Zwei-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Vodice bei Šibenik

WOHNUNGSINFORMATIONEN

Diese moderne Wohnung S1 hat eine Gesamtnutzfläche von 45,02 m² und bietet einen schönen Eingangsbereich (3,91 m²), eine schöne offene Küche mit Ess- und Wohnbereich (14,91 m²). Schlafzimmer (11,52 m²) und Badezimmer (4,90 m²). Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse (12,05 m²). Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Hinterhof (15,00 m²). Diese schöne Wohnung ist ab Dezember 2023 bezugsfertig.

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Das moderne und zeitgemäße Mehrfamilienhaus mit Flachdach wird am 20.12.2023 fertiggestellt und kann dann direkt bezogen werden. Das Eigentum erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2997 m2. Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über 20 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten mit Terrasse und die oberen Wohnungen schöne Balkone. Von den oberen Etagen hat man einen wunderbaren Blick über ganz Vodice.

Die Gebäude werden nach aktuellem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet.

Im Innenbereich werden hochwertige Fliesen verwendet, in den Bädern nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärartikel verbaut und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Die beiden Wohngebäude verfügen über einen Energieausweis der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Die malerische Stadt Vodice mit fast 9.000 Einwohnern liegt zwischen Šibenik und Biograd na Moru und ist eines der beliebtesten Urlaubsziele in Zentralkroatien. Vodice erreichen Sie mit dem Auto von Graz aus in weniger als 6 Stunden und von München aus in ca. 8 Stunden. Eine andere Möglichkeit, hierher zu gelangen, ist mit dem Flugzeug über den Flughafen Zadar oder den Flughafen Split oder mit Bus und Bahn. Vodice ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Nationalparks Krka, Kornati und den Naturpark Vransko-See. Auch die Städte Šibenik, Primošten, Biograd und Trogir sind mit dem Auto für Tagesausflüge gut erreichbar.

MIKRO LOKATION

Die Altstadt von Vodice und die fast 4 km lange Uferpromenade bilden zusammen das Zentrum von Vodice. Während es in den kleinen, romantischen Gassen der Altstadt eher ruhig zugeht, findest du an der belebten Promenade Geschäfte, Cafés und Restaurants, die abends zum Verweilen einladen. Dann bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie den Abend bei einem romantischen Spaziergang durch die malerischen Gassen der Altstadt oder entlang der Promenade mit Blick auf den großen Jachthafen von Vodice ausklingen lassen oder ob Sie in das aufregende und bunte Nachtleben von Vodice eintauchen möchten .

Vodice bietet viele schöne Strände und wunderschöne Buchten. Der Strand Plava Plaža ist ideal für Familien mit Kindern. Der Pebble Beach Hangar im Hotel Olympia erstreckt sich über fast 400 m und bietet alles was das Herz begehrt. Der ca. 2 km lange Kiesstrand in Srima ist wohl der größte Strand der Gegend und ein wahres Paradies für Badegäste.

GEBÄUDE STANDORT

Das in moderner Architektur errichtete hochwertige Wohnhaus befindet sich in Vodice, nur 1600 m vom Meer entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Es ist ca. 1700 m zum Zentrum von Vodice mit seinen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten und zum Hauptstrand Hangar. Es ist ca. 2,2 km zur ACI Marina Vodice mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot.

WEITEREN INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 angerechnet, Loggien mit 0.75, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

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Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von CTB BROKERS angebotenes Objekt erhält Christian T. Bader bei Zustandekommen des Kaufvertrages vom Käufer eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.