Schöne Wohnung mit Garten nur 30 m vom Meer entfernt, Sukošan

INFORMATIONEN ÜBER WOHNUNG IN SUKOŠAN

Schöne Erdgeschosswohnung S2 zum Verkauf, neues Luxusanwesen nur 30 m vom Meer entfernt in Soline, Sukošan. Die Gesamtfläche beträgt 126,70 m².

Schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (26,16 m²) bilden eine Einheit, vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu überdachten Terrassen von 9,64 m² und Garten 26,60 m². Das Apartment verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (13,91 m²), ein weiteres Schlafzimmer (10,99 m²) mit direktem Zugang zum Garten, ein zusätzliches Zimmer (5,5 m²) und ein Hauptbadezimmer (4,68 m²). Die Wohnung wird komplett möbliert mit modernen Möbeln verkauft.

Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie auch 2 Parkplätze mit einer Größe von 12 m² vor dem Gebäude.

Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung ^{85 m2.}

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Das moderne und zeitgemäße Mehrfamilienhaus mit Flachdach wurde im Juli 2022 fertiggestellt. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen eigenen Garten mit Terrasse oder Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südwest ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick auf den gesamten Archipel von Zadar. Alle Apartments verfügen über 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Toilette und Dusche.
Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene bewachte Parkplatz, wo jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz verfügt. Bei der Gestaltung des Außenbereichs wurde großer Wert darauf gelegt, diesen eher modernen Neubau mit vielen Grünelementen in die Umgebung einzufügen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Garten, der zu den Erdgeschosswohnungen gehört. Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen jeweils über eine Dachterrasse mit Whirlpools und einen atemberaubenden Blick über das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Das Gebäude ist nach aktuellem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämm-Verbundsystem, großflächigen Glasschiebewänden und dreifach verglasten Aluminiumfenstern mit Aluminium-Rollläden und Plüsch-Moskitonetzen errichtet.
Innen kommen hochwertige Fliesen und Parkett zum Einsatz, in den Bädern kommen nur Unterputzspülkästen und Sanitärartikel von Hans Grohe zum Einsatz, im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Zudem sind die Eingangstüren als Sicherheits- und Brandschutztüren ausgeführt. Nach aktuellen Berechnungen wird das Wohnhaus einen A-Energieausweis haben.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie Sukošan mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln aus ganz Europa in kürzester Zeit. Es ist weniger als 5 Stunden mit dem Auto von Graz und etwas mehr als eine Stunde mit dem Flugzeug von Stuttgart entfernt. Es ist weniger als 3 Stunden mit dem Bus von Zagreb entfernt.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Jachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornati-Inseln zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

GEBÄUDE STANDORT

Das in modernster Architektur geplante Wohnhaus befindet sich im Sukošaner Stadtteil Soline in der 2. Reihe zum Meer, nur 30 m vom Meer entfernt und verfügt über einen eigenen privaten Zugang zum Strand. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Es ist ca. 1 km zum Zentrum von Sukošan mit seinen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Es ist ca. 1.500 m zum Jachthafen Dalmacija mit seinem breiten Freizeitangebot.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.