Luxusvilla nur 50 m vom Meer entfernt – Čiovo

  • 1.700.000 €
Trogir surroundings, Donji Okrug
  • Villa
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 5
  • Bathrooms
  • 326
  • 2022
  • Year Built
  • SD-CIO-003-S
  • Property ID
  • 728
  • Lot m²
ZUM KAUF EXCEPTIONAL

Luxusvilla nur 50 m vom Meer entfernt – Čiovo

Trogir surroundings, Donji Okrug
  • 1.700.000 €

Description

VILLA-INFORMATIONEN

Diese moderne Villa auf drei Etagen in zweiter Reihe zum Meer wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Die Villa ist nur 50 m vom Meer entfernt und erstreckt sich auf mehr als 326 m2. Sie haben alles, was Sie brauchen, um Ihre Zeit in diesem Anwesen zu genießen.

Im Souterrain haben Sie einen offenen Raum / Fitnessraum 52,7 m2, ein Badezimmer 4 m2 und eine Waschküche 5,2 m2.

Das beeindruckende Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche und Speisekammer (78,8 m2), der Ausgang zur Terrasse bietet dank der großen Panoramafenster einen spektakulären Blick auf das Meer und die benachbarte Küste Sie haben einen tollen Blick auf das Meer vom Innenraum. Über der großen Terrasse dominiert ein 28 m2 großer beheizter Swimmingpool, ein Essbereich im Freien und ein Sonnendeck. Unter anderem im Erdgeschoss Sie geräumige Garage 38,5m2.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad (jeweils 22,7 m2) mit einem wunderschön eingerichteten Badezimmer und Kleiderschrank, zwei zusätzliche Schlafzimmer (13,1 m2 und 15 m2) und ein Badezimmer von 9,2 m2. Auf dieser Etage haben Sie eine 29 m² große Terrasse, die eine schöne Aussicht bietet.

Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Die rahmenlosen Türen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verleihen dem Gebäude zusammen mit den Panoramafenstern ein loftartiges Flair, ohne die Privatsphäre einzubüßen.

Im Einklang mit der modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Außenwände aus Stahlbeton, Innen aus Ziegeln, Fassade aus Travertin. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen 2,4m x 1,2m und Holzparkett. Panorama PSK-Fenster und Türen mit Aluminiumrahmen. Der Außenbereich hat Fliesen der Größe 1,2m x 1,2m.

Es gibt ein elektrisches Heiz- und Kühlsystem sowie eine Wärmepumpe für Warmwasser für das Haus und den Pool.

Überwachungskameras sind installiert und ein Sicherheitssystem ist in Kraft.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich auf der Insel Čiovo-Okrug Donji.

MIKRO LOKATION

Čiovo – Čiovo ist eine kleine Insel an der Adriaküste in Dalmatien, die durch zwei Brücken mit Festland verbunden ist. Es ist eine Art Erweiterung der Stadt Trogir. Trogir ist der historische Teil und Čiovo ist ein Ort der Entspannung, des Spaßes, des Schwimmens und mehr. Die schönsten Strände sind die versteckten Buchten, wenn Sie Privatsphäre mögen. Die Kombination aus Natur, Stränden und fantastischem Klima wird es definitiv unvergesslich machen. Einige der Gebiete sind solche Orte, die man als Himmel bezeichnen kann, wie Mavarštica, Kava bei Slatine und Kava bei Okrug Donji. Es gibt mehr als 20 km Wanderwege auf der Insel, die Sie mit dem Fahrrad durchfahren können. Auf der Insel gibt es mehrere Dörfer: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji, Slatine, Prizidnica und andere. Jeder dieser Orte hat seinen einzigartigen Charme. Čiovo liegt in der Nähe des Flughafens Split und dadurch sind Sie das ganze Jahr über gut mit den meisten EU-Ländern verbunden.

MAKRO LOKATION

Split ist die größte Stadt in Dalmatien und die zweitgrößte Stadt in Kroatien in Bezug auf die Bevölkerung und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dalmatiens dar. Split ist ein interregionales Verkehrszentrum und ein sehr besuchtes Touristenziel, und es ist direkt auf dem Seeweg mit allen mitteldalmatinischen Inseln sowie mit Italien verbunden. Der Kern der Stadt selbst ist reich an vielen Inhalten, von denen der berühmteste der Diokletianpalast ist, der zu Beginn des 4. Jahrhunderts im Auftrag des römischen Kaisers Diokletian erbaut wurde und seit dem 26. Oktober 1979 untersteht UNESCO-Schutz. Split ist von zwei großen Bergen umgeben, Mosor mit dem höchsten Gipfel von 1330 m und Kozjak mit dem höchsten Gipfel von 780 m. Der westliche Teil von Split ist von einem Waldpark bedeckt, dem 178 m hohen Marjan-Hügel, auf dem sich eine beträchtliche Anzahl kleiner Kirchen befindet, von denen einige sehr alt und wertvolle archäologische Denkmäler sind. Marjan ist die wichtigste natürliche Ressource von Split, einem beliebten Erholungsgebiet
zum Wandern, Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Klettern, Schwimmen usw. und aufgrund der umliegenden Strände, der erhaltenen Natur und der kulturellen Einrichtungen eine immer beliebtere Touristenattraktion.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers aus Deutschland, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Daten verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt . Das Angebot ist unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Der Eigentümer / Verkäufer hat Grundrisse der Immobilie zur Verfügung gestellt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Details

Aktualisiert am Februar 7, 2023 beim 10:36 am
  • Property ID: SD-CIO-003-S
  • Price: 1.700.000 €
  • Area Size: 326 m²
  • Property Size: 728 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 5
  • Garages: 2
  • Garage Size: 38,5
  • Year Built: 2022
  • Property Type: Villa
  • Property Status: ZUM KAUF

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