INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG IN DIKLO

Penthouse zu verkaufen in einem modernen Neubau mit sechs Wohneinheiten, nur 60 m vom Meer entfernt. Diese mit S6 gekennzeichnete Wohnung hat eine Fläche von 178,60 m2, insgesamt 102,76 m2. Es besteht aus Eingang und Flur (7,15 m2), Toilette (2,10 m2), geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (23,40 m2). Zwei Schlafzimmer von 8,85 m2 und 12,50 m2 und ein Badezimmer (3,50 m2) gehören ebenfalls zu dieser modernen Wohnung. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur 21,20 m2 großen Loggia. Dieses luxuriöse Apartment hat auch eine Dachterrasse (82,35 m2) mit Jacuzzi. Im Untergeschoss gibt es einen Parkplatz von 14,20 m2 und einen Abstellraum von 3,35 m2.

Beim Bau dieses wunderschönen Neubaus direkt am Meer werden hochwertigste Materialien verwendet und es wird luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.

Nach kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Erdgeschosswohnung 102,76 m².

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Zwei moderne und zeitgemäße exklusive Mehrfamilienhäuser mit ihren Flachdächern werden 2023 fertiggestellt und können direkt bezogen werden. Gebäude A ist nur 60 m vom Meer entfernt und Gebäude B 80 m. Dank seiner Lage in Meeresnähe bietet Ihnen diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses Anwesen wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 exklusive Wohneinheiten im Gebäude A nur 60 m vom Meer und 6 weitere Wohneinheiten im Gebäude B 80 m vom Meer entfernt.

Die Gebäude werden nach aktuellem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet.

Im Innenbereich werden hochwertige Fliesen verwendet, in den Bädern nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärartikel verbaut und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Dieses Luxusgebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Die Stadt Zadar ist eine dreitausend Jahre alte Stadt, die im Zentrum der Adria erbaut wurde. Während ihrer turbulenten Vergangenheit stand die Stadt unter der Herrschaft der Römer, Byzantiner, Venezianer und Österreich-Ungarns und nahm das Beste aus jeder dieser Kulturen. Wenn wir also hier durch die römischen Straßen gehen, stoßen wir auf byzantinische (die berühmte Kirche St. Donatus) und romanische Gebäude.

Zadar ist auch das Zentrum der Gespanschaft Zadar und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt Dalmatiens. Es wird vom offenen Meer durch den Archipel von Zadar geschützt, der aus bis zu 300 Inseln besteht, von denen die größten Dugi otok, Ugljan und Pašman sind, sowie der Kornati-Nationalpark. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind – Einkaufszentren, Flughafen, Top-Restaurants, Adrenalin-Attraktionen, Museen und Weingüter. Durch die Nähe der Autobahn besteht eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte, aber auch an den Rest Kroatiens und Europas.

MIKRO LOKATION

DIKLO – Weiter nördlich von Zadars beliebtem Touristengebiet Borik liegt die Siedlung Diklo mit ihren schönen Kiesstränden, gepflegten Badeplätzen und klarem Meer. Aufgrund seiner modernen Stadtvillen und Apartments, die qualitativ hochwertige Unterkünfte nach höchsten Standards bieten, gilt Diklo als elitärer Teil des Immobilienmarktes von Zadar. Zahlreiche Bars und Restaurants bieten Erfrischungen und traditionelle dalmatinische Küche. Sie können die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Zadar besichtigen, aber auch die Naturschönheiten der umliegenden Nationalparks erkunden: Krka, Plitvice, Kornati, Paklenica. Diklo bietet eine lebendige Atmosphäre heißer Sommertage und pulsierender Nächte in den Straßen von Zadar.

GEBÄUDE STANDORT

Dieses Gebäude befindet sich direkt in Diklo, Zadar, weniger als 60 m vom Meer entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Zadar oder den Flughafen sehr schnell. Diklo ist in der Nähe von allem, aber weit weg, damit Sie einen ruhigen und friedlichen Urlaub verbringen können.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.