INFORMACIJE O STANU

Do ovog prekrasnog apartmana dolazi se kroz poseban ulaz (2,03 m²), hodnik (4,02 m²) povezuje cijeli stan, desno je kupaonica (5,05 m²), nasuprot nje imamo udobnu spavaću sobu (11,76 m²), a na kraju hodnika nalazi se open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (29,14 m²). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu na dašak svježeg zraka (natkrivena 6,86 m² i nenatkrivena 10,94 m²). Stanu pripada i garažno mjesto oznake GM6 (16,04 m²) te vanjsko parkirno mjesto površine 2,50 m² s koef.

Prema hrvatskom proračunu stambene površine ovaj stan ima 58,17 m².

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Moderna ekskluzivna villa biti će dovršena 2023 godine i biti će odmah useljiva. Zahvaljujući svojoj poziciji direktno uz vodu, ova nekretnina nudi jedinstveni doživljaj življenja. Pri gradnji koriste se najnoviji materijali i tehnike, te ukupno ima 5 stambenih jedinica u zgradi A i 6 stamebnih jednica u zgardi B.

Objekti su izgrađeni prema suvremenom stanju tehnike s visokoenergetskim materijalima u suhoj gradnji, termoizolacijskim kompozitnim sustavom, velikim kliznim staklenim vratima i izo PVC stolarijom.

U interijeru su korištene kvalitetne pločice, u kupaonicama su postavljeni samo ugradbeni vodokotlići i kvalitetne sanitarije, au dnevnom boravku je postavljena klima za grijanje i hlađenje. Ova luksuzna villa ima energetski certifikat A.

MAKRO LOKACIJA

Grad Zadar je drevni grad star tri tisuće godina, a podignut je u središtu Jadrana. Kroz svoju burnu prošlost grad je bio pod vlašću Rimljana, Bizanta, Mlečana i Austro-Ugarske, te je uzeo ono najbolje iz svake od ovih kultura. Tako ovdje, šetajući rimskim ulicama, nailazimo na bizantske (čuvena crkva sv. Donata) i romaničke građevine.

Zadar je i središte Zadarske županije, a po broju stanovnika drugi grad po veličini u Dalmaciji. Od otvorenog mora štiti ga zadarski arhipelag koji se sastoji od čak 300 otoka od kojih su najveći Dugi otok, Ugljan i Pašman te nacionalni park Kornati. Grad ima sve sadržaje potrebne za ugodan život – shopping centre, zračnu luku, vrhunske restorane, adrenalinske atrakcije, muzeje i vinarije. Zbog blizine autoceste odlična je povezanost sa susjednim gradovima, ali i ostatkom Hrvatske i Europe.

MIKRO LOKACIJA

Naselje Kožino nalazi se svega desetak kilometara sjeverno od grada Zadra. Mirno je to mjesto gdje se stanovnici bave uzgojem maslina i vinove loze, a tlocrtom naselja dominira zvonik crkve sv. Mihovila iz 16. stoljeća. Ovo mjesto idealno je za obiteljski odmor zbog svojih pješčanih i šljunčanih plaža te kristalno čistog mora i kao takvo je raj za djecu. Tijekom ljeta ovdje se održavaju brojna kulturno-zabavna događanja na kojima možete bolje upoznati lokalnu gastronomiju i kulturu. S obale se pruža prekrasan pogled na zeleni zadarski arhipelag koji se zbog svoje razvedenosti uspoređuje s grčkim otocima. Zbog blizine grada Zadra, trgovački centri, kulturne znamenitosti, restorani i vinarije udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze brojne prirodne atrakcije poput Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Plitvička jezera, Parka prirode Vransko jezero.

LOKACIJA NEKRETNINE

Ova zgrada se nalazi neposredno u Kožinu, Zadar, manje od 100m od mora. Odavde možete vrlo brzo doći do centra grada Zadra ili zračne luke. Kožino je blizu svega ali daleko da možete provesti miran i miran odmor.

DODATNE INFORMACIJE

Ako ste vidjeli ovu nekretninu kod druge agencije po nižoj cijeni, javite nam se. Odmah ćemo konzultirati vlasnika i dati vam priliku da dobijete nekretninu pod istim uvjetima.

*Prema hrvatskom proračunu stambene površine, zatvorene površine računaju se s faktorom 1,00 loggie s 0,75 natkriveni balkoni i terase s 0,50 nenatkrivene terase i balkoni s 0,25 garaže s 0,70 parkirna mjesta s 0,20 i vrtovi s 0,10.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers Hrvatska – vlasnik Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler ne preuzima nikakvu odgovornost za aktualnost, točnost i potpunost danih informacija. Potraživanja od odgovornosti prema CTB Brokers Hrvatska, koja se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu nastalu korištenjem ili nekorištenjem dostavljenih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih informacija, u osnovi su isključena, osim ako se može dokazati da je CTB Brokers Hrvatska postupao postoji krivnja iz namjere ili krajnje nepažnje. Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers Hrvatska izričito zadržava pravo izmjene, dodavanja ili brisanja dijelova stranica ili cijele ponude ili privremenog ili trajnog prekida objave bez prethodne najave. Tlocrte je dostavio prodavatelj/vlasnik nekretnine.

Slike su neobvezujući 3D prikazi koji ne odražavaju veličinu, kroj ili arhitektonska obilježja stambenih jedinica. Točne veličine, tlocrti i oprema kao i raspored prozora i vrata nalaze se u glavnom arhitektonskom projektu i opisu objekta.

Kada se sklopi kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi CTB BROKERS, tvrtka CTB Brokers prima proviziju u iznosu 3% plus PDV od ukupne kupoprodajne cijene navedene u ugovoru.