INFORMACIJE O VILI

Prekrasna vila s bazenom i velikim vrtom. Ova vila ima podrumsku teretanu (13,37 m2), vinsku sobu (14,72 m2), dvije terase (natkrivena 17,69 m2 i nenatkrivena 14,02 m2), prostoriju za saunu sa velikom saunom 200×250, kupaonicu, ostavu i vešeraj.
Prizemlje se sastoji od 4 En Suite spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (21,76m2, 18,46m2, 23,21m2 i 23,95m2). Prostrani dnevni boravak s kaminom i otvorenom blagovaonicom i kuhinjom površine je 51,03 m2. Velika klizna staklena vrata (Schüco) vode direktno iz dnevnog boravka na natkrivenu terasu (27,74m2) s bazenom (41m2). Uz bazen je sunčalište popločano keramičkim pločicama velikog formata (60×120) i vanjski tuš. Okućnica je uređena zelenilom i maslinama za mediteranski ugođaj. Cijela parcela će biti pokrivena sustavom za navodnjavanje, a cijeli vanjski prostor opremljen je odgovarajućom rasvjetom. Između ostalog, na ovoj etaži imamo i spremište te dodatni wc. Vila ima nadstrešnicu za parkiranje 3 automobila.

Prema hrvatskom izračunu stambene površine ova vila ima 268 m2.

TEHNIČKI PODACI
Nosivi zidovi vila građeni su od Porotherm opeke debljine 25 cm.
Unutarnji zidovi bez nosivosti su od Porotherm opeke debljine 11,5 cm.
Kao izolacija vanjskih zidova korištena je kamena vuna Knauf i Rockwool debljine 10 cm. U ovom podneblju kamena vuna se pokazala kao najbolji izolacijski materijal. Boja fasade (STO) u ovom trenutku još uvijek može biti po izboru kupca, sama fasada će biti djelomično u prirodnom kamenu kako je projektom predviđeno.
U prizemlju i na katu vile postavljeno je vodeno podno grijanje. Ugradbeni stropni klima uređaji za grijanje i hlađenje Samsung Wind free. Topla voda se obrađuje u automatskom bojleru od 300 litara. U kupaonicama je ugrađena sanitarija Hansgrohe Metropol.

LOKACIJA VILLE

Ova prekrasna vila nalazi se u Istri, Višnjan, predio Diklići.

MIKRO LOKACIJA

Malo mjesto Višnjan nalazi se u zapadnoj Istri, 12 kilometara od obalnog grada Poreča u smjeru unutrašnjosti Istre dolazite u očaravajuće malo mjesto Višnjan. Dobro utvrđene gradske zidine i zvonik vide se izdaleka, uostalom, grad je oko 240 metara nadmorske visine na brežuljku. Mjesto je okruženo plodnim maslinicima i vinogradima koji su se smjestili u brežuljkasti krajolik. Višnjan ima međunarodno poznatu zvjezdarnicu koja je otvorena i za turiste. No, pravu ljepotu Višnjana može vidjeti tek promatrač s kamene fontane na starogradskom trgu. S ovog uzvišenog vidikovca zaista možete cijeniti raskoš grada i okolnog sela. Za vedrog dana uz dobru vidljivost možete vidjeti sve do mora.

MAKRO LOKACIJA

ISTRA – Hrvatski poluotok Istra već godinama promovira istinsko iskustvo Mediterana pod sloganom “Zeleni Mediteran” i “Mediteran kakav je nekad bio”. I doista, Istra je mjesto koje obiluje tradicijom, autentičnim iskustvom, očaravajućom gastronomijom, obalnim turizmom, čistim morem i zelenom unutrašnjosti bogate povijesti. Obala Istre dom je slikovitih mediteranskih gradova: Umaga, Novigrada, Poreča, Rovinja, Pule itd. Unutrašnja Istra prepoznatljiva je po svojim vrhovima: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… a maslinici i vinogradi ispod njih čuvaju toplinu i miris obližnjeg mora. Poput čarobne oaze inspiracije i bogate baštine, Istra fascinira putnike iz svih krajeva svijeta. Raskošno kulturno tkivo istarskog poluotoka satkano je od građevina iz gotovo svih kulturnih razdoblja, dok su rimski amfiteatar u Puli i Eufrazijeva bazilika u Poreču spomenici svjetskog ranga.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.