INFORMATIONEN ÜBER WOHNUNG IN SUKOŠAN

Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz

Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung mit der Bezeichnung S6 werden Sie sofort von einer harmonischen Mischung aus modernem Design und zeitloser Eleganz begrüßt. Der offene Wohnraum (51,58 m²) ist dank der großen Fenster, die einen Panoramablick auf das Meer bieten, in natürliches Licht getaucht. Das geräumige Wohnzimmer schließt nahtlos an eine gut ausgestattete Küche an, die sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen eignet.

Das Apartment verfügt über mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die alle auf Ihren Komfort ausgelegt sind. Die Master-Suite (18,66 m²) mit eigenem Bad ist ein Zufluchtsort der Ruhe und bietet einen privaten Zufluchtsort mit atemberaubendem Meerblick und überdachtem Balkon (11,63 m²). Das Apartment bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer; EnSuite-Schlafzimmer (13,13 m² und 5,25 m² Badezimmer) und zusätzliches Schlafzimmer (13,13 m²) und Badezimmer (4,05 m²) sowie Abstellraum (2,78 m²).

Jedes Detail, von der luxuriösen Badarmatur bis zum eleganten Bodenbelag, wurde sorgfältig ausgewählt, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien entsteht ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Hinter den Wänden dieser bemerkenswerten Wohnung erwartet Sie eine Welt voller Pracht im Freien. Eine großzügige Terrasse (überdachte Terrasse 32,56 m² & überdachter Balkon 11,63 m²) sorgt für eine Outdoor-Oase; Hier können Sie entspannen, speisen oder einfach die mediterrane Sonne genießen.

Die Dachterrasse erstreckt sich über 132,17 m² und bietet Ihnen ultimativen Luxus. Die Dachterrasse erreichen Sie bequem über die Treppe vor dem Wohnbereich.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei Parkplätze (13,05 m² und 13,93 m²). Die Wohnung hat insgesamt 318,02 m² und laut der kroatischen Wohnflächenberechnung 170,33 m² Nettowohnfläche.

Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Mit seiner atemberaubenden Lage, der luxuriösen Ausstattung und dem Versprechen eines typischen Küstenlebensstils ist es an der Zeit, die Chance zu ergreifen und Sukošan zu Ihrem Zuhause zu machen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, den Adria-Traum zu leben.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Der Bau eines modernen und hochwertigen Gebäudes ist eine spannende Reise, die Design, Nachhaltigkeit, Technologie und Funktionalität vereint. Es ist eine Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der den perfekten Lebensstil widerspiegelt und gleichzeitig den Anforderungen der Zukunft gerecht wird. Mit der richtigen Vision, den richtigen Materialien und der richtigen Handwerkskunst kann Ihr Traumhaus zu einem Zufluchtsort voller Komfort, Stil und bleibendem Wert werden.

Dieses moderne und zeitgemäße Mehrfamilienhaus mit Flachdach wird im Dezember 2024 fertiggestellt. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten und andere über schöne große Terrassen. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süden ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick auf den gesamten Archipel von Zadar. Alle Wohnungen verfügen über 3 große Schlafzimmer und 2 oder 3 Badezimmer.

Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene gesicherte Parkplatz, wo jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Bei der Gestaltung des Außenbereichs wurde großer Wert darauf gelegt, diesen eher modernen Neubau mit vielen Grünelementen in die Umgebung einzufügen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Garten, der zu den Erdgeschosswohnungen gehört. Die beiden Apartments im 2. Stock bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Das Penthouse verfügt über eine große Terrasse und eine Dachterrasse mit Sommerküche, Ess- und Sitzecke.

Das Gebäude ist nach dem aktuellen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebewänden und dreifach verglasten Aluminiumfenstern mit Aluminium-Fensterläden errichtet.

Im Innenbereich kommen hochwertige Fliesen und Parkett zum Einsatz, Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung per Wärmepumpe sowie Klimaanlage in jedem Raum. Zudem sind die Eingangstüren als Sicherheits- und Brandschutztüren ausgeführt. Nach aktuellen Berechnungen wird das Wohnhaus einen A-Energieausweis haben.

MAKRO LOKATION

Die Stadt Zadar liegt an der bezaubernden Adriaküste Kroatiens und ist ein Leuchtturm der Geschichte, Kultur und Naturschönheit. Zadar bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die natürliche Schönheit, kulturellen Reichtum und einen entspannten mediterranen Lebensstil vereint. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich zur Ruhe setzen, eine Familie gründen oder einfach ein ruhigeres Leben genießen möchten, Zadar hat viel zu bieten. Seine Vorzüge machen es zu einem wunderbaren Reiseziel für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen modernen Annehmlichkeiten und einer Verbindung zu Geschichte und Natur suchen. Zadar ist von atemberaubender Naturschönheit umgeben, von seinen unberührten Stränden bis hin zu seinen üppigen Nationalparks. Der nahegelegene Nationalpark Paklenica ist ein Paradies für Wanderer und Kletterer und bietet raue Landschaften und atemberaubende Ausblicke. Die nur eine kurze Bootsfahrt entfernten Kornaten bilden einen einzigartigen und unberührten Archipel, der Entdecker und Naturliebhaber anlockt. Neben seinen historischen Sehenswürdigkeiten und Naturwundern ist Zadar ein lebendiges kulturelles Zentrum. In der Stadt finden das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, darunter Musikfestivals, Kunstausstellungen und traditionelle Folkloreaufführungen. Die lokale Küche ist eine köstliche Mischung aus mediterranen und kroatischen Aromen, mit Fischgerichten, die ein wahrer Genuss sind. Die strategische Lage von Zadar macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Adriaregion. Es verfügt über eine gute Straßen-, See- und Luftanbindung und bietet einfachen Zugang zu anderen kroatischen Städten wie Split und Dubrovnik sowie zu Nachbarländern wie Italien und Slowenien.

MIKRO LOKATION

Sukošan liegt an der malerischen Küste der Region Zadar in Kroatien und hat sich den Ruf eines versteckten Juwels an der Adria erworben. Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohner 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft bilden der Tourismus und die Landwirtschaft mit Wein-, Oliven- und Obstanbau. Mit seinen atemberaubenden Stränden, seinem historischen Charme und einer lebendigen lokalen Kultur ist diese Küstenstadt zu einem begehrten Reiseziel sowohl für Touristen als auch für potenzielle Hausbesitzer geworden. Die Anziehungskraft von Sukošan wächst immer weiter und macht es zu einem begehrten Reiseziel für Touristen und einem erstklassigen Standort für Ferienunterkünfte. Die Stadt verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan das ganze Jahr über zu einem idealen Ort zum Leben. Sukošan beherbergt auch den größten Yachthafen an der Adria, was es zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornaten zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

GEBÄUDE STANDORT

Einer der Hauptvorteile dieses exquisiten Gebäudes ist seine unschlagbare Lage. Es liegt in der luxuriösen Wohngegend Soline und bietet direkten Zugang zum kristallklaren Wasser der Adria, wo Sie jeden Tag mit einem erfrischenden Bad beginnen oder einfach die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon genießen können. Die ruhige Umgebung und das sanfte Rauschen der Wellen schaffen eine idyllische Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch belebend wirkt.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. MwSt. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.