WOHNUNGSINFORMATIONEN

Wohnung im Obergeschoss einer Stadtvilla mit insgesamt drei Wohnungen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (12,92 m² und 16,59 m²), jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Bädern und offenem Raumkonzept Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (49,73 m²), Diele (24,66 m²) mit zwei großen überdachte Terrassen (19,92 m², 8,49 m²), überdachter Balkon (7,93 m²) und eine nicht überdachte Terrasse (7,56 m²).

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz vor dem Haus.

Die bebaute Gesamtfläche beträgt 218 m2, davon 126,55 m2 Innenraum, 79 m2 offene und überdachte Terrassen und 13 m2 Parkplatz.

Nach kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Wohnung 158,59 m².

LAGE DER WOHNUNG

Diese schöne Wohnung befindet sich in Opatija, nur 250 m vom Meer entfernt, einer der schönsten Städte an der Küste, in einer prestigeträchtigen Lage, nahe dem Meer und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Seine Lage entlang der Grünzone sorgt für Ruhe und Frieden und ein völlig freier Blick auf die gesamte Kvarner Bucht machen es sicherlich zu einem außergewöhnlichen Anwesen von großem Wert. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten einen einzigartigen Meerblick.

MIKRO LOKATION

Opatija ist das Zentrum einer 30 km langen Riviera zwischen den grünen Hängen des Berges Učka und der blauen Weite des Meeres. Opatija bietet eine schöne Kombination aus kultivierter Landschaft und unberührter Natur. Das Bild wäre nicht komplett ohne die berühmte 10 km lange Promenade Lungomare. Opatija hat viel zu bieten: eine beeindruckende Kirche im Zentrum der Stadt, die fantastische Villa Angiolina mit ihrem Park, Statuen namhafter Künstler und vieles mehr. Machen Sie einen Spaziergang entlang der bezaubernden Küstenpromenade Lungomare, besuchen Sie das Freilichttheater – Schauplatz vieler Musikspektakel – und entdecken Sie das Wahrzeichen von Opatija – die Statue des Mädchens mit der Möwe. Entdecken Sie die bezaubernde Stadt Opatija mit ihren Kirchen, Villen und gepflegten Parks. Besuchen Sie den kroatischen Walk of Fame und den kleinen Hafen, der lokal als Portić bekannt ist, und machen Sie ein Foto mit der berühmten Statue des Mädchens mit der Möwe.

MAKRO LOKATION

ISTRA – Die kroatische Halbinsel Istrien fördert seit Jahren das wahre mediterrane Erlebnis unter dem Slogan „Grünes Mittelmeer“ und „Mittelmeer wie es früher war“. Und in der Tat ist Istrien ein Ort voller Tradition, authentischer Erfahrung, bezaubernder Gastronomie, Küstentourismus, klarem Meer und grünem, geschichtsträchtigem Hinterland. Die Küste Istriens beherbergt malerische mediterrane Städte: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula usw. Das Innere Istriens ist an seinen Gipfeln erkennbar: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… und Olivenhaine und Weinberge unter ihnen bewahren die Wärme und die Kraft des nahen Meeres. Wie eine magische Oase der Inspiration und des reichen Erbes zieht Istrien die Faszination von Reisenden aus allen Ecken der Welt auf sich. Das opulente Kulturgefüge der Halbinsel Istrien ist aus Gebäuden fast aller Kulturepochen gewebt, während das römische Amphitheater in Pula und die Euphrasius-Basilika in Poreč Weltklasse-Denkmäler sind.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden uns umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu erwerben.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers aus Deutschland, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Daten verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt . Das Angebot ist unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Der Eigentümer / Verkäufer hat Grundrisse der Immobilie zur Verfügung gestellt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.