Sv. Filip i Jakov, Schöne Wohnung mit Pool

  • 219.000 €
Sveti Filip i Jakov
  • Wohnung
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathrooms
  • 69,19
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-SFJ-040-S
  • Property ID
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Sv. Filip i Jakov, Schöne Wohnung mit Pool

Sveti Filip i Jakov
  • 219.000 €

Description

WOHNUNG INFORMATIONEN

Geräumige und helle Dreizimmerwohnung mit der Kennzeichnung S1 im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 69,19 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 59,05 m2 und besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 17,45 m2 mit Blick auf das Meer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und ein Flur. Von der Terrasse aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten mit einem schönen Swimmingpool von 33 m2 und einem Grill. Ein Parkplatz von 12,65 m2 mit Ladegerät für Elektroautos ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Das Gebäude liegt weit vom Zentrum von Sv. Filip and Jakov und 750m vom Meer entfernt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden/feuersicheren Türen, erstklassiger Keramik, dreischichtiger PVC-Zimmerei und elektrischen Rollladenhebern ausgestattet. Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für Kühlung und Heizung, das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen elektrischen Heizkörper.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Dieses neue Wohngebäude mit 6 Wohnungen befindet sich in Sv. Filip i Jakov. Das moderne und funktionale Wohnhaus wurde in massiver Massivbauweise unter Verwendung modernster Bautechnologien errichtet. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden/feuersicheren Türen, erstklassiger Keramik, dreischichtiger PVC-Zimmerei und elektrischen Rollladenhebern ausgestattet. Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für Kühlung und Heizung, das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen elektrischen Heizkörper. Das Gebäude ist mit Ziegel-Thermoblöcken, Wärmedämmung 10 cm, Glaszäunen auf den Terrassen, Lichtsystem auf Wegen und am Gebäude gebaut. Wunderschön angelegter Garten und gepflasterte Wege.

MAKRO LOKATION

Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt Norddalmatiens, Zadar, ist Sv. Filip i Jakov verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den Hauptbusbahnhof bis zum Hafen von Zadar und der perfekten Autobahn können Sie diesen wunderschönen Ort in kürzester Zeit mit allen erdenklichen Transportmitteln von überall in Europa aus erreichen. Sv. Filip i Jakov hat den Charme eines kleinen Ortes bewahrt, aber in unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, die alle Wünsche verschiedener Generationen erfüllen.

MIKRO LOKATION

Am Ufer des Pašman-Kanals, umgeben von der historischen Stadt Zadar und der Königsstadt Biograd, liegt die malerische Kleinstadt Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für ehemalige Sommerresidenzen und Parks, die den Adligen von Zadar gehörten. Der noch heute berühmte Park ist der Familienpark Borelli. Dank an die Familie Borelli, Sv. Filip i Jakov hat eine lange Tourismustradition, denn zwei Parks und eine Sommerresidenz, in der die Familie Freunde und Bekannte, bedeutende Persönlichkeiten der damaligen Zeit, empfing, sind Vorläufer der heutigen Wochenendhäuser und touristischen Einrichtungen. Sv. Diese wunderschöne kleine Stadt verfügt über wunderschöne Sandstrände und einen Wanderweg, der sie mit Turanj verbindet. Heutzutage ist Sv. Filip i Jakov ist eine Mischung aus herrlicher dalmatinischer Natur, das Meer macht es so mystisch und schön und das weite und fruchtbare Hinterland bietet ihm seinen Schutz. Es ist eine Mischung aus kulturellem Erbe und modernem Lebensstil – ein Ort, an dem die Menschen gerne leben.

GEBÄUDE STANDORT

Das Gebäude befindet sich in Sv. Filip und Jakov, nur 750 m vom Zentrum von Sv. Filip and Jakov and the same distance to the sea 750m. Filip und Jakov, nur 750 m vom Zentrum von Sv. Es ist 20 km vom Flughafen Zadar entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

ZUSÄTZLICHE KAUFKOSTEN

Nach dem Kauf der Immobilie in Kroatien müssen Sie 3 % Grundsteuer zahlen.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers aus Deutschland, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Daten verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt . Das Angebot ist unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Der Eigentümer / Verkäufer hat Grundrisse der Immobilie zur Verfügung gestellt.

Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages über eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages eine Makler-/Provision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist abgeschlossen.

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Aktualisiert am Mai 12, 2023 beim 11:04 am
  • Property ID: ZD-SFJ-040-S
  • Price: 219.000 €
  • Area Size: 69,19 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 1
  • Garage: 1
  • Garage Size: 12,65
  • Year Built: 2022
  • Property Type: Wohnung
  • Property Status: ZUM KAUF

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