Schöne Villa im Hinterland von Sukošan

VILLA-INFORMATIONEN

Diese moderne Villa auf 425 m2 Wohnfläche bietet alles, was Sie brauchen. Es gibt 5 Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmern, separaten Kleiderschränken und LCD-Fernsehern in jedem Schlafzimmer. Vier Schlafzimmer im ersten Stock haben Ausgang zu den Terrassen mit herrlicher Aussicht.

Die größte Überraschung wird Sie auf der untersten Ebene der Villa begrüßen und es ist ein großer Loungebereich mit Billard, einem großen LCD-HDTV-Fernseher mit Satellitenfernsehen und einer Bar. Unterhaltungsraum im „Man Cave“-Stil mit Billardtisch, Darts, Weinkühlschrank und Chesterfield-Ledersitzen. SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Massage-/Jacuzzi-Badewanne für 6 Personen, Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Auf der Hauptebene haben Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche; mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher und vielem mehr. Es gibt auch einen separaten Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett. Geräumiges Ess- und Wohnzimmer werden durch einen großen modernen Kamin geteilt und bieten große Zugänge zur überdachten Terrasse. Große Terrasse mit bioklimatischer Pergola vor dem Esszimmer mit großem Außen-Esstisch für 10 Personen macht es zu einem fantastischen Essbereich neben der voll ausgestatteten Sommerküche und Grill- und Loungebereich machen den Aufenthalt im Freien besonders angenehm. Die Sommerküche hat einen Grill, einen Gasherd, einen Kühlschrank und eine Spüle neben der großen überdachten Terrasse. Luxuriöser beheizter Swimmingpool (9 x 4,5 m) mit Sonnenliegen, Stühlen und Sonnenschirmen rund um den Pool. Der Rest des schönen Grundstücks von 1154 m2 ist fantastisch geplant, dekoriert und als privater Entspannungspark beleuchtet. In der gesamten Villa, im Garten und im Poolbereich steht Ihnen Highspeed-WLAN zur Verfügung.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Von der perfekten Lage über die High-End-Annehmlichkeiten bis hin zur Persönlichkeit, die im gesamten Design integriert ist, ist diese Villa perfekt; schön, modern, klassisch … alles in einem Paket, im Herzen Dalmatiens gelegen. Mit der perfekten Kombination aus Schönheit und Funktion ist dieses Anwesen wirklich einzigartig. Die spektakulärsten Elemente dieser Villa sind ein großer beheizter Swimmingpool, der von einem üppigen mediterranen Garten umgeben ist, und ein sorgfältig gestaltetes, modernes Interieur für jeden Geschmack. Moderner Minimalismus und luxuriöse Ausstattung dominieren drinnen und draußen: Die klaren Linien, pastellfarbenen Wände und raumhohen Fenster und Türen eignen sich umso besser, um den Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge zu richten.

Das Gebäude wird nach aktuellem Baustandard mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenausbau kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, Bäder enthalten hochwertige Sanitärartikel. In der Villa sind Klimaanlage und zentrale Fußbodenheizung. Parkplatz mit Schnellladegerät für Elektroautos. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

VILLA LOKATION

Die Lage der Villa ist ein perfekter Ausgangspunkt, um viele der kroatischen Naturwunder zu besuchen, darunter UNESCO-geschützte Stätten in Zadar und Šibenik, Nationalparks Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica und viele mehr. Die erstaunliche brandneue Villa befindet sich in einem kleinen Dorf, nur eine kurze Autofahrt von Zadar, Sukošan und Biograd na Moru entfernt. Diese Villa befindet sich in einer ländlicheren Umgebung und bietet eine friedliche Oase der Ruhe, in die Sie sich zurückziehen können. Villa ist nur 10 Autominuten vom nächsten Strand entfernt.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Jachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornati-Inseln zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie Sukošan mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln aus ganz Europa in kürzester Zeit. Es ist weniger als 5 Stunden mit dem Auto von Graz und etwas mehr als eine Stunde mit dem Flugzeug von Stuttgart entfernt. Es ist weniger als 3 Stunden mit dem Bus von Zagreb entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Wohnung in Sukošan bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

* Laut kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1,0, überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25, Garagen mit 0,7, Stellplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 gezählt.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.