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Property Management
für Immobiliengesellschaften & Investoren
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Die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) ist weit mehr als reine Immobilienverwaltung. Sie ist komplex und erfordert kaufmännische, technische und juristische Fachkenntnisse um die ständig steigenden Anforderungen in Bezug auf neue Gesetze, technische Verordnungen und die aktuelle Rechtsprechung umzusetzen. Um unseren Kunden diesen umfangreichen Service anbieten zu können verfügen unsere Mitarbeiter über eine fachspezifische Ausbildung und bilden sich ständig weiter. Um Sie vollumfänglich beraten zu können pflegen wir eine enge Partnerschaft mit externen Experten wie Fachjuristen, Ingenieuren und Buchhaltungsspezialisten. Unser primäres Ziel ist der Werterhalt und eine nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Daher stehen wir Ihnen bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen etwa im Bereich der energetischen Gebäudesanierung oder bei der Bedarfsanalyse oder der Planung sonstiger Sanierung gerne zur Seite
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Fordern Sie hier ein unverbindliches und kostenloses Angebot für eine WEG-Verwaltung an.
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Organisatorische Leistungen
Unser Ziel ist es Ihnen alle organisatorischen und administrativen Aufgaben in Bezug auf die Aufgaben und Pflichten der Wohnungseigentümer Gemeinschaft abzunehmen und für Sie kostengünstig und rechtssicher durchzuführen. Wir setzen auf neuste Softwarelösungen und perfekt geschultes Personal um Sie vollumfänglich zu betreuen und zu informieren.
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- Vollumfängliche Eigentümerbetreuung
- Korrespondenz mit Eigentümern & Mietern
- Organisation & Durchführung Eigentümerversammlung
- Erstellung Sitzungsprotokolle & Beschlussniederschriften
- Führung von Beschlusssammlungen
- Fristenwahrung zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Wahrnehmung von Orts- & Gerichtsterminen
- Verträge mit Versicherungen & Energieversorger
- Schadensabwicklung mit Versicherungen
- Aufstellung & Einhaltung der Hausordnung
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Kaufmännische Leistungen
Wir übernehmen für Sie auch die Kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie und erstellen und prüfen Ihre Wirtschaftspläne und Abrechnungen. Erledigen die Buchhaltung mit Hilfe neuster Buchhaltungssoftware und verwalten die Rückstellungen treu händisch für Sie. Durch unsere Cloud basierte Software haben Sie permanent und von überall auf der Welt Zugriff auf alle Ihre Unterlagen.
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- Buchhaltung mit moderner Verwaltersoftware
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geld Ein- und Ausgänge
- Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von
- Hausgeldabrechnung inkl. Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
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Technische Leistungen
Das höchste Ziel der Immobilienverwaltung ist der Werterhalt. Daher setzen wir im Bereich der technischen Betreuung von Immobilien auf ein breites Netzwerk an Spezialisten um Ihre Immobilie immer auf dem neusten Stand zu halten. Dabei haben wir immer die Kosten im Blick um Ihnen den besten Kostennutzenwert für Ihre Instandsetzungsarbeiten zu gewährleisten.
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- Überwachung des Objekts durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung von Instandsetzungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselverwaltung und Bestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
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Juristische Leistungen
Um Ihnen eine vollumfängliche und rechtsichere Rechtsberatung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) anbieten zu können haben wir mit verschiedenen auf WEG und Mietrecht spezialisierten Rechtsanwaltsgesellschaften Partnerschaftsverträge geschlossen und können Ihnen somit folgende juristische Dienstleistungen anbieten:
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- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten rechtlicher Bedingungen & Verordnungen
- Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen
- Einleiten von Klagen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Rechtsdienstleistungen
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
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Sie sind auf der Suche nach einer Wohnungseigentümerverwaltung nach § 20 Wohnungseigentumsgesetz oder haben Sie weitere Fragen zu unserem WEG Verwaltungsangebot oder benötigen weitere Informationen dan zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne lassen wir Ihnen auch ein kostenloses und unverbindliches Angebot zu Ihrer Immobilie zukommen.
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Fordern Sie hier ein unverbindliches und kostenloses Angebot für eine WEG-Verwaltung oder einen unverbindlichen Rückruf an.
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