Stan s vrtom i terasom u Povljani, otok Pag

INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Prostrani 3-sobni stan na plaži pod brojem S4 u tlocrtu nalazi se na lijevoj strani u prizemlju stambene zgrade.

Apartman S4 ima prostrani dnevni boravak i blagovaonicu orijentiran prema jugu-jugozapadu s otvorenom kuhinjom (25,99 m2) i prostranom, potpuno natkrivenom terasom (28,04 m2) ispred dnevnog boravka sa fantastičnim pogledom na okolni vrt (89.77 m2). Glavna spavaća soba (11,54 m2) nalazi se na lijevoj strani dnevnog boravka i orijentacije je jug-jugozapad. Dječja ili gostinska soba (11,54 m2) nalazi se iza prostrane glavne spavaće sobe s lijeve strane. Nadalje, stan ima malu, ali lijepu tuš kabinu (4,09 m2) koja se nalazi s desne strane iza prostranog hodnika (3,96 m2). Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2). Prema hrvatskom proračunu stambene površine, ovaj stan ima ukupnu neto površinu od83 m².

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Moderna trokatnica bit će završena 2022. godine i direktno je useljiva Nekretnina je građena kvaliteno u masivnoj gradnji i ima dvanaest stambenih jedinica. Svaki apartman ima svoju terasu ili lođu. Svi svijetli i otvoreni dnevni boravak i blagovaonica okrenuti su prema jugozapadu. Sa svih etaža imate prekrasan pogled na more i arhipelag otoka Paga.

Apartmani na prvom katu imaju pogled na more i imaju terasu ili lođu. Dvoetažni penthouse apartmani imaju prostranu terasu na kojoj možete uživati u pogledu na Jadransko more opuštajući se uz čašu vina.

Zgrada je izgrađena prema suvremenim standardima s visokoenergetskim materijalima u suhoj gradnji, termoizolacijskim kompozitnim sustavom, velikim kliznim staklenim vratima i izoliranom PVC stolarijom. Visina stropa je cca 2,65 metara, a podovi su obloženi visokokvalitetnim pločicama i parketom. Sve kupaonice imaju podno grijanje. Svi stanovi imaju mogućnost video nadzora. Stambena zgrada posjeduje energetski certifikat A klase.

MAKRO LOKACIJA

Pag – Fascinantan otok s jedinstvenim krajolikom i velikom kulturnom ponudom te raznolikim turističkim mogućnostima. Niti jedan hrvatski otok nije tako složen kao Pag. Zabavite se poput rock zvijezde u Novalji ili se opustite uz čašu vina u jednoj od brojnih osamljenih uvala.

Otok Pag nalazi se na hrvatskom Jadranu sjeverno od Zadra u sjevernoj Dalmaciji, s dužinom od 58,25 km i s oko 8.400 stanovnika, peti je po veličini otok na Jadranu i s preko 2.500 sunčanih sati godišnje također jedan od najsunčanijih otoka. Pag karakterizira stjenoviti i krševit krajolik te oskudna vegetacija. Pag također ima niz prekrasnih osamljenih uvala i plaža koje oduzimaju dah. Pag nudi svima idealno mjesto za uživanje i opuštanje..

Automobilom možete doći do Paga sa sjeverne strane trajektnom vezom s kopna. S juga se na Pag stiže preko Paškog mosta. Međunarodna zračna luka Zadar (ZAD) udaljena je otprilike 45,4 km od otoka Paga. U međuvremenu, na otoku Pagu postoji i velik broj autobusnih kolodvora kojima se prilaze nekoliko puta dnevno iz cijele Hrvatske, ali i međunarodnih autobusnih tvrtki.

Najveći gradovi na otoku su tradicionalna otočna prijestolnica Pag i Novalja. Grad Pag najveći je grad na otoku i tipičan srednjovjekovni grad s dugom poviješću.

MIKRO LOKACIJA

Povljana – Idilično dalmatinsko ribarsko mjesto na jugu otoka Paga Povljana je smještena u prekrasnoj prirodnoj uvali s kristalno čistim morem, okrenuta prema zapadu i dobro zaštićena od jakih vjetrova. Povljana ima izuzetno čisto more.

Povljana se posljednjih godina razvila u živahnu i živopisnu turističku općinu s velikom kulturnom i turističkom ponudom. U srcu turističke sezone, lokalna turistička zajednica svojim gostima nudi bogat kulturni program uz novoizgrađenu šetnicu. Ili posjetite neki od brojnih restorana uz more koji vas pozivaju na opuštanje i uživanje. U centru se nalaze razne trgovine, multifunkcionalno igralište i teniski tereni. Nadalje, Povljana svojim gostima nudi razne rekreacijske aktivnosti poput ronjenja, ribolova, jahanja ili obilaska s biciklima. Povljana također ima fantastične lijepe pješčane i šljunčane plaže koje su vrlo pogodne za malu djecu, a ako želite doživjeti više, glavni grad otoka Pag udaljen je manje od 10 km.

LOKACIJA NEKRETNINE

Moderna troetažna apartmanska zgrada nalazi se u živahnom i živopisnom turističkom mjestu Povljana na južnom dijelu otoka Paga, u trećem redu ali manje od 200 metara od mora na malom brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na Jadransko more. Modernoj i luksuznoj trokatnoj stambenoj zgradi u modernom stilu pristupa se mirnom sporednom ulicom bez puno prometa, koja vodi izravno do plaže i centra grada Otprilike je Udaljen cca 250 metara do centra Povljane s trgovinama i bogatom ponudom restorana te cca 10 km do glavnog grada otoka Paga s bogatom ponudom aktivnosti za slobodno vrijeme.

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste vidjeli ovu nekretninu kod druge agencije po nižoj cijeni, javite nam se. Odmah ćemo konzultirati vlasnika i dati vam priliku da dobijete nekretninu pod istim uvjetima.

*Prema hrvatskom proračunu stambene površine, zatvorene površine računaju se s faktorom 1,00 loggie s 0,75 natkriveni balkoni i terase s 0,50 nenatkrivene terase i balkoni s 0,25 garaže s 0,70 parkirna mjesta s 0,20 i vrtovi s 0,10.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler ne preuzima nikakvu odgovornost za aktualnost, točnost i potpunost danih informacija. Potraživanja od odgovornosti prema CTB Brokers Hrvatska, koja se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu nastalu korištenjem ili nekorištenjem dostavljenih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih informacija, u osnovi su isključena, osim ako se može dokazati da je CTB Brokers Hrvatska postupao postoji krivnja iz namjere ili krajnje nepažnje. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers Hrvatska izričito zadržava pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova stranica ili cijele ponude ili privremenog ili trajnog prekida objave bez prethodne najave. Tlocrte je dostavio prodavatelj/vlasnik nekretnine.

Slike su neobvezujući 3D prikazi koji ne odražavaju veličinu, kroj ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu objekta.

Kada se sklopi kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi CTB BROKERS, tvrtka CTB Brokers prima proviziju u iznosu 3% plus PDV od ukupne kupoprodajne cijene navedene u ugovoru.