Prekrasna villa u mediteranskom stilu u Makarskoj

INFORMACIJE O VILLI

Na okućnici veličine 900m2 smjestila se prekrasna villa Adriona u klasičnom dalmatinskom stilu kamenih kuća. Villa se proteže na 392m2 površine, sastoji se od kompletno uređene i opremljene kuhinje aparatima Bosch i Retro Gorenje, i blagovaonice (18,82m2), dnevnog boravka (33,82m2) iz kojeg se preko velikih vrata dolazi do prekrasne terase, natkriveni dio je 9,96m2 a nenatkriveni 15,95m2. Villa raspolaže sa 4 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Soba 1 ima veličinu 32,82m2 i izlaz na terasu, prilagođena je osoba s invaliditetom jer se preko ugrađenog lifta i rampe može neometano koristiti vanjski bazen i wellness zona. Ostale sobe su redom veličine 26,05m2, 25,20m2 i 21,23 m2. U prizemlju se nalazi vinski podrum (11,90m2) i wellness & spa zona ( 2 x tuš, sauna, prostor za opuštanje sa ležaljkama, jacuzzi, staza za refleksologiju i teretana), sve zajedno veličine 65,92m2. Pokraj vinskog podruma nalazi se također jako lijepo uređena „game room“ koju možete koristiti kao wine & cigar bar i igranje biljara (28,85m2). Smočnica sa hrvatskim delicijama je veličine 6,38m2, pomoćne prostorije 10,75m2 (vešeraj, tehnika). Podrum i prizemlje su povezani liftom, podrum ima dodatni toalet 2,72m2 a toalet u prizemlju je 1,53m2. Vanjski dio sastoji se od prekrasnog bio design bazena sa hidromasažnim dijelom (55m2), Sunčalište oko bazena je od pješčanog šljunka sa ležaljkama za opuštanje, lounge zona (15m2), pool house (20m2), vanjski tuš, Barbecue zona sa Ofyr roštiljem (30m2). Parking 23m2.

Od ostale opreme tu je podno grijanje kroz cijeli objekt – povezano na toplovodni kamin na drva Senco i dizalicu topline Daikin, solarni cijevni vakumski kolektori ( fi 58mm) povezani sa spremnicima vode po 400 L- Bosch, podstropni kanalni ventilokonvektor namjenjen za grijanje i hlađenje sa zidnim termostatom – 6 kom, dva vanjska spremnika vode ROTO i to: 8 m3 za pitku vodu i 12 m3 za oborinsku vodu koja se koristi za ispiranje sanitarnog čvora i za okoliš, a rade neovisno na dva hidropaka, dogrijavanje sanitarne vode preko kamina, ventilacijski sistem kroz cijeli podrumski prostor sa rekuperatorom zraka Daikin VAM 1000, vertikalna podizna platforma – mini lift povezuje prizemlje i podrum, hidromasažni bazen Passion Pleasure Signature Collection- dim. 215x200x91 sa 4 sjedala/ležaja, vodene i zračne mlaznice, digitalna upravljačka ploča, led osvjetljenje i rasvjeta, strujni grijač, odvlaživač zraka uz masažni bazen 2,8 Kw, infracrvena sauna za 3 osobe, termapond Bio bazen od kvarcnog pijeska i prilagodljivom površinom sa vodenom i zračnom masažom te zračni gejziri, podvodnim led reflektorima, automatsko doziranje kemikalija, izmjenjivač topline i mogućnosti dogrijavanja bazena preko dizalica topline i kamina. Strojarnica bazena opremljena skimerom, filtracijom sa kvarcnim pijeskom, izmjenjivačem za dogrijavanje, opremom za žuboreću plažu, UV lampa i automatsko doziranje kemikalijama te sigurnosnom potopnom pumpom. Pripremne instalacije za vlastiti izvor pitke vode kao i instalacije za buduće spajanje na gradski vodovod.

LOKACIJA VILLE

Makarska je grad s više od 15 tisuća stanovnika kojemu pripadaju i slikovita naselja pod Biokovom: Veliko Brdo, Puharići, Kotišina i Makar od kojega je nastalo ime Makarska. Villa Adriona nalazi se u zaseoku Kotišina , podno Biokova , 400m od ulaza u Botanički vrt , te uz rub Parka prirode Biokovo. Lokacija ville nudi vam privatnost i mir, u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život. Preko zračne luke Split, Makarska je zračno povezana sa svim većim gradovima u Europi tijekom cijele godine.

MIKRO LOKACIJA

Makarska je priobalni grad smješten u Splitsko-dalmatinskoj županiji, podno planine Biokovo Jedno je od najpoznatijih turističkih odredišta hrvatskog priobalja, privlačno zbog svojih prirodnih i klimatskih karakteristika, raznolike turističke ponude i gostoljubivih domaćina. Pješčana i šljunčana plaža, duga je gotovo 2 km i prepoznatljiv je simbol Makarske. Grad krase duge šetnice obrubljene borovima gdje se nalaze različiti turistički sadržaji, udobni hoteli, ugostiteljski objekti s gastronomskim specijalitetima, te zabavnim sadržajem za djecu i odrasle. Makarska se nalazi u podnožju planinskog masiva Biokova (1762 m) koji štiti od prodora kontinentalne klime, te ima bujnu mediteransku vegetaciju, blagu zimu, duga i topla ljeta s osvježavajućim maestralom.

MAKRO LOKACIJA

Makarska rivijera okružena je prekrasnom prirodom. Sunce ju obasjava više od 2750 sati godišnje s temperaturom zraka višom od 20 °C od lipnja do rujna, a čisto plavo more od lipnja do listopada ima temperaturu iznad 20 °C. Grad Makarska razvio se oko prirodne luke koju štite slikoviti poluotok Sveti Petar i rt Osejava i najveća je i jedina takva luka između ušća Cetine i Neretve. Danas iz luke vozi trajekt više puta dnevno za Sumartin na Braču i katamaran za Korčulu, Mljet, Dubrovnik. Za ljetnih večeri luka je puna jahti i turističkih izletničkih brodova, a Kačićev trg u središtu grada pun je mladosti koja uživa u zabavnim i kulturnim priredbama. Preko zračne luke Split, Makarska je zračno povezana sa svim većim gradovima u Europi tijekom cijele godine.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi CTB BROKERS, tvrtka CTB Brokers prima proviziju u iznosu 3% plus PDV od ukupne kupoprodajne cijene navedene u ugovoru.