Primošten – Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Pool

WOHNUNGSINFORMATIONEN

Luxuriöser Neubau mit wunderschönem Meerblick von allen Wohnungen. Die mit S1 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, von wo aus Sie einen ungehinderten Blick auf ganz Primošten haben. Die Wohnung besteht aus einer modernen offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit einer Fläche von 33,73 m2, einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank (11,81 m2) und einem eigenen Badezimmer (5,45 m2) sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer (11,12 m2) und ein Badezimmer (6,08 m2). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia von 28,59 m2, die mit einer schönen Terrasse mit Pool (51,75 m2) verbunden ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz (2 x 12,50 m2) sowie ein Abstellraum (3,46 m2).

Nach kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung 128,40 m2.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Dieses Wohngebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage in Primošten. Alle Wohnungen haben einen unverbaubaren Meerblick. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über Außenpools, die im ersten und zweiten Stock über Hydromassagewannen – Whirlpools auf den Terrassen, und das Penthouse im obersten Stockwerk des Gebäudes verfügt über einen Whirlpool und eine Sauna. Die Eingangstür wird einbruchhemmend sein, während alle Innentüren 2,45 m hoch sein werden. Das Gebäude verfügt über einen eingebauten Aufzug und eine 24-Stunden-Videoüberwachung. Dieses Luxusgebäude wird in massiver, erdbebensicherer Bauweise mit hochwertigen Materialien in der Endkonstruktion errichtet, einschließlich der Fassade und der hochwertigen Aluminiumschreinerei mit Rollläden auf elektrischen Aufzügen. Die Wohnungen werden abgehängte Decken mit eingebauten Deckenklimaanlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärkeramiken haben. Hochwertiges Parkett und Keramikfliesen in allen Wohnungen. Die Terrassen haben Glasgeländer, die einen ungehinderten Blick auf das Meer bieten. Alle Wohnungen verfügen über einen Garagenplatz und einen Außenparkplatz, während das Penthouse über eine private Garage für zwei Autos verfügt. Der Bau selbst ist ab dem 15. April 2023 geplant, die Baufertigstellung Ende 2024.

MAKRO LOKATION

Die Gespanschaft Šibenik-Knin liegt im zentralen Teil Norddalmatiens und umfasst die schönsten kroatischen Inseln, historisch und geographisch den wertvollsten Teil der Adriaküste. Dank des Flusses Krka, der durch seinen zentralen Teil fließt, sind verschiedene Landschaften auf einzigartige Weise zu einem einzigartigen Denkmal der Natur, aber auch der gesamten menschlichen und kroatischen Nationalgeschichte verbunden. Im Norden des Landkreises befindet sich das Dinara-Gebirge mit dem höchsten Berggipfel der Republik Kroatien (1.831 m).

Die Küste ist sehr zerklüftet mit zahlreichen Buchten und Häfen und mit 285 Inseln, Inselchen und Riffen, von denen sieben ständig bewohnte Inseln sind. Der Landkreis Šibenik-Knin hat eine äußerst wichtige Verkehrsposition: Er ist mit der Küste durch die Adria-Autobahn, durch die Autobahn nach Knin und Bosnien und Herzegowina und durch die Autobahn ins Innere Kroatiens verbunden

MIKRO LOKATION

Die Gemeinde Primošten (ca. 2.800 Einwohner) liegt etwa 60 km nördlich von Split. Das ehemalige Fischerdorf mit der Altstadt Raduča auf der Halbinsel bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ärztliche Versorgung. Sie war ursprünglich eine kleine Insel – der Zugang zum Festland erfolgte zunächst über eine Brücke, später über einen Deich. So entstand der Name: Primostiti = Primošten (zu überbrücken). Kleine Gassen und alte Stadtmauern verleihen Primošten einen historischen Charme.

VILLA LOKATION

Diese Villa befindet sich in Primošten, dem Zentrum der Adriaküste, nur 200 m vom Meer entfernt, mehrere Restaurants befinden sich in der Nähe und das Geschäft ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Strand ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, eine ruhige Zeit mit Familie und Lieben zu verbringen, aber auch die Möglichkeit, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu genießen.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich nachweisbares Handeln vorliegt vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Grundrisse wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.