhe und Privatsphäre an einem abgelegenen Ort bietet. Im Hof ​​gibt es einen schönen Pool, der mit Keramikmosaik bedeckt ist und die Möglichkeit hat, zu heizen oder zu kühlen. Rund um den Pool gibt es 6 Liegestühle und eine Schaukel, wo Sie sich entspannen können. Neben dem Gebäude befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellraum dient. Das Grundstück ist komplett mit einer 1,5 m hohen Steinmauer und einem abschließbaren Metalltor an der Vorderseite umgeben. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 3 Stellplätze inkl. einem Carport. Das Haus hat einen Energieausweis der Klasse “A” und wurde 2020 mit überwiegend verwendeten Naturmaterialien wie Stein und Holz gebaut.

Auf der ersten Etage der Villa befinden sich 3 klimatisierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Vintage-Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Ruheraum mit Sauna. Zwei Schlafzimmer haben ein geräumiges Doppelbett und die anderen zwei haben zwei Einzelbetten für jeweils eine Person. Ein Badezimmer hat eine Dusche und zwei Badezimmer haben einen offenen Duschbereich, der durch eine Glaswand vom Rest des Badezimmers getrennt ist, das restliche Badezimmer hat eine Whirlpool-Badewanne.

Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und Mahlzeiten können im Außen- oder Innenspeisesaal mit 12 Sitzplätzen serviert werden.

MAKRO LOKATION

Die Stadt Zadar ist eine dreitausend Jahre alte Stadt, die im Zentrum der Adria erbaut wurde. Während ihrer turbulenten Vergangenheit stand die Stadt unter der Herrschaft der Römer, Byzantiner, Venezianer und Österreich-Ungarns und nahm das Beste aus jeder dieser Kulturen. Wenn wir also hier durch die römischen Straßen gehen, stoßen wir auf byzantinische (die berühmte Kirche St. Donatus) und romanische Gebäude.

Zadar ist auch das Zentrum der Gespanschaft Zadar und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt Dalmatiens. Es wird vom offenen Meer durch den Archipel von Zadar geschützt, der aus bis zu 300 Inseln besteht, von denen die größten Dugi otok, Ugljan und Pašman sind, sowie der Kornati-Nationalpark. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind – Einkaufszentren, Flughafen, Top-Restaurants, Adrenalin-Attraktionen, Museen und Weingüter. Durch die Nähe der Autobahn besteht eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte, aber auch an den Rest Kroatiens und Europas.

MIKRO LOKATION

Die Insel Ugljan ist ein integraler Bestandteil des Archipels von Zadar und auch die der Stadt Zadar am nächsten gelegene Insel, von der sie nur wenige Kilometer entfernt ist. Das hügelige Plateau, das das Innere der Insel ausfüllt, verfügt über Dutzende Kilometer Wander- und Radwege, und seine Farben, Düfte und sein Panorama hinterlassen bei jedem Passanten ein unvergessliches Bild. Auf der Insel Ugljan finden Sie sicherlich eine Ecke für sich, wo Sie sich dem Charme des Mittelmeers hingeben können. Die Insel Ugljan ist nicht nur ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und für gastronomische Genüsse, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub (Tauchen, Wandern, Freizeitlaufen und Wandern und Radfahren). Vergessen Sie nicht, die schöne Stadt Zadar mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten, die umliegenden Inseln wie Pašman und die Nationalparks, z. (Kornati) und Naturparks zB. (Telašćica auf Dugi Otok).

VILLA LOKATION

Diese Villa befindet sich auf der Insel Ugljan in einer abgelegenen Gegend, umgeben von wunderschöner Natur und Olivenbäumen und bietet Entspannung in Ruhe und Privatsphäre an einem abgelegenen Ort.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich nachweisbares Handeln vorliegt vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Grundrisse wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.