Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit 55,30 qm in Sukošan mit Meerblick

  • 109.750 €
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  • 1
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathrooms
  • 55,3
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-SUK-300-S
  • Property ID

Overview

Property ID: ZD-SUK-300-S
  • 1
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathrooms
  • 55,3
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-SUK-300-S
  • Property ID

Description

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude mit Meerblick in Sukosan, Zadar County. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, dessen Bau im Juni 2022 abgeschlossen sein soll. Die Wohnungsfläche beträgt 55,30 m2 und die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Parkplatz. Das Gebäude liegt 500 m vom Meer entfernt, diese attraktive Wohnung bietet alles, was Sie brauchen, egal ob es sich um eine Ferienwohnung handelt oder Sie das ganze Jahr über darin bleiben möchten.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Dieses moderne Gebäude wird bis 06/2022 fertiggestellt, alle Wohnungen haben einen wunderschönen Meerblick. Beim Bau kommt modernste Technik zum Einsatz: Das Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, Wärmedämmverbundsystem, großflächigen Schiebefenster und isolierten PVC-Tischlerei errichtet. Im Innenraum wurden hochwertige Fliesen verwendet, die Bäder verfügen über eingebaute Spülkästen und hochwertige Keramik und das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Das Wohngebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Graz mit dem Auto sind es keine 5 Stunden und von Stuttgart mit dem Flugzeug etwas mehr als eine Stunde. Mit dem Bus aus Zagreb sind es keine 3 Stunden.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohnern 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft ist der Tourismus und die Landwirtschaft mit dem Wein- Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine medizinische und zahnmedizinische Praxis, und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan zu einem idealen Ort in dem es sich auch ganzjährig leben lässt. Sukošan beherbergt auch den größten Yachthafen an der Adria macht diesen Ort zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornaten zu einem sehr attraktiven Reiseziel.

GEBÄUDE LOKATION

Das in hochwertiger und in moderner Architektur errichteten Wohngebäude befinden sich überhalb der Magistrale am Ortsausgang von Sukošan wenn man aus der Richtung Zadar kommt. Zum Strand Mala Makarska mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es keine 400 Meter. Bis in das Ortszentrum von Sukošan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es keine 1.000 Meter und zum Yachthafen Dalmacija mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 1.500 Meter.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

KAUFNEBENKOSTEN

Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.

Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Updated on January 13, 2022 at 2:40 pm
  • Property ID: ZD-SUK-300-S
  • Price: 109.750 €
  • Area Size: 55,3 m²
  • Bedrooms: 1
  • Zimmer: 2
  • Bathrooms: 1
  • Year Built: 2022

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