INFORMACIJE O VILLI

Stan na prvom katu gradske vile sa ukupno tri stana. Sastoji se od dvije spavaće sobe (12,92 m² i 16,59 m²), svaka s walk-in garderobom, 2 kupaonice, te open space koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (49,73 m²), hodnika (24,66 m²) s dvije velike natkrivene terase (19,92 m², 8,49 m²), natkriveni balkon (7,93 m²) i nenatkrivena terasa (7,56 m²).

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto ispred kuće.

Ukupna izgrađena površina je 218 m2, od čega je unutarnja površina 126,55 m2, nenatkrivene i natkrivene terase 79 m2 te parkirno mjesto 13 m2.

Prema hrvatskom proračunu stambene površine ovaj stan ima 158,59 m².

LOKACIJA STANA

Ovaj prekrasan stan nalazi se u Opatiji, samo 250m od mora, jednom od najljepših gradova na obali, na prestižnoj lokaciji, blizu mora iu blizini svih sadržaja, kafića, restorana i butika. Njegov položaj uz zelenu zonu osigurava mir i tišinu, a potpuno otvoren pogled na cijeli Kvarner svakako ga čini iznimnom nekretninom velike vrijednosti. S prostranih terasa i balkona pruža se jedinstven pogled na more.

MIKRO LOKACIJA

Opatija je središte 30 km duge rivijere smještene između zelenih obronaka Učke i plavetnila mora. Opatija nudi prekrasan spoj kultiviranog krajolika i netaknute prirode. Slika ne bi bila potpuna bez poznate šetnice Lungomare, duge 10 km. Opatija ima mnogo toga za ponuditi: impresivnu crkvu u središtu grada, fantastičnu vilu Angiolinu s parkom, kipove koje su izradili poznati umjetnici i još mnogo toga. Prošećite očaravajućom obalnom šetnicom Lungomare, posjetite Ljetno kazalište – mjesto održavanja brojnih glazbenih spektakala i otkrijte simbol Opatije – kip Djevojke s galebom. Uživajte u otkrivanju očaravajućeg grada Opatije sa svojim crkvama, vilama i njegovanim parkovima. Posjetite hrvatsku stazu slavnih i lučicu lokalno poznatu kao Portić, te se slikajte uz poznati kip Djevojke s galebom.

MAKRO LOKACIJA

ISTRA – Hrvatski poluotok Istra već godinama promovira istinsko iskustvo Mediterana pod sloganom “Zeleni Mediteran” i “Mediteran kakav je nekad bio”. I doista, Istra je mjesto koje obiluje tradicijom, autentičnim iskustvom, očaravajućom gastronomijom, obalnim turizmom, čistim morem i zelenom unutrašnjosti bogate povijesti. Obala Istre dom je slikovitih mediteranskih gradova: Umaga, Novigrada, Poreča, Rovinja, Pule itd. Unutrašnja Istra prepoznatljiva je po svojim vrhovima: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… a maslinici i vinogradi ispod njih čuvaju toplinu i miris obližnjeg mora. Poput čarobne oaze inspiracije i bogate baštine, Istra fascinira putnike iz svih krajeva svijeta. Raskošno kulturno tkivo istarskog poluotoka satkano je od građevina iz gotovo svih kulturnih razdoblja, dok su rimski amfiteatar u Puli i Eufrazijeva bazilika u Poreču spomenici svjetskog ranga.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,75% uključujući zakonski PDV od kupca prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.