VILLA-INFORMATIONEN

Diese Villa verfügt über eine Garage für 2 Autos, einen Raum für Poolausrüstung und einen kleinen Raum mit Sauna und Trainingsgeräten im Untergeschoss. Eine Außentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche befinden. Der Hauptteil des Erdgeschosses wird von einer großen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin eingenommen, alles im Open-Space-Konzept. Die Decken im Erdgeschoss sind 3 m hoch, und auf allen Seiten befinden sich große Glasschiebewände, die Licht hereinlassen und dem Raum Luftigkeit und Frische verleihen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie auf der einen Seite Rasen und eine Terrasse mit Grill und auf der anderen Seite einen Essbereich im Freien mit Grill im Garten, der mit Zitrusbäumen und mediterranen Pflanzen angereichert ist. Auf dem nicht überdachten Teil der Terrasse befindet sich ein Überlaufpool mit Liegewiese und einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln, die umliegenden Hügel und die Stadt.

Die Villa verfügt über eine eingebaute Alarmanlage und Videoüberwachung und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Villa hat ca. 200 m2 Wohnfläche plus Doppelgarage und Keller mit Fitnessraum und Sauna auf 681 m2 Grundstück. Wenn Sie ein Haus mit perfektem Meerblick und Sonnenuntergang suchen, sind Sie hier genau richtig.

VILLA LOKATION

Die Villa liegt nur 2 km südlich vom Zentrum von Omiš und nur 60 m vom Strand und der Promenade entfernt. Omiš ist eine wunderschöne Küstenstadt mit guter Anbindung an das 25 km entfernte Split. In der Nähe (2-5 Gehminuten) befinden sich Strände, Bars, Restaurants, Basketball-/Fußballplatz, Geschäfte und vieles mehr. Wenn Sie ein Haus mit perfektem Meerblick und Sonnenuntergang suchen, sind Sie hier genau richtig. Im Haus haben Sie 2 Mountainbikes, mit Fahrrädern sind es nur 5 Minuten nach Omiš und zu Fuß ca. 20 Minuten. Die Stadt ist bekannt für die Altstadt, die Burgen und die Schlucht sowie die schönen Sandstrände.

MIKRO LOKATION

Omiš ist eine schöne Küstenstadt und ein Hafen in der Region Dalmatien in Kroatien und eine Gemeinde in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Kroatiens zweitgrößter Stadt Split. Seine Lage ist dort, wo der Fluss Cetina auf die Adria trifft.

Die Stadt ist bekannt für die Altstadt, die Burgen und die Schlucht sowie die schönen Sandstrände.

MAKRO LOKATION

Split ist die größte Stadt in Dalmatien und die zweitgrößte Stadt in Kroatien in Bezug auf die Bevölkerung und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dalmatiens dar. Split ist ein Verkehrsknotenpunkt zwischen den Komitaten und ein oft besuchtes Touristenziel, und es ist direkt auf dem Seeweg mit allen mitteldalmatinischen Inseln sowie mit Italien verbunden. Der Kern der Stadt selbst ist reich an vielen Inhalten, von denen der berühmteste der Diokletianpalast ist, der zu Beginn des 4. Jahrhunderts im Auftrag des römischen Kaisers Diokletian erbaut wurde und seit dem 26. Oktober 1979 untersteht UNESCO-Schutz. Split ist von zwei großen Bergen umgeben, Mosor mit dem höchsten Gipfel von 1330 m und Kozjak mit dem höchsten Gipfel von 780 m. Der westliche Teil von Split ist von einem Waldpark bedeckt, dem 178 m hohen Marjan-Hügel, auf dem sich eine beträchtliche Anzahl kleiner Kirchen befindet, von denen einige sehr alt und wertvolle archäologische Denkmäler sind. Marjan ist die wichtigste natürliche Ressource von Split, einem beliebten Erholungsgebiet
zum Wandern, Spazierengehen, Laufen, Radfahren, Klettern, Schwimmen usw. und aufgrund der umliegenden Strände, der erhaltenen Natur und der kulturellen Einrichtungen eine immer beliebtere Touristenattraktion.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.