INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Prodaje se apartman u prizemlju u Sukošanu, prvi red do mora. Stan ima ukupnu površinu od 110,93 m2 i terasu od 17,40 m2, sve zajedno 128,33 m2.

Ovaj novoizgrađeni stan sastoji se od antrea, 3 spavaće sobe, otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, hodnika, kupaonice, gostinjskog wc-a i vešeraja.

Dodatne mogućnosti: Kupnja dijela krovne terase površine 69 m2 u iznosu od 50.000,00 Eura s PDV-om + totalna izvedba po želji kupca (npr. jacuzzi, vanjski kamin, vanjska kuhinja, studio apartman, socijala područje itd.).

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Konstrukcija objekta građena je isključivo kvalitetnim odabranim materijalima tvrtke Wienerberger i domaćih renomiranih tvrtki za armirani beton uz redovitu kontrolu i atestiranje materijala.
Na terasama/lođama postavljene su velike klizne stijene. Ostakljenje vanjske stolarije izvedeno je troslojnim staklom punjenim plinom za dodatnu zvučnu i toplinsku izolaciju.
Ulazna vrata su visokokvalitetna protuprovalna vrata njemačkog proizvođača Inotherm u antracit boji.
Zaštita od sunca riješena je ugradnjom tzv. Raffstoresa (vanjske aluminijske rolete) s ugrađenim pametnim motorima tvrtke Somfy na svaki vanjski otvor (osim na gornjim lođama). Rolete se kontroliraju i podešavaju pomoću mini touch panela pored svakog otvora, a njima se može upravljati putem aplikacije Tahoma box tvrtke Somfy. Osim toga, za svaki stan ugrađeni su senzori za vjetar i sunce, a moguće je podešavanje upravljanja i sa senzorima.
Vanjski zidovi su izvedeni po ETICS sustavu, te izolirani sa 10 cm toplinske izolacije. Boja vanjskih zidova je akrilni fasadni sustav s dodatnom zaštitom od soli u bijeloj i tamno sivoj varijanti. Dodatno se postavljaju na fasadne zidove i travertino kamene ploče.
Vanjsko stubište je obloženo obodom objekta i obloženo kamenim pločama na podestima i stepenicama.
Apartman u prizemlju se može prilagoditi za pristup invalidskim kolicima.
Unutarnji zidovi su ožbukani vapneno-cementnom žbukom tvrtke Knauf, te su prije samoslikačkih radova dodatno gletani i brušeni. Obojeni su disperzivnom bojom, tako da postoji mogućnost pri kupnji stana u izgradnji da odaberete ton boje.
Sobna vrata su visokokvalitetni MDF lakirani.
Podovi u svakom stanu obloženi su visokokvalitetnim keramičkim pločicama u vrijednosti od 200,00 kn/m2, te su dodatno toplinski i zvučno izolirani prilikom izvođenja sustava podnog grijanja u sustavu estriha.
Stropovi u stanovima dodatno su spušteni kao Knauf akustični stropni sustav s ravnim površinama, a unutar spuštenog stropa ugrađeni su stropni klima uređaji, stropna rasvjeta, ventilacijski sustavi, elektroinstalacije i dr.
Svaki stan ima vlastitu vanjsku rasvjetu, upravljanu prekidačem i automatskom fotoćelijom osjetljivom na svjetlo. Moguće je za svaki stan zasebno zatražiti priključak za telefon, internet ili neki drugi oblik telekomunikacije, a isti se ne mora koristiti zajednički.

Svaki stan ima svoje obilježeno parkirno mjesto u dvorištu.

LOKACIJA STANA

Lokacija zgrade savršeno je polazište za posjet mnogim prirodnim ljepotama Hrvatske, uključujući mjesta pod zaštitom UNESCO-a u Zadru i Šibeniku, nacionalne parkove Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica i mnoge druge. Prekrasna potpuno nova zgrada nalazi se u malom mjestu, samo nekoliko minuta vožnje od Zadra i Biograda na Moru.

MIKRO LOKACIJA

Sukošan je malo mjesto sa cca 3,000 stanovnika, 7km jugoistočno od Zadra. Osnova gospodarstva je turizam i poljoprivreda uz vinogradarstvo, maslinarstvo i voćarstvo. U mjestu se nalazi dječji vrtić, osnovna škola, liječnička i stomatološka ordinacija i još mnogo toga. Ova infrastruktura čini Sukošan idealnim mjestom za život tijekom cijele godine. U Sukošanu se nalazi i najveća marina na Jadranu, što ga uz izniman položaj, razvedenu obalu i blizinu Kornata čini vrlo atraktivnim turističkim odredištem.

MAKRO LOKACIJA

Zbog blizine glavnog grada sjeverne Dalmacije Zadra, Sukošan ima izvrsnu infrastrukturu. Od zračne luke Zadar preko velikog autobusnog kolodvora do luke u Zadru i savršenom autocestom, u Sukošan možete stići svim mogućim prijevoznim sredstvima iz bilo kojeg mjesta u Europi u vrlo kratkom vremenu. Od Graza je udaljen manje od 5 sati vožnje automobilom i nešto više od sat vremena od Stuttgarta avionom. Od Zagreba je udaljen manje od 3 sata autobusom.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovaj stan u Sukošanu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, javite nam. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam priliku da dobijete nekretninu pod istim uvjetima.

* Prema hrvatskom proračunu stambenog prostora, zatvoreni prostori računaju se s faktorom 1,0, natkriveni balkoni i terase s 0,5 te nenatkrivene terase i balkoni s 0,25, garaže s 0,7, parkirna mjesta s 0,20 i vrtovi s 0,1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.