INFORMACIJE O STAMBENOJ JEDINICI

Prostrani trosoban stan na prvom katu ukupne korisne površine 92,94 m2. Apartman na prvom katu sastoji se od prostrane kuhinje s blagovaonicom i velikog dnevnog boravka s izlazom na terasu od 17,45m2 s pogledom na more, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Apartman ima krovnu terasu sa jacuzzijem i prekrasnim pogledom. Vlasnicima je na raspolaganju zajedničko dvorište s bazenom od 33 m² i roštiljem. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta po 12,65 m2 s punionicom za električne aute koja je također uključena u cijenu. Zgrada je nedaleko od centra Sv. Filipa i Jakova, a do mora je 750m. Stan se prodaje kompletno namješten i odmah useljiv.

Stanovi su opremljeni protuprovalnim i protupožarnim vratima, keramikom 1. klase, troslojnom PVC stolarijom s električnim podizačima roleta. Daikin klima uređaji u svim sobama su zaduženi za hlađenje i grijanje, a kupaonica ima dodatni električni radijator.

INFORMACIJE O NEKRETNINI

Ova nova stambena zgrada sa 6 stanova nalazi se u Sv. Filip i Jakov. Moderna i funkcionalna novogradnja izgrađena je u čvrstoj protupotresnoj gradnji i pri gardnji su se koristile sve najnovije tehnologije u gradnji. Stanovi su opremljeni protuprovalnim i protupožarnim vratima, keramikom 1. klase, troslojnom PVC stolarijom s električnim podizačima roleta. Daikin klima uređaji u svim sobama su zaduženi za hlađenje i grijanje, a kupaonica ima dodatni električni radijator. Zgrada je građena termo blok opekom, toplinska izolacija 10 cm, staklene ograde na terasama, rasvjetni sustav na stazama i na objektu. Lijepa uređena okućnica i popločane staze.

MAKRO LOKACIJA

Zahvaljujući blizini glavnom gradu sjeverne Dalmacije, Zadru, Sv. Filip i Jakov ima odličnu infrastrukturu. Od zadarske zračne luke preko velikog autobusnog kolodvora do luke u Zadru i savršene autoceste, u vrlo kratko vrijeme možete doći do ovog prekrasnog mjesta svim zamislivim prijevoznim sredstvom iz bilo kojeg mjesta u Europi. Sv. Filip i Jakov zadržao je šarm malog mjesta, ipak u neposrednoj blizini imate sve potrebne sadržaje koje ispunjaju sve želje različitih generacija.

MIKRO LOKACIJA

Na obali Pašmanskog kanala, okružen povijesnim gradom Zadrom i kraljevskim gradom Biogradom, smjestilo se slikovito mjesto Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov je poznat po nekadašnjim ljetnikovcima i perivojima zadarskih plemića. Od kojih je i danas poznat onaj obitelji Borelli. Zahvaljujući obitelji Borelli, Sv. turizam u Sv. Filipu i Jakovu ima povijesne korijene budući da dva parka i ljetnikovci gdje je obitelj ugošćavala prijatelje i poznanike, uglednike onog doba, predstavljaju preteču današnjim vikendicama i turističkim objektima. Sv. Ovo prekrasno malo mjesto ima prekrasne pješčane plaže i šetnicu koja ga povezuje s Turnjem. U današnje vrijeme, Sv. Filip i Jakov spoj veličanstvene dalmatinske prirode; okrenut moru koje mu daje svoju mističnost i ljepotu a u zaleđu ga čuvaju prostranstva bogate zemlje. To je spoj kulturne baštine i modernog stila života – mjesto gdje ljudi vole živjeti.

LOKACIJA NEKRETNINE

Zgrada se nalazi u Sv. Filipu i Jakovu na samo 750 m od centra Sv. Filipa i Jakova te iste udaljenosti do mora 750m. Sve što je potrebno za ugodan život nalazi se u blizini, a opet u mirnom okruženju. Od zračne luke Zadar udaljeno je 20km.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli u nekoj drugoj agenciji po nižoj cijeni, slobodno nas kontaktirajte. Odmah ćemo se konzultirati s vlasnikom i dati Vam mogućnost da pod istim uvjetima dobijete nekretninu.

*Prema hrvatskom izračunu stambenog prostora, unutarnje površine računaju se s faktorom 1.0, natkriveni balkoni i terase s 0.50, nenatkriveni balkoni i terase s 0.25, garaža s 0.70, parkirna mjesta s 0.20 i vrtovi s 0.1.

DODATNI TROŠKOVI KUPNJE NEKRETNINE

Nakon kupnje nekretnine u Hrvatskoj, potrebno je platiti 3 % poreza na vrijednost nekretnine.

PRAVNE INFORMACIJE I PROVIZIJA

CTB Brokers iz Njemačke – vlasnik Christian T. Bader agent za nekretnine i financije ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost, ispravnost i potpunost dostavljenih podataka. Zahtjevi za odgovornost protiv CTB Brokers iz Njemačke, koji se odnose na materijalnu ili nematerijalnu štetu uzrokovanu korištenjem ili nekorištenjem pruženih informacija ili korištenjem netočnih i nepotpunih podataka, u biti su isključeni, osim ako je CTB Brokers počinio namjernu ili grubu nepažnju . Ponuda nije obvezujuća. CTB Brokers zadržavaju izričito pravo promjene, dopune ili brisanja dijelova ponude ili cijele ponude bez zasebne najave ili privremeno ili trajno prekinuti objavljivanje. Vlasnik/prodavatelj je dao tlocrte nekretnine.

Kada se sklopi ovjereni kupoprodajni ugovor za nekretninu koju nudi Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler, Christian T. Bader prima posredničku / dokaznu proviziju u iznosu od 3,00 % plus PDV od ukupne kupoprodajne cijene od kupca kada kupoprodajni ugovor je zaključen.