VILLA-INFORMATIONEN

Schöne Villa befindet sich in Zaton Bay, nur 15 Minuten von der Altstadt von Dubrovnik entfernt. Die Villa erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 600 m2, hat eine geräumige Wohnfläche von 203 m2 und eine moderne Innenarchitektur. Die Villa verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich und direkten Zugang zum Swimmingpool (32 m²), zum Poolhaus (6 m²), zur Terrasse und zu einer zusätzlichen Gartenterrasse mit Lounge, Esstisch und Grill. Umgeben von Natur bietet Ihnen diese Villa den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt, aber dennoch nah genug, um alle Schönheiten der Geschichte und Kultur der Altstadt von Dubrovnik zu genießen. Neben der Villa gibt es einen Technikraum mit Waschküche.

Draußen haben Sie 4 Parkplätze. Die Villa wurde 2019 mit hochwertigen Materialien gebaut. Durch den Kauf dieser schönen Immobilie erhalten Sie Bauland hinter dem Haus, auf dem zwei weitere Häuser gebaut werden können.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich in Zaton Mali – nur 70 m vom Meer und dem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Sie erreichen Dubrovnik in 10-15 Minuten und der Flughafen Dubrovnik ist 25 Minuten entfernt.

MIKRO LOKATION

Zaton ist eine versteckte Siedlung in einer gut geschützten, malerischen Bucht, die nur 8 km nördlich von Dubrovnik liegt. Die Siedlung besteht aus zwei Dörfern: Veliki Zaton und Mali Zaton. Sie sind mit einer einzigartigen, mehrere Kilometer langen Promenade verbunden. Wenn Sie nach einem ruhigen Urlaub abseits der Sommermassen und großen Hotels suchen, ist Zaton der perfekte Ort für Sie. Seine beruhigende Landschaft mit wunderschönen, intakten Stränden und dichtem Pinienwald lässt Sie alle Sorgen der Welt vergessen, wenn auch nur für kurze Zeit. Zaton ist seit den Anfängen der Republik Ragusa im frühen 15. Jahrhundert ein Urlaubsort. Fast jede Adelsfamilie von Dubrovnik ließ ihr Sommerhaus in Zaton bauen. Obwohl viele dieser schönen Renaissancehäuser während der serbischen Aggression zerstört wurden, sind einige von ihnen erhalten oder restauriert worden. Heute sind sie ein wichtiger Bestandteil des touristischen Angebots von Zaton. Wenn Sie in Zaton sind, ist es empfehlenswert, Vrelo zu besuchen, eine örtliche Trinkwasserquelle, die früher die alten Mühlen mit Strom versorgte. Eine schöne Promenade führt von Mali Zaton nach Veliki Zaton, der größeren der beiden Siedlungen. In Veliki Zaton finden Sie zahlreiche Geschäfte, einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie viele charmante Restaurants, in denen Sie köstliche lokale Spezialitäten und Qualitätsweine probieren können. Es gibt auch mehrere Café-Bars, ein Postamt und ein Reisebüro.

MAKRO LOKATION

Ganz im Süden Kroatiens finden Sie die schönste Stadt Dubrovnik, die oft als “Perle der Adria” bezeichnet wird. Umgeben von wunderschönen mediterranen Naturlandschaften und vorgelagerten Inseln erwartet Sie eine der bezauberndsten Altstadtanlagen Europas. Dubrovnik hat sich vom Handelshafen der Venezianer in Dalmatien zu einer der Top-Destinationen weltweit entwickelt. Die beeindruckenden Stadtmauern und Befestigungsanlagen von Dubrovnik sind bekannt. Wunderschöne Strände und Buchten sowie auf den vorgelagerten Inseln warten in Dubrovnik auf Badegäste. Besonders beliebt bei Familien mit Kindern sind flach abfallende Kiesstrände, wie der Banje Beach oder die Strände auf der Halbinsel Lapad. Vom Hafen von Gruž erreichen Sie die schönen Sandstrände der Insel Lopud, die nur etwa 40 Minuten entfernt sind. In den Abendstunden haben Sie die Qual der Wahl, denn Dubrovnik hat unzählige Restaurants und Tavernen, in denen Sie die Spezialitäten Süddalmatiens probieren können. Fangfrischer Fisch, Meeresfrüchte und traditionelle Fleischgerichte lassen sich am besten mit hervorragenden Weinen von der Halbinsel Peljesac genießen. Vergessen Sie nicht, einen romantischen Abendspaziergang entlang der Placa Stradun durch die wunderschöne Altstadt zu unternehmen. Dubrovnik ist über den Flughafen Dubrovnik wirklich gut mit den meisten Städten in der EU verbunden und dank der neuen Brücke war die Fahrt nach Dubrovnik nie einfacher.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.