Villa mit wunderschönem Meerblick in Rogoznica

INFORMATIONEN ÜBER VILLA

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MIKRO LOKATION

Rogoznica liegt im südlichen Teil der Gespanschaft Šibenik-Knin, in einer tiefen, windgeschützten Bucht, nur 34 km von Šibenik entfernt. Rogoznica hat eine 54 km lange Küste und eine geografische Lage, die es direkt im Zentrum der dalmatinischen Küste platziert, und ist der prominenteste Teil des kroatischen Festlandes, der sich tief in die Adria erstreckt. Die Position von Rogoznica trennt die Nord- und Südadria. Das Klima ist eines der wichtigsten attraktiven touristischen Elemente, und das Gebiet von Rogoznica hat durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden.

Das Zentrum von Rogoznica liegt auf einer Halbinsel, auf der größtenteils alte Steinhäuser erhalten geblieben sind, was der Uferpromenade von Rogoznica eine authentische mediterrane Atmosphäre verleiht. Der größte Teil der Insel ist mit Kiefernwald bedeckt und eignet sich ideal zum Wandern und für andere Arten der Erholung.

Dieses schöne Fischerdorf hat einen natürlich geschützten Hafen mit tiefem Tiefgang, der seit jeher jedem Segler einen sicheren Ankerplatz bietet. Ein dichter Kiefernwald, eine lange Promenade am Meer, schöne Strände, kleine Inseln und Buchten und der Drachensee im Karstfelsen ziehen heute neben vielen Touristen auch viele andere Touristen an.

MAKRO LOKATION

Die Gespanschaft Šibenik-Knin liegt im zentralen Teil Norddalmatiens und umfasst die schönsten kroatischen Inseln, historisch und geographisch den wertvollsten Teil der Adriaküste. Dank des Flusses Krka, der durch seinen zentralen Teil fließt, sind verschiedene Landschaften auf einzigartige Weise zu einem einzigartigen Denkmal der Natur, aber auch der gesamten menschlichen und kroatischen Nationalgeschichte verbunden. Im Norden des Landkreises befindet sich das Dinara-Gebirge mit dem höchsten Berggipfel der Republik Kroatien (1.831 m).

Die Küste ist sehr zerklüftet mit zahlreichen Buchten und Häfen und mit 285 Inseln, Inselchen und Riffen, von denen sieben ständig bewohnte Inseln sind. Der Landkreis Šibenik-Knin hat eine äußerst wichtige Verkehrsposition: Er ist mit der Küste durch die Adria-Autobahn, durch die Autobahn nach Knin und Bosnien und Herzegowina und durch die Autobahn ins Innere Kroatiens verbunden.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.