Villa mit Pool und wunderschönem Meerblick in Rogoznica

  • 1.250.000 €
Rogoznica, Rogoznica
  • Villa
  • Property Type
  • 6
  • Bedrooms
  • 6
  • Bathrooms
  • 377
  • 2017
  • Year Built
  • SK-ROG-002-S
  • Property ID
  • 458
  • Lot m²

Overview

Property ID: SK-ROG-002-S
  • Villa
  • Property Type
  • 6
  • Bedrooms
  • 6
  • Bathrooms
  • 377
  • 2017
  • Year Built
  • SK-ROG-002-S
  • Property ID
  • 458
  • Lot m²

Description

INFORMATIONEN ÜBER DAS EXTRAVAGANTE DALMATINISCHE LANDHAUS

Die Villa besteht aus drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock). Im Erdgeschoss haben Sie Küche mit Essbereich und Tisch für 10 Personen, 2 Schlafzimmer mit Badezimmern, zusätzliches WC mit Waschmaschine und eine Terrasse mit Esstisch mit 10 Sitzplätzen. Auf der ersten Etage haben Sie 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, Wohnzimmer, Terrasse mit Meerblick und Sitzmöbel. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Spielzimmer mit Billard, Tischfußball, Miniküche, Sauna, Dusche und 2 Toiletten. Auf der Außenseite haben Sie einen Infinity-Pool (7,80 m x 2,30 m), einen Whirlpool für 4 Personen und einen Bereich zum Sonnenbaden mit Sonnenliegen, wo Sie in Privatsphäre den fantastischen Blick auf die blaue Adria genießen können. Ausstattung der Villa: – Klimaanlage in allen 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Spielzimmer und Esszimmer, Sat-TV in allen Schlafzimmern, jedes Badezimmer hat eine Dusche, Waschmaschine, WiFi Internet, Parkplatz, Außengrill, Jacuzzi , Pool, Billard, Kicker, Darts, Sauna, Mobiliar im Erdgeschoss und Terrasse im Obergeschoss. Küchenausstattung: 4 Cerankochplatten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Toaster, Dunstabzugshaube, Filterkaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Backofen.

VILLA LOKATION

Die Villa befindet sich im Herzen der Region Dalmatien, in einer warmen und ruhigen Touristenstadt namens Rogoznica, in der Nähe aller dalmatinischen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie Šibenik, Trogir, Split und der Nationalparks Kornati und Krka. Es ist nur 50 Meter vom Meer entfernt und bietet einen wunderschönen Meerblick.

MIKRO LOKATION

Rogoznica liegt im südlichen Teil der Gespanschaft Šibenik-Knin, in einer tiefen, windgeschützten Bucht, nur 34 km von Šibenik entfernt. Rogoznica hat eine 54 km lange Küste und eine geografische Lage, die es direkt im Zentrum der dalmatinischen Küste platziert, und ist der prominenteste Teil des kroatischen Festlandes, der sich tief in die Adria erstreckt. Die Position von Rogoznica trennt die Nord- und Südadria. Das Klima ist eines der wichtigsten attraktiven touristischen Elemente, und das Gebiet von Rogoznica hat durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden.

Das Zentrum von Rogoznica liegt auf einer Halbinsel, auf der größtenteils alte Steinhäuser erhalten geblieben sind, was der Uferpromenade von Rogoznica eine authentische mediterrane Atmosphäre verleiht. Der größte Teil der Insel ist mit Kiefernwald bedeckt und eignet sich ideal zum Wandern und für andere Arten der Erholung.

Dieses schöne Fischerdorf hat einen natürlich geschützten Hafen mit tiefem Tiefgang, der seit jeher jedem Segler einen sicheren Ankerplatz bietet. Ein dichter Kiefernwald, eine lange Promenade am Meer, schöne Strände, kleine Inseln und Buchten und der Drachensee im Karstfelsen ziehen heute neben vielen Touristen auch viele andere Touristen an.

MAKRO LOKATION

Die Gespanschaft Šibenik-Knin liegt im zentralen Teil Norddalmatiens und umfasst die schönsten kroatischen Inseln, historisch und geographisch den wertvollsten Teil der Adriaküste. Dank des Flusses Krka, der durch seinen zentralen Teil fließt, sind verschiedene Landschaften auf einzigartige Weise zu einem einzigartigen Denkmal der Natur, aber auch der gesamten menschlichen und kroatischen Nationalgeschichte verbunden. Im Norden des Landkreises befindet sich das Dinara-Gebirge mit dem höchsten Berggipfel der Republik Kroatien (1.831 m).

Die Küste ist sehr zerklüftet mit zahlreichen Buchten und Häfen und mit 285 Inseln, Inselchen und Riffen, von denen sieben ständig bewohnte Inseln sind. Der Landkreis Šibenik-Knin hat eine äußerst wichtige Verkehrsposition: Er ist mit der Küste durch die Adria-Autobahn, durch die Autobahn nach Knin und Bosnien und Herzegowina und durch die Autobahn ins Innere Kroatiens verbunden.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers aus Deutschland, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Daten verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt . Das Angebot ist unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Der Eigentümer / Verkäufer hat Grundrisse der Immobilie zur Verfügung gestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Aktualisiert am Januar 24, 2023 beim 2:48 pm
  • Property ID: SK-ROG-002-S
  • Price: 1.250.000 €
  • Area Size: 377 m²
  • Property Size: 458 m²
  • Bedrooms: 6
  • Bathrooms: 6
  • Year Built: 2017
  • Property Type: Villa
  • Property Status: ZUM KAUF

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