VILLA-INFORMATIONEN

Diese Villa erstreckt sich auf einem 852 m² großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten im mediterranen Stil. Eine großzügige Terrasse mit Essbereich im Freien, ein 30 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und ein wunderschöner Garten werden all Ihre Erwartungen erfüllen.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer (49,15 m²), ein Abstellraum außerhalb des Hauses (6,10 m²), eine Gästetoilette (1,60 m²), eine Speisekammer hinter der Küche ( 2,30 m²), einen Flur (8,75 m²), der 3 Schlafzimmer (14,75 m², 14,75 m² und 19,85 m²) verbindet, jedes davon mit eigenem Bad (4,10 m², 4,10 m² und 4,65 m²) und eine riesige überdachte Terrasse und Eingang ( 72,00 m²).

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz vor dem Haus.

Die bebaute Gesamtfläche beträgt 202,10 m², davon 130,10 m² Innenbereich, 72,00 m² überdachte Terrasse und 30 m² Pool.

Nach kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung 166,10 m².

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich in Labinci, auf einem wunderschönen großen Grundstück, nur 13 km nördlich von Poreč. Hier können Sie Ruhe und Frieden genießen, sind aber dennoch in kurzer Zeit unter Menschen, gehen in Restaurants, wandern oder besuchen viele Winzer.

MIKRO LOKATION

An der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt, liegt die Gemeinde Kaštelir-Labinci. Zwei Städte – Kaštelir und Labinci – wurden im Laufe der Jahrhunderte allmählich urbanisiert, was zu ihrer Konvergenz führte, so dass sie heute eine Einheit bilden, die 13 Kilometer nördlich von Poreč liegt. Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Tourismus und Kleingewerbe sowie mit der Produktion von Wein, Kartoffeln, Olivenöl, Honig und Gemüse. Viele Weinkeller sind in den Weinstraßenkarten Istriens markiert, in unmittelbarer Nähe von Kaštelir gibt es viele renommierte Winzer, die es wert sind, sich etwas Zeit zu nehmen, um ihre Weine zu besuchen und zu probieren. Die Halbinsel Istrien, einschließlich Kaštelir, bietet viele Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub. Durch Kaštelir und Labinci führen mehrere markierte Radwege, sowohl für Fans von Straßenrouten als auch für MTB-Fahrer. Auf dem Gelände der alten Parenzana-Eisenbahn, die früher Poreč und Triest verband, befindet sich heute ein schöner Rad- und Fußgängerweg mit Brücken und Tunneln aus dieser Zeit.

MAKRO LOKATION

ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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