INFORMACIJE O VILI

Ova moderna vila na tri etaže, prvi red do mora, ispunit će sva Vaša očekivanja. Na više od 350m2 imate sve što vam je potrebno za uživanje i kvalitetno korištenje vremena provedenog u ovoj nekretnini. Posebnost ove vile je što se stepenicama može doći direktno na malu plažu ispred vile. Prilika koja se ne pruža često.

Impresivna prva etaža nudi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom (84 m2), izlaz na terasu pruža spektakularan pogled na more i susjednu obalu, zahvaljujući velikim panoramskim prozorima imate neometan pogled pogled na more iz cijele unutrašnjosti. Terasom dominira grijani bazen veličine 42 m2, vanjska blagovaonica i sunčalište. Između ostalog, na prvom katu imate spremište uz kuhinju, gostinjski wc, dvije spavaće sobe (17,8 m2 i 7,1 m2) i dvije kupaonice svaka površine 4,5 m2. U ovom privatnom dijelu nalazi se dodatna kuhinja i dnevni boravak (15 m2) koji se mogu koristiti ako vam dolaze gosti koji žele imati privatnost.

Na drugom katu nalazi se En Suite spavaća soba (20 m2) s lijepo uređenom kupaonicom i garderobom, Glavna spavaća soba (30 m2) s pripadajućom kupaonicom preko 10 m2 i dodatna En Suite spavaća soba od 17 m2. Na ovoj etaži dominira 72,2 m2 velika terasa s koje se pruža prekrasan nesmetan pogled na more i veliki jacuzzi.

Na trećoj etaži nalazi se garaža za dva automobila (32,3 m2), dodatno parkirno mjesto i terasa od 61 m2.

Vila ima potpuno opremljenu kuhinju i kupaonice, a ostatak je djelomično namješten (postoje kreveti, sofe i ormari). Vrata bez okvira osiguravaju gladak prijelaz između prostorija i, zajedno s panoramskim prozorima, daju zgradi štih potkrovlja bez žrtvovanja privatnosti.

U skladu s modernom arhitekturom, kuća je izgrađena isključivo od najkvalitetnijih materijala. Vanjski zidovi su armirani beton, unutra cigla, fasada je sedra. Podovi se sastoje od stilskih keramičkih pločica velikog formata 2,4m x 1,2m, te drvenog parketa. Panoramski PSK prozori i vrata s aluminijskim okvirom. Vanjski prostor ima pločice dimenzija 1,2m x 1,2m.

Postoji sustav grijanja i hlađenja na struju kao i pumpa za toplu vodu za kuću i bazen.

Postavljene su nadzorne kamere i na snazi ​​je sigurnosni sustav.

LOKACIJA VILLE

Villa se nalazi na otoku Čiovu – Okrug Donji.

MIKRO LOKACIJA

Čiovo – Čiovo je mali otočić smješten na jadranskoj obali u Dalmaciji povezan s dva mosta s kopnom. To je svojevrsno proširenje grada Trogira. Trogir je povijesni dio, a Čiovo je mjesto opuštanja, zabave, kupanja i još mnogo toga. Najljepše plaže su skrivene uvale ako volite privatnost. Kombinacija prirode, plaža, nevjerojatne klime svakako će ga učiniti nezaboravnim. Neka od područja su ona mjesta koja možete nazvati rajem poput Mavarštice, Kave kod Slatina i Kave kod Okruga Donjeg. Na otoku postoji više od 20 km pješačkih staza koje možete proći biciklom. Na otoku se nalazi nekoliko naselja: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji, Slatine, Prizidnica i druga. Svako od tih mjesta ima svoj jedinstveni šarm. Čiovo je u blizini Zračne luke Split i zbog toga ste dobro povezani tijekom cijele godine s većinom zemalja EU.

MAKRO LOKACIJA

Split je najveći grad u Dalmaciji, a drugi najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika, te predstavlja gospodarsko i kulturno središte Dalmacije. Split je međužupanijsko prometno središte i izuzetno posjećena turistička destinacija, a direktno je morskim putem povezan sa svim srednjodalmatinskim otocima kao i s Italijom. Sama jezgra grada bogata je brojnim sadržajima od kojih je najpoznatija Dioklecijanova palača koja je sagrađena početkom 4. stoljeća po nalogu rimskog cara Dioklecijana, a od 26. listopada 1979. godine pod zaštitu UNESCO-a. Split okružuju dvije velike planine, Mosor s najvišim vrhom od 1330 m i Kozjak s najvišim vrhom od 780 m. Zapadni dio Splita prekriva park šuma, brdo Marjan visoko 178 m, a na njemu se nalazi znatan broj crkvica od kojih su neke vrlo stare i vrijedni su arheološki spomenici. Marjan je najvažniji prirodni resurs Splita, omiljeno rekreacijsko područje
za planinarenje, hodanje, trčanje, biciklizam, penjanje, plivanje i sl., a sve je popularnija turistička atrakcija zbog okolnih plaža, očuvane prirode i kulturnih institucija.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.