INFORMATIONEN ÜBER VILLA

Diese wunderschöne, modern gebaute Luxusvilla erfüllt alle Ihre Bedürfnisse in einer intimen Umgebung mit einem angenehm dekorierten Äußeren und Inneren. Die Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten, um eine friedliche Zeit mit der Familie und Ihren Lieben zu verbringen.

Die Wohnfläche der Villa umfasst 220 m2 und verfügt über ein Gartengrundstück von 726 m2. Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und jedes Zimmer hat Fußbodenheizung und ist klimatisiert. Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse von 140m2 und einem beheizten Pool von 32m2, Küche, Esszimmer, Bad, Waschküche, Speisekammer und Garderobe. Eine Treppe führt uns in den zweiten Stock mit vier Schlafzimmern, die mit Holzparkett ausgestattet sind und jeweils Zugang zu einem Balkon und Meerblick haben. Auf der zweiten Etage haben wir auch 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Außerhalb des Hauses haben wir eine Außenküche und einen Grill sowie einen schönen grünen Garten mit Kinderspielplatz. Vor dem Haus gibt es auch Parkplätze.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Die Villa ist mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glastüren und isolierten PVC-Fenstern gebaut. Im Innenbereich kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, ebenso wie die in den Bädern verbauten hochwertigen Sanitärartikel. Es sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert und jeder Raum hat Fußbodenheizung. Dieses Luxusgebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Die Gespanschaft Šibenik-Knin liegt im zentralen Teil Norddalmatiens und umfasst die schönsten kroatischen Inseln, historisch und geographisch den wertvollsten Teil der Adriaküste. Dank des Flusses Krka, der durch seinen zentralen Teil fließt, sind verschiedene Landschaften auf einzigartige Weise zu einem einzigartigen Denkmal der Natur, aber auch der gesamten menschlichen und kroatischen Nationalgeschichte verbunden. Im Norden des Landkreises befindet sich das Dinara-Gebirge mit dem höchsten Berggipfel der Republik Kroatien (1.831 m).

Die Küste ist sehr zerklüftet mit zahlreichen Buchten und Häfen und mit 285 Inseln, Inselchen und Riffen, von denen sieben ständig bewohnte Inseln sind. Der Landkreis Šibenik-Knin hat eine äußerst wichtige Verkehrsposition: Er ist mit der Küste durch die Adria-Autobahn, durch die Autobahn nach Knin und Bosnien und Herzegowina und durch die Autobahn ins Innere Kroatiens verbunden

MIKRO LOKATION

Die Gemeinde Primošten (ca. 2.800 Einwohner) liegt etwa 60 km nördlich von Split. Das ehemalige Fischerdorf mit der Altstadt Raduča auf der Halbinsel bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ärztliche Versorgung. Sie war ursprünglich eine kleine Insel – der Zugang zum Festland erfolgte zunächst über eine Brücke, später über einen Deich. So entstand der Name: Primostiti = Primošten (zu überbrücken). Kleine Gassen und alte Stadtmauern verleihen Primošten einen historischen Charme.

VILLA LOKATION

Diese Villa befindet sich in Primošten, dem Zentrum der Adriaküste, nur 200 m vom Meer entfernt, mehrere Restaurants befinden sich in der Nähe und das Geschäft ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Strand ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, eine ruhige Zeit mit Familie und Lieben zu verbringen, aber auch die Möglichkeit, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu genießen.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.