VILLA-INFORMATIONEN

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in der 3. Meereslinie. Es beeindruckt mit einem fantastischen Blick auf das Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie. Mit mehr als 300m2 Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Villa ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss ist sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite mit Panoramafenstern ausgestattet. Es besteht aus einer Garage (22,5 m2), einer Toilette (2 m2), einer Waschküche (5,4 m2), einem Korridor (6,2 m2), einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche (77,7 m2) neben dem Küche ist eine praktische Speisekammer von 7,9m2. Das architektonische Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der (beheizbare) Swimmingpool, der sich bis in das Wohn- und Esszimmer erstreckt.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer inklusive 2 großzügiger Terrassen, von denen Sie nochmals ungestört die traumhafte Aussicht genießen können. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad von 27 m² und 30,5 m², zwei weitere Schlafzimmer (14,2 m² und 14,5 m²) und ein 5,6 m² großes Badezimmer, alle mit einem 5,6 m² großen Korridor verbunden. Auf dieser Etage gibt es zwei geräumige Terrassen (21,3 m2 und 7,2 m2) mit einer schönen Aussicht.

Im Einklang mit der modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Außenwände aus Stahlbeton, Innen aus Ziegeln, Fassade aus Travertin. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen 2,4m x 1,2m und Holzparkett. Panorama PSK-Fenster und Türen mit Aluminiumrahmen. Der Außenbereich hat Fliesen im Format 1,2m x 1,2m. Es gibt ein elektrisches Heiz- und Kühlsystem sowie eine Wärmepumpe für Warmwasser für das Haus und den Pool.

Überwachungskameras sind installiert und ein Sicherheitssystem ist in Kraft.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich auf der Insel Čiovo-Okrug Donji.

MIKRO LOKATION

Čiovo – Čiovo ist eine kleine Insel an der Adriaküste in Dalmatien, die durch zwei Brücken mit Festland verbunden ist. Es ist eine Art Erweiterung der Stadt Trogir. Trogir ist der historische Teil und Čiovo ist ein Ort der Entspannung, des Spaßes, des Schwimmens und mehr. Die schönsten Strände sind die versteckten Buchten, wenn Sie Privatsphäre mögen. Die Kombination aus Natur, Stränden und fantastischem Klima wird es definitiv unvergesslich machen. Einige der Gebiete sind solche Orte, die man als Himmel bezeichnen kann, wie Mavarštica, Kava bei Slatine und Kava bei Okrug Donji. Es gibt mehr als 20 km Wanderwege auf der Insel, die Sie mit dem Fahrrad durchfahren können. Auf der Insel gibt es mehrere Dörfer: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji, Slatine, Prizidnica und andere. Jeder dieser Orte hat seinen einzigartigen Charme. Čiovo liegt in der Nähe des Flughafens Split und dadurch sind Sie das ganze Jahr über gut mit den meisten EU-Ländern verbunden.

MAKRO LOKATION

Split ist die größte Stadt in Dalmatien und die zweitgrößte Stadt in Kroatien in Bezug auf die Bevölkerung und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dalmatiens dar. Split ist ein interregionales Verkehrszentrum und ein sehr besuchtes Touristenziel, und es ist direkt auf dem Seeweg mit allen mitteldalmatinischen Inseln sowie mit Italien verbunden. Der Kern der Stadt selbst ist reich an vielen Inhalten, von denen der berühmteste der Diokletianpalast ist, der zu Beginn des 4. Jahrhunderts im Auftrag des römischen Kaisers Diokletian erbaut wurde und seit dem 26. Oktober 1979 untersteht UNESCO-Schutz. Split ist von zwei großen Bergen umgeben, Mosor mit dem höchsten Gipfel von 1330 m und Kozjak mit dem höchsten Gipfel von 780 m. Der westliche Teil von Split ist von einem Waldpark bedeckt, dem 178 m hohen Marjan-Hügel, auf dem sich eine beträchtliche Anzahl kleiner Kirchen befindet, von denen einige sehr alt und wertvolle archäologische Denkmäler sind. Marjan ist die wichtigste natürliche Ressource von Split, einem beliebten Erholungsgebiet
zum Wandern, Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Klettern, Schwimmen usw. und aufgrund der umliegenden Strände, der erhaltenen Natur und der kulturellen Einrichtungen eine immer beliebtere Touristenattraktion.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.