VILLA-INFORMATIONEN

Schöne Luxusvilla in der ersten Reihe zum Meer. Die Villa befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, neben einem wunderschönen Strand, direkt am Meer und ist nur wenige Kilometer von der Stadt Zadar entfernt, was sie noch attraktiver macht.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, großer offener Raum mit überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 148 m2. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Loggia mit einer Gesamtfläche von 104 m2.

Im zweiten Stock gibt es eine Sauna, eine große Terrasse mit einem Pool von 22 m2 mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Inseln und eine Toilette mit einer Gesamtfläche von 92 m2. Der Keller besteht aus einer Taverne, Wellness, Badezimmer, Gesamtfläche 97 m2.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Von der perfekten Lage über die High-End-Annehmlichkeiten bis hin zur Persönlichkeit, die im gesamten Design integriert ist, ist diese Villa perfekt; schön, modern, klassisch … alles in einem Paket, im Herzen Dalmatiens gelegen. Mit der perfekten Kombination aus Schönheit und Funktion ist dieses Anwesen wirklich einzigartig. Die spektakulärsten Elemente dieser Villa sind ein großer beheizter Swimmingpool, der von einem üppigen mediterranen Garten umgeben ist, und ein sorgfältig gestaltetes, modernes Interieur für jeden Geschmack. Moderner Minimalismus und luxuriöse Ausstattung dominieren drinnen und draußen: Die klaren Linien, pastellfarbenen Wände und raumhohen Fenster und Türen eignen sich umso besser, um den Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge zu richten.

Das Gebäude wird nach aktuellem Baustandard mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenausbau kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, Bäder enthalten hochwertige Sanitärartikel. In der Villa sind Klimaanlage und zentrale Fußbodenheizung. Parkplatz mit Schnellladegerät für Elektroautos. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

VILLA LOKATION

Die Lage der Villa ist ein perfekter Ausgangspunkt, um viele der kroatischen Naturwunder zu besuchen, darunter UNESCO-geschützte Stätten in Zadar und Šibenik, Nationalparks Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica und viele mehr. Die erstaunliche brandneue Villa befindet sich in einem kleinen Dorf, nur eine kurze Autofahrt von Zadar, Sukošan und Biograd na Moru entfernt. Diese Villa befindet sich in einer ländlicheren Umgebung und bietet eine friedliche Oase der Ruhe, in die Sie sich zurückziehen können. Villa ist nur 10 Autominuten vom nächsten Strand entfernt.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Jachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornati-Inseln zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie Sukošan mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln aus ganz Europa in kürzester Zeit. Es ist weniger als 5 Stunden mit dem Auto von Graz und etwas mehr als eine Stunde mit dem Flugzeug von Stuttgart entfernt. Es ist weniger als 3 Stunden mit dem Bus von Zagreb entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Wohnung in Sukošan bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

* Laut kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,0, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 gezählt.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.