INFORMACIJE O VILI
Moderna dvoetažna vila stambene površine 322 m2, koja se sastoji od velikog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, 5 spavaćih soba, 6 vrhunski opremljenih kupaonica i garaže (21,5 m2). Prostrane terase u prizemlju i na katu. Terasa u prizemlju je opremljena sa osvijetljenim grijanim bazenom (30m2) i velikom terasom. Zahvaljujući svojim purističkim oblicima i inteligentnom rasporedu prostorija, ova luksuzna vila dovodi stil i funkcionalnost u savršen sklad.
Iz dnevnog boravka i blagovaonice u prizemlju (88,6m2) uključujući i potpuno opremljenu kuhinju, imate pogled na bazen ispred i blistavo plavo more. Osim ovog prizemlja, također nudi dvije spavaće sobe (20.5m2 i 18.5m2), ostavu (4.9m2) i WC (3.1m2). Gornji kat također ne ostavlja ništa dodatno za poželjeti. Tri spavaće sobe s en suiteom imaju vlastite terase koje se nalaze tamo i nude ne samo privatnost, već i panoramski pogled koji oduzima dah. Najveća spavaća soba ima 37,1m2 plus 13m2 terase. 2. En Suite spavaća soba ima površinu od 28.9m2 plus 13m2 terase, a treća 23.1m2 plus 33.8m2 terase.
Vila ima potpuno opremljenu kuhinju i kupaonicu. Vrata bez okvira osiguravaju gladak prijelaz između prostorija i, zajedno s panoramskim prozorima, daju zgradi štih potkrovlja bez žrtvovanja privatnosti.
U skladu s modernom arhitekturom, kuća je izgrađena isključivo od najkvalitetnijih materijala. Vanjski zidovi su armirani beton, unutra cigla, fasada je sedra. Podovi se sastoje od stilskih keramičkih pločica velikog formata 2,4m x 1,2m, te drvenog parketa. Panoramski PSK prozori i vrata s aluminijskim okvirom. Vanjski prostor ima pločice dimenzija 1,2m x 1,2m. Postoji sustav grijanja i hlađenja na struju kao i pumpa za toplu vodu za kuću i bazen.
Postavljene su nadzorne kamere i na snazi je sigurnosni sustav.
LOKACIJA VILLE
Villa se nalazi na otoku Čiovo – Okrug Donji samo 110m od mora.
MIKRO LOKACIJA
Čiovo – Čiovo je mali otočić smješten na jadranskoj obali u Dalmaciji povezan s dva mosta s kopnom. To je svojevrsno proširenje grada Trogira. Trogir je povijesni dio, a Čiovo je mjesto opuštanja, zabave, kupanja i još mnogo toga. Najljepše plaže su skrivene uvale ako volite privatnost. Kombinacija prirode, plaža, nevjerojatne klime svakako će ga učiniti nezaboravnim. Neka od područja su ona mjesta koja možete nazvati rajem poput Mavarštice, Kave kod Slatina i Kave kod Okruga Donjeg. Na otoku postoji više od 20 km pješačkih staza koje možete proći biciklom. Na otoku se nalazi nekoliko naselja: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji, Slatine, Prizidnica i druga. Svako od tih mjesta ima svoj jedinstveni šarm. Čiovo je u blizini Zračne luke Split i zbog toga ste dobro povezani tijekom cijele godine s većinom zemalja EU.
MAKRO LOKACIJA
Split je najveći grad u Dalmaciji, a drugi najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika, te predstavlja gospodarsko i kulturno središte Dalmacije. Split je međužupanijsko prometno središte i izuzetno posjećena turistička destinacija, a direktno je morskim putem povezan sa svim srednjodalmatinskim otocima kao i s Italijom. Sama jezgra grada bogata je brojnim sadržajima od kojih je najpoznatija Dioklecijanova palača koja je sagrađena početkom 4. stoljeća po nalogu rimskog cara Dioklecijana, a od 26. listopada 1979. godine pod zaštitu UNESCO-a. Split okružuju dvije velike planine, Mosor s najvišim vrhom od 1330 m i Kozjak s najvišim vrhom od 780 m. Zapadni dio Splita prekriva park šuma, brdo Marjan visoko 178 m, a na njemu se nalazi znatan broj crkvica od kojih su neke vrlo stare i vrijedni su arheološki spomenici. Marjan je najvažniji prirodni resurs Splita, omiljeno rekreacijsko područje
za planinarenje, hodanje, trčanje, biciklizam, penjanje, plivanje i sl., a sve je popularnija turistička atrakcija zbog okolnih plaža, očuvane prirode i kulturnih institucija.
DODATNE INFORMACIJE
Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.
*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.
PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA
CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.
Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.