Prekrasni stan u prizemlju s vrtom i pogledom na more

INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Prodaje se prostrani trosoban stan oznake S2 u prizemlju moderne novoizgrađene zgrade ukupne stambene površine 69,82m2. Stan je okružen zelenilom i ima unutarnju površinu od 57,78m2. Sastoji se od velikog predsoblja/hodnika (5,24 m2), kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji čine veliki open space prostor (25,50 m2), dvije spavaće sobe (10,47 m2 i 10,67 m2), te kupaonice (5,90 m2). Stan ima veliku natkrivenu terasu okruženu zelenilom, idealnu za druženja (11,47 m2),a pripada mu i vrt (38m2) i nenatkriveni prostor za parkiranje (12,50 m2). Očekivani datum useljenja je 12/2023.

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Ova novogradnja sa 6 stambenih jedinica nalazi se u Sv. Filip i Jakov. Moderna i funkcionalna novogradnja izgrađena je u čvrstoj protupotresnoj gradnji i pri gardnji su se koristile sve najnovije tehnologije u gradnji. Useljenje se očekuje 12/2023.

MAKRO LOKACIJA

Zahvaljujući blizini glavnom gradu sjeverne Dalmacije, Zadru, Sv. Filip i Jakov ima odličnu infrastrukturu. Od zadarske zračne luke preko velikog autobusnog kolodvora do luke u Zadru i savršene autoceste, u vrlo kratko vrijeme možete doći do ovog prekrasnog mjesta svim zamislivim prijevoznim sredstvom iz bilo kojeg mjesta u Europi. Sv. Filip i Jakov zadržao je šarm malog mjesta, ipak u neposrednoj blizini imate sve potrebne sadržaje koje ispunjaju sve želje različitih generacija.

MIKRO LOKACIJA

Na obali Pašmanskog kanala, okružen povijesnim gradom Zadrom i kraljevskim gradom Biogradom, smjestilo se slikovito mjesto Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov je poznat po nekadašnjim ljetnikovcima i perivojima zadarskih plemića. Od kojih je i danas poznat onaj obitelji Borelli. Zahvaljujući obitelji Borelli, Sv. turizam u Sv. Filipu i Jakovu ima povijesne korijene budući da dva parka i ljetnikovci gdje je obitelj ugošćavala prijatelje i poznanike, uglednike onog doba, predstavljaju preteču današnjim vikendicama i turističkim objektima. U današnje vrijeme, Sv. Filip i Jakov spoj veličanstvene dalmatinske prirode; okrenut moru koje mu daje svoju mističnost i ljepotu a u zaleđu ga čuvaju prostranstva bogate zemlje. Spoj je to kulturne baštine i modernog načina života – mjesto ljubaznih žitelja.

LOKACIJA NEKRETNINE

Zgrada se nalazi u Sv. Philip and James. Od obale je udaljena 450 m, sve potrebno za ugodan život se nalazi u neposrednoj blizini a opet u mirnom okruženju. Od zračne luke Zadar udaljeno je 20km.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

DODATNI TROŠKOVI KUPNJE NEKRETNINE

Nakon kupnje nekretnine u Hrvatskoj, potrebno je platiti 3 % poreza na vrijednost nekretnine.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se ovjeri javno-bilježnički ugovor o kupovini nekretnine koju nudi Christian T. Bader Agencija za nekretnine i financije, Christian T. Bader dobiva od kupca agencijsku / potvrđenu proviziju u iznosu od 3,75 % (PDV uključen) od ukupne kupoprodajne cijene navedene u kupoprodajnom ugovoru.