Luksuzna vila u Rožatu – Dubrovnik

  • NA UPIT
Dubrovnik surroundings, Rožat
  • Villa
  • Property Type
  • 3
  • Bedrooms
  • 4
  • Bathrooms
  • 380
  • DN-ROZ-001-S
  • Property ID
  • 450
  • Lot m²

Overview

Property ID: DN-ROZ-001-S
  • Villa
  • Property Type
  • 3
  • Bedrooms
  • 4
  • Bathrooms
  • 380
  • DN-ROZ-001-S
  • Property ID
  • 450
  • Lot m²

Description

INFORMACIJE O VILI

Ova moderno opremljena i elegantno namještena vila zauzima 450 m2, s unutarnjom stambenom površinom od 380 m2, cijelo imanje pruža prekrasan pogled, vrhunski komfor i potpunu privatnost.

U suterenu vile nalazi se spa i teretana s pripadajućim toaletom na istoj razini.

U prizemlju ove moderne vile nalazi se moderan dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom i wc. Tu je i spavaća soba s king size krevetom i en-suite kupaonica s izlazom na vrt kroz francuski balkon. U prizemlju se također nalazi vanjski bazen i mediteranski vrt.

Prvi kat nudi dvije prostrane dvokrevetne spavaće sobe s king size krevetima, en-suite kupaonicama i balkonima. Cijela vila je klimatizirana i ima surround audio sustav.

Vila je opremljena alarmnim sustavom, a okolina je pokrivena sigurnosnim kamerama.

LOKACIJA VILLE

Pogledi s imanja na izvor Omble, more i obližnju marinu ostavljaju bez daha. Daleko od ostalih zgrada i okružena prirodom, lokacija vile osigurava potpunu privatnost, mir i tišinu. Doista, i danas krajolik oko naše vile izgleda gotovo čarobno. Na izvoru rijeke vidjet ćete male slapove plavih i zelenih nijansi koji svjetlucaju na toplom mediteranskom suncu, a okruženi su bujnom vegetacijom. Supermarket je udaljen 700 m, ACI marina 1 km, luka Gruž 4 km i zračna luka Dubrovnik 18 km.

MIKRO LOKACIJA

Smještena samo šest kilometara od centra Dubrovnika i 18 kilometara od zračne luke, ova divna nekretnina izgrađena je prema iznimno visokim standardima. Ponosno stoji u fjordovitoj dolini Rijeke Dubrovačke, u neposrednoj blizini izvora rijeke Omble. Bogato mediteranskim raslinjem i čistim morem, ovo je područje nekada bilo ekskluzivno mjesto za ljetne rezidencije dubrovačke vlastele u vrijeme Dubrovačke Republike.

MAKRO LOKACIJA

Na samom jugu Hrvatske nalazi se najljepši grad Dubrovnik, često nazivan “biserom Jadrana”. Jedan od najatraktivnijih starogradskih kompleksa u Europi očekuje vas, okružen prekrasnim mediteranskim prirodnim krajolicima i pučinskim otocima. Dubrovnik se razvio od trgovačke luke Mlečana u Dalmaciji do jedne od top destinacija u svijetu. Poznate su impozantne gradske zidine i utvrde Dubrovnika. Prekrasne plaže i uvale te na pučinskim otocima čekaju kupače u Dubrovniku. Blage šljunčane plaže, poput plaže Banje ili plaža na poluotoku Lapadu, posebno su popularne kod obitelji s djecom. Iz luke Gruž možete stići do prekrasnih pješčanih plaža na otoku Lopudu koje su udaljene samo 40-tak minuta. U večernjim satima razmaženi ste izborom jer Dubrovnik ima bezbroj restorana i konoba u kojima možete kušati specijalitete južne Dalmacije. U svježe ulovljenoj ribi, plodovima mora i tradicionalnim mesnim jelima najbolje je uživati ​​uz vrhunska vina poluotoka Pelješca. Ne zaboravite na večernju romantičnu šetnju Stradunom kroz prekrasan stari grad. Dubrovnik je preko zračne luke Dubrovnik stvarno dobro povezan s većinom gradova u EU i zahvaljujući novom mostu, vožnja do Dubrovnika nikad nije bila lakša.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Details

Updated on 15 veljače, 2023 at 6:07 pm
  • Property ID: DN-ROZ-001-S
  • Price: NA UPIT
  • Area Size: 380 m²
  • Property Size: 450 m²
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 4
  • Garages: 2
  • Property Type: Villa
  • Property Status: ZA PRODAJU

Contact Information

Enquire About This Property

Similar Listings

DUBROVNIK ROŽAT I CIJENA 2.200.000 I AREA CA. 380 m2I ID: DN-ROZ-001-S
CTB BROKERS HRVATSKA I MASARYKOVA 15 I 10000 ZAGREB I HRVATSKA I DIO CTB-GROUP
KONTAKT MARIJA BADER TEL +385 (0)1 / 5100 244 MOB +385 (0)91 / 5660 098 E-MAIL M.BADER@CTB-BROKERS.COM

PROVIZIJA 3% PLUS PDV

Compare listings

Compare
Marija Bader
  • Marija Bader