INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Fantastični trosoban dvoetažni penthouse s oznakom S6 u ditribucijskom planu nalazi se na desnoj strani na zadnjem katu stambene zgrade. Stan ima sjeverozapadno orijentiran prostrani dnevni boravak i blagovaonicu (27,85 m²) s otvorenom kuhinjom (9,80 m²), gostinjskim wc-om (1,85 m²) i prostranom terasom (34,00 m²) te vrtom (15,00 m²) s fenomenalnim pogledom na park Maksimir i stadion.

U spavaću i gostinjsku sobu te tuš kabinu dolazi se preko ulaznog prostora (6,05 m²), unutarnjeg stubišta (3,85 m²) i hodnika (6,70 m²). S desne strane nalazi se svijetla spavaća soba (11,50 m²) koja je orijentirana na sjeverozapad. Apartman ima još jednu spavaću sobu (9,60 m²) za vaše goste ili djecu te malu, ali funkcionalnu tuš kabinu (5,15 m²) i veliki zračni prostor (29,61 m²). Stanu uz ostavu (7,00 m²) pripada i natkriveno vanjsko parkirno mjesto (18,05 m²), nenatkriveno vanjsko parkirno mjesto (12,50 m²) te nenatkriveni ulazni prostor (11,80 m²). Prema hrvatskom obračunu stambene površine ovaj stan ima ukupnu površinu od 119,10 m².

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Moderna i suvremena stambena zgrada na tri kata sa svojom spektakularnom krovnom kupolom bit će dovršena 2022. godine i moći će se useliti otprilike krajem 2022. godine. Radovi su već pri kraju. Trenutno se uređuje okoliš zgrade. Nekretnina je građena u čvrstoj gradnji i sastoji se od šest stambenih jedinica. Svaki apartman ima svoj vrt sa terasom ili balkonom. Svijetle i otvorene dnevne sobe i blagovaonice gledaju na jugozapad ili jugoistok. S gornjih katova pruža se prekrasan pogled na maksimirsko stambeno naselje.

Ispred zgrade je prostrani ulazni prostor i osigurano unutarnje parkiralište, gdje svaki stan ima svoje parkirno mjesto.

Zgrada je izgrađena prema suvremenom stanju tehnike s visokoenergetskim materijalima u suhoj gradnji, termoizolacijskim kompozitnim sustavom te velikim staklenim kliznim vratima i izo PVC stolarijom. U unutrašnjosti su korištene visoko kvalitetne pločice, u kupaonicama su samo ugradbeni vodokotlići i kvalitetne sanitarije, a u dnevnom boravku je postavljena klima za grijanje i hlađenje. Stambena zgrada ima energetski certifikat A.

MAKRO LOKACIJA

Najljepša područja počinju odmah na Vašem kućnom pragu. Split, Rijeka or Slavonija? Ići u shopping ili kazalište? Na more ili u planine? Mogućnosti su beskonačne ali put to tamo nije. Zagreb je glavni grad Hrvatske i nalazi se na zemljopisnom, kulturnom i političkom raskrižju između Istoka i Zapada. Na zagrebačkom gradskom području živi gotovo milijun ljudi. Ovaj grad će jednostavno ispuniti sva vaša očekivanja. Ovdje možete lako upoznati zanimljive ljude, izgraditi nova prijateljstva i doživjeti nezaboravne sate. Jer grad Zagreb je neupitno najveći dnevni boravak na svijetu. Čim sunce izađe s početkom proljeća, terase ispred kafića i restorana pozivaju na opuštajuće sate. Ulice i parkovi postaju šetnice na kojima se susreću poslovni partneri. Jedinstvena kombinacija južne topline i trgovačkog duha sjeverne Europe osvaja na prvi pogled. Osjećate se kao da svakog poznajete i da svatko poznaje Vas.

MIKRO LOKACIJA

Stambeno naselje Maksimir smjestilo se podno Sljemena, okruženo vinogradima i šumama. Ovdje, u srcu zagrebačke regije, život postaje nagrada za svakodnevicu. Svakodnevne poslove i kupnju možete obaviti ili u Gračanima u trgovačkom parku s bezbrojnim mogućnostima za kupovinu ili u zagrebačkoj jezgri koja nije daleko. Manje od 1 km udaljen je i park Maksimir s raznolikom ponudom trgovina. Stambena četvrt Maksimir gotovo je savršena i sa sportske strane. Planina Sljeme s novom žičarom gdje možete šetati, trčati i voziti bicikl je na samom pragu, a sportski park i stadion Maksimir udaljeni su manje od 5 minuta vožnje automobilom. Dječji vrtići, osnovne i srednje škole nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Povezanost lokalnim javnim prijevozom i odlično opremljeni javni sadržaji čine Zagreb savršenim središtem života za cijelu obitelj, a ako je udaljeniji, do autoceste ima manje od 20 minuta vožnje.

LOKACIJA NEKRETNINE

Visokokvalitetna stambena zgrada moderne arhitekture nalazi se u zagrebačkom Maksimiru. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici bez puno prometa. Otprilike je 3 km do centra grada sa svim mogućnostima kupovine i gastronomske ponude. Otprilike je 1 km do parka Maksimir sa mnoštvom mogućnosti za vanjske aktivnosti.

Rezidencijalnu sliku rezidencijalnog naselja Maksimir u kojem se vila nalazi karakteriziraju vinogradi i šume te nekoliko manjih obiteljskih kuća i stambenih zgrada, koje se nalaze na zelenim parcelama. Okružena šumom i prirodom, četvrt ima impresivan mir i idilu te iznimno visoku životnu i rekreacijsku vrijednost.

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste vidjeli ovu nekretninu kod druge agencije po nižoj cijeni, javite nam se. Odmah ćemo konzultirati vlasnika i dati vam priliku da dobijete nekretninu pod istim uvjetima.

*Prema hrvatskom proračunu stambenog prostora, zatvoreni prostori se računaju s faktorom 1.00, loggie s 0.75, natkriveni balkoni i terase s 0.50 te nenatkrivene terase i balkoni s 0.25, garaže s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.10.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler ne preuzima odgovornost za aktualnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja odgovornosti prema CTB Brokers Hrvatska, koja se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu prouzročenu korištenjem ili nekorištenjem dostavljenih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih informacija, načelno su isključena, osim ako se može dokazati da je CTB Brokers Hrvatska nije počinila namjernu ili veliku nepažnju. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers Hrvatska izričito zadržava pravo izmjene, dopune ili brisanja dijelova stranica ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik je dostavio tlocrte nekretnine.

Slike su neobvezujući 3D prikazi koji ne odražavaju ni veličinu, ni presjek niti arhitektonske uvjete stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu objekta.

CTB Brokers od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora dobiva brokersku/verifikacijsku proviziju u iznosu od 2,00 % plus PDV od ukupne kupoprodajne cijene.