INFORMACIJE O VILI

Ova vila prostire se na zemljištu površine 1263m2, s lijepo uređenom okućnicom u mediteranskom stilu. Prostrana terasa s ljetnom kuhinjom, bazen od 40 m2, sunčalište i prekrasan vrt ispunit će sva vaša očekivanja.

U prizemlju vile nalazi se open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (51 m2), ostava, WC za goste i En-Suite spavaća soba s vlastitom kupaonicom (22,85 m2). Velika klizna staklena vrata osiguravaju obilje dnevne svjetlosti i prekrasan pogled na bazen i vrt u kojem možete uživati ​​koristeći natkrivenu terasu (30,80 m²).

Gornji kat, do kojeg se dolazi lijepim modernim stubištem, nudi 3 prostrane spavaće sobe s kupaonicama od 26 m2, 20,6 m2 i 21,95 m2.

U dvorištu se nalaze 3 parkirna mjesta. Izgradnja je započela u rujnu 2022. godine, a planirano je da bude gotova za 12 mjeseci. Kuća je opremljena svim potrebnim instalacijama, bez namještaja, dok je opremljen i sanitarnim elementima Catalano sa armaturom Paffoni, klimom Samsung, podnim grijanjem na struju, aluminijskom stolarijom i STO fasadom.

Prema hrvatskom računanju stambenog prostora ova vila ima 248,17 m².

LOKACIJA VILLE

Villa se nalazi u Labincima, na prekrasnom velikom imanju, samo 13 km sjeverno od Poreča. Ovdje možete uživati ​​u miru i tišini, ali ipak za kratko vrijeme biti među ljudima, odlaskom u restorane, planinarenjem ili posjetom brojnim vinarima.

MIKRO LOKACIJA

Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom mediteranskom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i poljima, smjestila se Općina Kaštelir-Labinci. Dva grada – Kaštelir i Labinci, postupno su se urbanizirala kroz stoljeća, što je rezultiralo njihovim približavanjem, tako da danas čine jednu cjelinu, smještenu 13 kilometara sjeverno od Poreča. Stanovništvo se uglavnom bavi turizmom i malim poduzetništvom, te proizvodnjom vina, krumpira, maslinovog ulja, meda i povrća. Brojni vinski podrumi ucrtani su u karte vinskih cesta Istre, u neposrednoj blizini Kaštelira nalaze se mnogi renomirani vinari koje vrijedi posjetiti i kušati njihova vina. Istarski poluotok, pa tako i Kaštelir, nudi pregršt mogućnosti za aktivan odmor. Kroz Kaštelir i Labince prolazi nekoliko označenih biciklističkih staza, kako za ljubitelje cestovnih ruta tako i za MTB (mountain bike) vozače. Na mjestu stare željezničke pruge Parenzane, koja je u prošlosti povezivala Poreč i Trst, danas se nalazi prekrasna biciklistička i pješačka staza s mostovima i tunelima iz tog vremena.

MAKRO LOKACIJA

ISTRA – Hrvatski poluotok Istra već godinama promovira istinsko iskustvo Mediterana pod sloganom “Zeleni Mediteran” i “Mediteran kakav je nekad bio”. I doista, Istra je mjesto koje obiluje tradicijom, autentičnim iskustvom, očaravajućom gastronomijom, obalnim turizmom, čistim morem i zelenom unutrašnjosti bogate povijesti. Obala Istre dom je slikovitih mediteranskih gradova: Umaga, Novigrada, Poreča, Rovinja, Pule itd. Unutrašnja Istra prepoznatljiva je po svojim vrhovima: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… a maslinici i vinogradi ispod njih čuvaju toplinu i miris obližnjeg mora. Poput čarobne oaze inspiracije i bogate baštine, Istra fascinira putnike iz svih krajeva svijeta. Raskošno kulturno tkivo istarskog poluotoka satkano je od građevina iz gotovo svih kulturnih razdoblja, dok su rimski amfiteatar u Puli i Eufrazijeva bazilika u Poreču spomenici svjetskog ranga.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.