INFORMACIJE O VILLI

Kvadratura zemljišta je 689 m2, dok je ukupna bruto kvadratura vile 270 m2. Vila će imati prostrani dnevni boravak, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice s wc-om, saunu, gostinjski wc, dodatni tuš u sauni, praonicu rublja. U prizemlju će se nalaziti dnevni boravak s kuhinjom iz kojeg se izlazi na prostranu natkrivenu terasu i vrt, 2 spavaće sobe, kupaonica, gostinjski wc i vešeraj. Na prvom katu nalaze se 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, sauna s tušem i velika natkrivena terasa s dnevnim boravkom i vrtom. S terase se pruža panoramski pogled na Nacionalni park Brijuni, more, vinograde i maslinike. U vrtu vile nalazit će se bazen sa sunčalištem. U stražnjem dijelu parcele osigurana su dva parkirna mjesta. Razina opremljenosti vile bit će na visokoj razini.

LOKACIJA VILLE

Ova prekrasna vila nalazi se u mirnom i opuštajućem dijelu blizu centra Vodnjana. Vila je odlično povezana sa svim obližnjim gradovima i područjima, tako da je zaista lako posjetiti velik dio Istre i njenih povijesnih i spomeničkih kvaliteta koje nudi. Vodnjan je samo 10 km sjeverno od drevnog grada Pule koji ima mnogo toga za ponuditi uključujući restorane, barove i kafiće.

MIKRO LOKACIJA

Područje grada Vodnjana smješteno je na plodnom nizinskom području na jugu Istre, koje na zapadu izlazi na more kod Peroja. Najvažnija poljoprivredna grana je tradicionalno maslinarstvo, proizvodnja ekstra djevičanskog maslinovog ulja. Ima nekoliko uljara. Osim toga, stanovništvo se bavi vinogradarstvom, stočarstvom, trgovinom, uglavnom domaćom proizvodnjom.
Nalazi se 10-ak km sjeverno od Pule, povijesno bogatog grada s brojnim znamenitostima, a najveća atrakcija je naravno pulska Arena.

Ivanjskom vatrom koja se obilježava 23. lipnja, uz brojne koncerte, predstave, izložbe i druge zabavne programe, počinje poznato vodnjansko ljeto.

Drugi važan datum je 3. veljače, kada se slavi zaštitnik grada Vodnjana – sv. Blaž. U crkvi sv. Blaža, najvećoj i najpoznatijoj crkvi u Istri, održava se svečana misa na kojoj možete dotaknuti relikvije poznatog sveca.

Vodnjan ima ono nešto što u ljudima budi umjetnički izričaj. Kao rezultat toga, grad obiluje umjetničkim izričajima vidljivim na više od četrdeset murala. Mnoge su zgrade, oslikane tijekom festivala Street Art i Boombarstick, dobile novi lik.

Ako ste ljubitelj šetnje, postoji mogućnost da ćete se izgubiti u labirintu uličica, pjaca, kala, kaleta i kontrada, ali garantiramo da ćete sigurno naići na prekrasne murale.

Kažuni su tradicionalna istarska suhozidna skloništa smještena u poljima. Pastiri i težaci su se u kažune sklanjali za nevremena ili velikih vrućina, kada su se ljudi aktivno bavili poljoprivredom. Iako su izgubile svoju izvornu funkciju, od velike su važnosti za Vodnjance i njihov identitet. Sličnu arhitekturu možemo pronaći u cijeloj Europi, posebice duž obale Sredozemnog mora.

MAKRO LOKACIJA

ISTRA – Hrvatski poluotok Istra već godinama promovira istinsko iskustvo Mediterana pod sloganom “Zeleni Mediteran” i “Mediteran kakav je nekad bio”. I doista, Istra je mjesto koje obiluje tradicijom, autentičnim iskustvom, očaravajućom gastronomijom, obalnim turizmom, čistim morem i zelenom unutrašnjosti bogate povijesti. Obala Istre dom je slikovitih mediteranskih gradova: Umaga, Novigrada, Poreča, Rovinja, Pule itd. Unutrašnja Istra prepoznatljiva je po svojim vrhovima: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… a maslinici i vinogradi ispod njih čuvaju toplinu i miris obližnjeg mora. Poput čarobne oaze inspiracije i bogate baštine, Istra fascinira putnike iz svih krajeva svijeta. Raskošno kulturno tkivo istarskog poluotoka satkano je od građevina iz gotovo svih kulturnih razdoblja, dok su rimski amfiteatar u Puli i Eufrazijeva bazilika u Poreču spomenici svjetskog ranga.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.