Novogradnja, stan u prizemlju 103m2 sa prekrasnim vrtom (177m2), Zagreb, Donji Bukovac

INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Iz prostranog ulaznog dijela i hodnika (7,90 m2) dolazi se u prostrani sjeveroistočni dnevni boravak i blagovaonicu (29,90 m2) s otvorenom kuhinjom (6,90 m2) i natkrivenom lođom (9,90 m2). U vrt (176,9 m2) se ulazi kroz blagovaonicu ispred otvorene kuhinje. S druge strane ulaznog prostora nalaze se glavna spavaća soba (13,60 m2) i glavna kupaonica (4,40 m2) te dječja soba (12,30 m2), gostinjski wc (2,70 m2) i ostava (2,20 m2). Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2). Prema hrvatskom izračunu stambene površine ovaj stan ima ukupnu neto površinu od 103,03 m².

U cijenu je uključeno i jedno parkirno mjesto ispred zgrade, jedna garaža i spremište u podrumu.

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Luksuzna i moderna troetažna vila s ravnim krovom bit će dovršena u rujnu 2022. godine i odmah useljiva. Nekretnina je izgrađena u čvrstoj protupotresnoj konstrukciji i sastoji se od pet stambenih jedinica. Svaki apartman ima svoj vrt sa terasom ili balkonom. Svi svijetli i otvoreni dnevni boravci i blagovaonice okrenuti su jug-jugozapad. Sa svih katova imate prekrasan pogled na krajolik, a s gornjih katova fantastičnu panoramu na cijeli Zagreb do zračne luke.
Zgrada će biti izgrađena po najsuvremenijoj tehnologiji s visokoenergetskim materijalima u tradicionalnoj suhozidnoj gradnji i armirano betonskim spuštenim stropovima debljine 25 cm na armirano betonskoj temeljnoj ploči debljine 50 cm i ima seizmičku otpornost EC8,5. Fasada je djelomično izvedena sa stražnjim ventilacijskim sustavom i termoizolacijskim kompozitnim sustavom debljine 15 cm od kamene vune. Ravni krov i balkoni izolirani su vodonepropusnom folijom najnovije generacije i toplinskom izolacijom debljine 25 cm. Prozori i velika staklena klizna vrata na balkonima i terasama su drvo-aluminij s trostrukim ISO staklima s izvrsnom zvučnom i toplinskom izolacijom te aluminijskim električnim roletama. Ulazna vrata stana se isporučuju kao protuprovalna sa dodatnom protupožarnom zaštitom.
U svakoj prostoriji postavljeno je podno grijanje, a hlađenje je osigurano klimatizacijskim sustavom, a postoji i mogućnost upravljanja grijanjem i hlađenjem putem pametnog uređaja. Za grijanje i pripremu tople vode koristi se dizalica topline. Visina stropa u stanovima je cca 2,75 metara, a podovi su obloženi prvoklasnim hrastovim parketom ili visokokvalitetnim pločicama po želji kupca. Sve kupaonice opremljene su visokokvalitetnim kadama, tuš kabinama i ostalom kupaonskom opremom, konzolnim wc školjkama s soft-close spuštanjem daske, ugradbenim vodokotlićima renomiranih proizvođača. Stambena zgrada posjeduje energetski certifikat razreda A+.

MAKRO LOKACIJA

Zagreb – Najljepše područje počinje odmah na vašem pragu. Split, Rijeka, Lika, Slavonija ili otoci? Shopping ili kazalište? Želite posjetiti more ili planine? Mogućnosti su beskrajne – srećom, putovanje tamo ne traje toliko dugo. Zagreb je glavni grad Hrvatske i nalazi se na zemljopisnom, kulturnom i političkom raskrižju između istoka i zapada. U zagrebačkoj metropoli živi gotovo milijun ljudi. Ovaj grad će jednostavno ispuniti sva vaša očekivanja. Ovdje možete lako upoznati zanimljive ljude, izgraditi nova prijateljstva i doživjeti nezaboravne sate. Jer grad Zagreb je nesumnjivo najveći dnevni boravak na svijetu. Čim sunce svane s početkom proljeća, terase kafića i restorana pozivaju na ugodne sate. Ulice i parkovi postaju šetališta na kojima možete sresti mnoge zanimljive ljude. Jedinstvena kombinacija južne topline i trgovačkog duha sjeverne Europe osvaja na prvi pogled. U Zagrebu se osjećaš kao da poznaješ sve i da svi poznaju tebe.

MIKRO LOKACIJA

U podnožju Sljemena, okruženo vinogradima i šumama, smjestilo se naselje Maksimir. Ovdje, u srcu zagrebačke regije, život postaje lijepa svakodnevica. Svakodnevne stvari i kupovina se mogu obaviti u neposrednoj blizini, sve što je potrebno za ugodan život je na dohvat ruke. Park Maksimir udaljen je manje od 1 km. Stambeno naselje Donji Bukovac u sportskom je smislu gotovo savršeno. Sljeme s novom žičarom kojom možete hodati, trčati i voziti bicikl je nadomak vašeg praga, a sportski park i stadion Maksimir udaljeni su manje od 5 minuta vožnje automobilom. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole. Povezanost lokalnim javnim prijevozom i odlično opremljeni javni sadržaji čine Zagreb savršenim središtem života za cijelu obitelj.

LOKACIJA NEKRETNINE

Visokokvalitetna stambena zgrada moderne arhitekture nalazi se u zagrebačkoj četvrti Maksimir, Donji Bukovac. Urbana vila nalazi se u mirnoj ulici u samom srcu Bukovca s pogledom na Medvedgrad i Remetsku šumu. Otprilike je 3 km do centra Zagreba s trgovinama i raznolikom gastronomskom ponudom. Otprilike je 1km do parka Maksimir sa širokim izborom aktivnosti za slobodno vrijeme.

Stambenu sliku stambenog naselja Maksimir, u kojem se nalazi ova stambena zgrada, karakteriziraju vinogradi i šume te obiteljske kuće i manji stambeni objekti koji se nalaze na zelenim parcelama. Okružen šumom i prirodom, kraj ima impresivnu tišinu i idilu te izuzetno visoku vrijednost za život i odmor.

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste vidjeli ovu nekretninu kod druge agencije po nižoj cijeni, javite nam se. Odmah ćemo konzultirati vlasnika i dati vam priliku da dobijete nekretninu pod istim uvjetima.

*Prema hrvatskom proračunu stambenog prostora, zatvoreni prostori se računaju s faktorom 1.00, loggie s 0.75, natkriveni balkoni i terase s 0.50 te nenatkrivene terase i balkoni s 0.25, garaže s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.10.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler ne preuzima odgovornost za aktualnost, točnost i potpunost danih podataka. Potraživanja odgovornosti prema CTB Brokers Hrvatska, koja se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu prouzročenu korištenjem ili nekorištenjem dostavljenih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih informacija, načelno su isključena, osim ako se može dokazati da je CTB Brokers Hrvatska nije počinila namjernu ili veliku nepažnju. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers Hrvatska izričito zadržava pravo izmjene, dopune ili brisanja dijelova stranica ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik je dostavio tlocrte nekretnine.

Slike su neobvezujući 3D prikazi koji ne odražavaju ni veličinu, ni presjek niti arhitektonske uvjete stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu objekta.

When a notary purchase contract is concluded for a property offered by Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader receives a brokerage/proven commission from the buyer in the amount of 2 % plus VAT of the total purchase price stated in the purchase contract.