VILLA-INFORMATIONEN

Moderne Villa mit einer Wohnfläche von 361 m2, bestehend aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, 5 top ausgestatteten Badezimmern und einer Garage für zwei Autos. Fantastische Terrassen – im Erdgeschoss inklusive beheiztem Pool – bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Meer Trogir sowie die Marina von Seget.

Im Sous-Terrain dieser einzigartigen Villa haben Sie Platz, der perfekt als Fitnessraum (36 m2), Abstellraum (7,6 m2), Badezimmer (3,4 m2) und Waschküche (10 m2) und Technikraum (7,1 m2) dienen könnte. Es gibt auch eine 36m2 große Garage für 2 Autos.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss öffnen sich über die gesamte Gebäudelänge zur Sonnenterrasse mit Pool (32,2m2). Im Erdgeschoss, auf Höhe des beheizten Swimmingpools, genießen Sie auf einer Fläche von 81m2 den offenen Wohn- und Essbereich inklusive voll ausgestatteter Küche, Speisekammer (3,6m2) und Badezimmer (3,1m2).

Die optimal gestalteten 4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss beeindrucken einmal mehr mit einem atemberaubenden Panoramablick dank der zusätzlichen Terrassen und der weitläufigen Fensterfronten.

Der Anspruch an höchste Qualität spiegelt sich auch im Interieur wider. Im Einklang mit der modernen Architektur der Villa kommen dort nur hochwertigste Materialien zum Einsatz, wie großformatige Keramikfliesen, massive Parkettböden und rahmenlose Innentüren, die die hohen Räume noch besser betonen.

Außenwände aus Stahlbeton, Innen aus Ziegeln, Fassade aus Travertin. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen 2,4m x 1,2m und Holzparkett. Panorama PSK-Fenster und Türen mit Aluminiumrahmen. Der Außenbereich hat Fliesen im Format 1,2m x 1,2m. Es gibt ein elektrisches Heiz- und Kühlsystem sowie eine Wärmepumpe für Warmwasser für das Haus und den Pool.

Überwachungskameras sind installiert und ein Sicherheitssystem ist in Kraft.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich auf der Insel Čiovo-Okrug Donji, nur 110 m vom Meer entfernt.

MIKRO LOKATION

Čiovo – Čiovo ist eine kleine Insel an der Adriaküste in Dalmatien, die durch zwei Brücken mit Festland verbunden ist. Es ist eine Art Erweiterung der Stadt Trogir. Trogir ist der historische Teil und Čiovo ist ein Ort der Entspannung, des Spaßes, des Schwimmens und mehr. Die schönsten Strände sind die versteckten Buchten, wenn Sie Privatsphäre mögen. Die Kombination aus Natur, Stränden und fantastischem Klima wird es definitiv unvergesslich machen. Einige der Gebiete sind solche Orte, die man als Himmel bezeichnen kann, wie Mavarštica, Kava bei Slatine und Kava bei Okrug Donji. Es gibt mehr als 20 km Wanderwege auf der Insel, die Sie mit dem Fahrrad durchfahren können. Auf der Insel gibt es mehrere Dörfer: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji, Slatine, Prizidnica und andere. Jeder dieser Orte hat seinen einzigartigen Charme. Čiovo liegt in der Nähe des Flughafens Split und dadurch sind Sie das ganze Jahr über gut mit den meisten EU-Ländern verbunden.

MAKRO LOKATION

Split ist die größte Stadt in Dalmatien und die zweitgrößte Stadt in Kroatien in Bezug auf die Bevölkerung und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dalmatiens dar. Split ist ein interregionales Verkehrszentrum und ein sehr besuchtes Touristenziel, und es ist direkt auf dem Seeweg mit allen mitteldalmatinischen Inseln sowie mit Italien verbunden. Der Kern der Stadt selbst ist reich an vielen Inhalten, von denen der berühmteste der Diokletianpalast ist, der zu Beginn des 4. Jahrhunderts im Auftrag des römischen Kaisers Diokletian erbaut wurde und seit dem 26. Oktober 1979 untersteht UNESCO-Schutz. Split ist von zwei großen Bergen umgeben, Mosor mit dem höchsten Gipfel von 1330 m und Kozjak mit dem höchsten Gipfel von 780 m. Der westliche Teil von Split ist von einem Waldpark bedeckt, dem 178 m hohen Marjan-Hügel, auf dem sich eine beträchtliche Anzahl kleiner Kirchen befindet, von denen einige sehr alt und wertvolle archäologische Denkmäler sind. Marjan ist die wichtigste natürliche Ressource von Split, einem beliebten Erholungsgebiet
zum Wandern, Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Klettern, Schwimmen usw. und aufgrund der umliegenden Strände, der erhaltenen Natur und der kulturellen Einrichtungen eine immer beliebtere Touristenattraktion.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.