HAUS INFORMATION

In unmittelbarer Nähe der Stadt Pula, innerhalb der Gemeinde Medulin, steht ein wunderschönes Luxushaus mit einer Gesamtwohnfläche von 504 m2 zum Verkauf.
Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten und liegt nur 550 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohneinheiten sind luxuriös eingerichtet und verfügen jeweils über eine Klimaanlage und mindestens eine Terrasse für ungestörten Genuss tagsüber. Drei Einheiten haben eine Wohnfläche von 45 m2, zwei 54 m2, eine 35 m2 und eine weitere 96 m2. Die Wohnungen sind mit hochwertiger Keramik, Sanitärkeramik, Tischlerarbeiten, Parkettböden und Laminat ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren und bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und mindestens einem Schlafzimmer sowie einer Terrasse.
Das Haus verfügt außerdem über einen beneidenswerten Garten mit einem Swimmingpool (24 m²), einem Whirlpool, einer schönen Holzüberdachung mit Grill, einem handgefertigten Tisch und Bänken für vollen Genuss.
Es gibt 8 Parkplätze, eine Doppelgarage, verschiedene Pflanzen und Olivenbäume, die zur besonderen Atmosphäre der Umgebung beitragen.

Der Strand Centinera liegt 1,9 km von der Unterkunft entfernt und den Strand Pješčana Uvala erreichen Sie nach 2,4 km. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Pula, 10 km vom Standort des Hauses entfernt.

HAUS LOKATION

Die Villa befindet sich in Medulin, auf einem wunderschönen großen Grundstück. Hier können Sie Ruhe und Frieden genießen, sind aber dennoch in kurzer Zeit unter Menschen, gehen in Restaurants, wandern oder besuchen viele Winzer.

MIKRO LOKATION

Meerblick inklusive! In dieser Villa wohnen Sie zentral in Medulin und sind daher infrastrukturell perfekt angebunden: Restaurants und Supermärkte befinden sich im Umkreis von nur 2 km. Auch der nächste Strand ist nicht weit – am etwa 2,5 km entfernten Sandstrand von Bijeca können Sie lange Tage am Meer verbringen. Zu Fuß erreichen Sie die belebte Strandpromenade mit wunderbaren Einkehrmöglichkeiten. Entlang der Küste gibt es weitere Badebuchten und Anbieter von Wassersportaktivitäten. Auch von der Villa aus gibt es tolle Tagesausflugsmöglichkeiten: Erkunden Sie den Medulin-Archipel mit seinen zehn kleinen, unbewohnten Inseln. Einige von ihnen haben nicht nur tolle Strände, sondern sogar Strandbars. Lust auf Stadtleben? Steigen Sie dann in Ihr Auto und fahren Sie nach Pula. In nur 15 Minuten sind Sie dort.

MAKRO LOKATION

ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.