Moderne Villa mit Swimmingpool direkt am Meer

  • AUF ANFRAGE
Sukošan, Zadar,
  • Villa
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 5
  • Bathrooms
  • 425
  • 2023
  • Year Built
  • ZD-SUK-505-S
  • Property ID
  • 1154
  • Lot m²

Overview

Property ID: ZD-SUK-505-S
  • Villa
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 5
  • Bathrooms
  • 425
  • 2023
  • Year Built
  • ZD-SUK-505-S
  • Property ID
  • 1154
  • Lot m²

Description

VILLA-INFORMATIONEN

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla nur wenige Meter vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in attraktiver Lage in Sukošan, nur wenige Minuten von Zadar entfernt. Das Innere und der Innenhof der Villa strahlen Luxus aus und sind bis ins letzte Detail eingerichtet und dekoriert.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss von 70,04 m2, in dem sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Toilette und ein großer offener Raum mit überdachten Terrassen von 90 m2 befinden. Der Hof wird von einem 45 m2 großen Swimmingpool dominiert, der beheizt ist, so dass er vom frühen Frühling bis zum späten Herbst genossen werden kann. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, insgesamt 120 m2.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Wellnessoase zum Entspannen, ebenfalls mit Zugang zu einer 105 m2 großen Terrasse. Der Keller besteht aus einem Spielzimmer, einer Bar, einer Waschküche und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 72 m2. Der Zugang zu jeder Etage wird durch einen Aufzug erleichtert. Die Villa ist bis ins Detail so gestaltet, dass die zukünftigen Besitzer ein vollkommenes Gefühl der Entspannung und des Genusses in ihrem eigenen Zuhause haben, mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung und das Meer.

Aufgrund ihrer attraktiven Lage, modernen und außergewöhnlichen Dekoration ist diese Villa nicht nur ein idealer Ort für einen luxuriösen Urlaub und Entspannung, sondern auch eine großartige Gelegenheit, im Tourismus zu vermieten, was eine erhebliche jährliche Rendite erzielen würde.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Von der perfekten Lage über die High-End-Annehmlichkeiten bis hin zur Persönlichkeit, die im gesamten Design integriert ist, ist diese Villa perfekt; schön, modern, klassisch … alles in einem Paket, im Herzen Dalmatiens gelegen. Mit der perfekten Kombination aus Schönheit und Funktion ist dieses Anwesen wirklich einzigartig. Die spektakulärsten Elemente dieser Villa sind ein großer beheizter Swimmingpool, der von einem üppigen mediterranen Garten umgeben ist, und ein sorgfältig gestaltetes, modernes Interieur für jeden Geschmack. Moderner Minimalismus und luxuriöse Ausstattung dominieren drinnen und draußen: Die klaren Linien, pastellfarbenen Wände und raumhohen Fenster und Türen eignen sich umso besser, um den Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge zu richten.

Das Gebäude wird nach aktuellem Baustandard mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenausbau kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, Bäder enthalten hochwertige Sanitärartikel. In der Villa sind Klimaanlage und zentrale Fußbodenheizung. Parkplatz mit Schnellladegerät für Elektroautos. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

VILLA LOKATION

Die Lage der Villa ist ein perfekter Ausgangspunkt, um viele der kroatischen Naturwunder zu besuchen, darunter UNESCO-geschützte Stätten in Zadar und Šibenik, Nationalparks Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica und viele mehr. Die erstaunliche brandneue Villa befindet sich in einem kleinen Dorf, nur eine kurze Autofahrt von Zadar, Sukošan und Biograd na Moru entfernt. Diese Villa befindet sich in einer ländlicheren Umgebung und bietet eine friedliche Oase der Ruhe, in die Sie sich zurückziehen können. Villa ist nur 10 Autominuten vom nächsten Strand entfernt.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Jachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornati-Inseln zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie Sukošan mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln aus ganz Europa in kürzester Zeit. Es ist weniger als 5 Stunden mit dem Auto von Graz und etwas mehr als eine Stunde mit dem Flugzeug von Stuttgart entfernt. Es ist weniger als 3 Stunden mit dem Bus von Zagreb entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Wohnung in Sukošan bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

* Laut kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,0, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 gezählt.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers aus Deutschland, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Daten verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt . Das Angebot ist unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Der Eigentümer / Verkäufer hat Grundrisse der Immobilie zur Verfügung gestellt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Details

Aktualisiert am April 28, 2023 beim 2:52 pm
  • Property ID: ZD-SUK-505-S
  • Price: AUF ANFRAGE
  • Area Size: 425 m²
  • Property Size: 1154 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 5
  • Garages: 2
  • Year Built: 2023
  • Property Type: Villa
  • Property Status: ZUM KAUF

Floor Plans

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Contact Information

Enquire About This Property

ZADAR SUKOŠAN I PREIS 1.200.000 € I LIVING SPACE CA. 425 m2 I ID: ZD-SUK-100-S
CTB BROKERS HRVATSKA I MASARYKOVA 15 I 10000 ZAGREB I KROATIA I TEIL DER CTB GRUPPE
AGENT CHRISTIAN T. BADER TEL +385 (0)1 / 5100 244 MOB +385 (0)91 / 5660 098 E-MAIL C.BADER@CTB-BROKERS.COM

RÜCKSTELLUNG 2% ZZGL. MWST

Compare listings

Vergleichen