INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Prodaje se prekrasan stan u prizemlju S1, nova luksuzna nekretnina samo 200m od mora, smještena u centru Sukošana. Ukupna površina stana je 78,06 m².

Stan se prostire na 78,06 m2 i sastoji se od: ulaznog hodnika, otvorenog prostora dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe, jedna spavaća soba ima walk in closet, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika i balkona. Stan ima južnu orijentaciju te puno danjeg svjetla. Uz stan se može kupiti parkirno mjesto od 12,50 m². Oprema zgrade: video portafon, električne rolete, protuprovalna vrata na svakom stanu. Ova stambena zgrada je u procesu gradnje i planirani završetak radova je 12/2023.

Prema hrvatskom obračunu stambene površine ovaj stan ima 78,06 m².

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Moderna i suvremena stambena zgrada s ravnim krovom bit će gotova u prosincu 2023. godine. Nekretnina je izgrađena u čvrstoj gradnji i ima šest stambenih jedinica. Apartmani u prizemlju imaju vlastiti vrt, a ostali imaju lijepe balkone. Svijetle i otvorene dnevne sobe i blagovaonice okrenute su prema jugu. S gornjih katova pruža se prekrasan pogled na cijeli zadarski arhipelag. Svi apartmani imaju 2 spavaće sobe, jedna sa walk in ormarom.
Ispred zgrade je prostrani ulazni dio i osigurano unutarnje parkiralište, gdje svaki vlasnik može kupiti svoje parkirno mjesto. Prilikom projektiranja vanjskog prostora velika se važnost pridavala uklapanju ove prilično moderne novogradnje u okoliš s mnogo zelenih elemenata. Sa stražnje strane zgrade nalazi se prostrani vrt koji pripada stanovima u prizemlju. Dva apartmana na 2. katu imaju prekrasan pogled na more i okolne otoke.
Zgrada je izgrađena prema suvremenom stanju tehnike s visokoenergetskim materijalima u suhoj gradnji, termoizolacijskim kompozitnim sustavom, velikim staklenim kliznim stijenama i trostrukim aluminijskim prozorima s aluminijskim griljama i plišenim komarnicima.
U unutrašnjosti su korištene kvalitetne pločice i parket, u kupaonicama su ugradbeni vodokotlići i sanitarije, a u dnevnom boravku je postavljena klima za grijanje i hlađenje. Osim toga, ulazna vrata su izvedena kao sigurnosna i protupožarna vrata. Prema sadašnjim izračunima, stambena zgrada će imati A energetski certifikat.

MAKRO LOKACIJA

Zbog blizine glavnog grada sjeverne Dalmacije Zadra, Sukošan ima izvrsnu infrastrukturu. Od zračne luke Zadar preko velikog autobusnog kolodvora do luke u Zadru i savršenom autocestom, u Sukošan možete stići svim mogućim prijevoznim sredstvima iz bilo kojeg mjesta u Europi u vrlo kratkom vremenu. Od Graza je udaljen manje od 5 sati vožnje automobilom i nešto više od sat vremena od Stuttgarta avionom. Od Zagreba je udaljen manje od 3 sata autobusom.

MIKRO LOKACIJA

Sukošan je malo mjesto sa cca 3,000 stanovnika, 7km jugoistočno od Zadra. Osnova gospodarstva je turizam i poljoprivreda uz vinogradarstvo, maslinarstvo i voćarstvo. U mjestu se nalazi dječji vrtić, osnovna škola, liječnička i stomatološka ordinacija i još mnogo toga. Ova infrastruktura čini Sukošan idealnim mjestom za život tijekom cijele godine. U Sukošanu se nalazi i najveća marina na Jadranu, što ga uz izniman položaj, razvedenu obalu i blizinu Kornata čini vrlo atraktivnim turističkim odredištem.

LOKACIJA NEKRETNINE

Stambena zgrada projektirana u najmodernijoj arhitekturi nalazi se u centru Sukošana samo 200 m od mora. Zgrada je u mirnoj sporednoj ulici bez puno prometa. Otprilike je 1 km do centra Sukošana sa svojim trgovinama i raznolikom gastronomskom ponudom. Otprilike je 1500 m do marine Dalmacija sa širokim izborom aktivnosti za slobodno vrijeme.

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste vidjeli ovu nekretninu kod druge agencije po nižoj cijeni, javite nam se. Odmah ćemo konzultirati vlasnika i dati vam priliku da dobijete nekretninu pod istim uvjetima.

*Prema hrvatskom proračunu stambene površine, zatvorene površine računaju se s faktorom 1,00 loggie s 0,75 natkriveni balkoni i terase s 0,50 nenatkrivene terase i balkoni s 0,25 garaže s 0,70 parkirna mjesta s 0,20 i vrtovi s 0,10.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler ne preuzima nikakvu odgovornost za aktualnost, točnost i potpunost danih informacija. Potraživanja od odgovornosti prema CTB Brokers Hrvatska, koja se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu nastalu korištenjem ili nekorištenjem dostavljenih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih informacija, u osnovi su isključena, osim ako se može dokazati da je CTB Brokers Hrvatska postupao postoji krivnja iz namjere ili krajnje nepažnje. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers Hrvatska izričito zadržava pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova stranica ili cijele ponude ili privremenog ili trajnog prekida objave bez prethodne najave. Tlocrte je dostavio prodavatelj/vlasnik nekretnine.

Slike su neobvezujući 3D prikazi koji ne odražavaju veličinu, kroj ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu objekta.

Kada se sklopi kupoprodajni ugovor za nekrentinu koju nudi CTB Brokers, tvrtka CTB Brokers prima proviziju u iznosu 3% plus PDV od ukpne kupoprodajne cijene navedene u kupoprodajnom ugovoru.