INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT
Sv. Filip Jakov, Neubau, schöne Wohnung mit Panoramablick auf das Meer, geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit der Bezeichnung S6 im 2. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 88,99 m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,15 m² und besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich (12,60 m²), einem großen Wohnzimmer (12,35 m²) mit Zugang zu einer Terrasse von 7,65 m² mit wunderschönem Meerblick, zwei Schlafzimmern (12 m² und 10,60 m²), einem Badezimmer (5m²) einem Flur (5,60 m²)und einer Dachterrasse von 42,05 m². Die Wohnung im 2. Stock verfügt über zwei Parkplätze von 25 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer, modernen Toiletten und großen Schiebewänden mit elektrischen Fensterhebern. Die Wohnung hat einen gemeinsamen Pool 33 m² und Grill. Geplanter Einzugstermin ist 06/2022.
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Das neu errichtete Wohnhaus auf vier Etagen mit 6 Wohneinheiten befindet sich in Sveti Filip i Jakov. Das moderne und funktionale Wohnhaus wurde in massiver Massivbauweise nach neuesten Bautechnologien errichtet, die Fassade besteht aus rofix Styropor 10cm. Alle Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer, modernen Sanitäranlagen, Aluminiumtischlerei an Schiebewänden mit elektrischen Fenstern, Glaszaun, Satellitenschüssel, Videoüberwachung, Sicherheitstür ausgestattet. Die Wohnungen haben einen gemeinsamen Pool von 33m2 und einen Grill.
MAKRO LOKATION
Am Küstestreifen des Pasmankanals, umgeben von der historischen Stadt Zadar und der Königsstadt Biograd, liegt die malerische Stadt Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov ist für seine ehemaligen Sommerresidenzen und Lustgärten der Adeligen aus Zadar bekannt, von denen heute die Familie Borelli mit Nachlass am bekanntesten ist. Dank der Familie Borelli hat der Tourismus in Sv. Filip i Jakov historische Wurzeln, da beiden Lustgärten und die Sommerresidenzen, in welchen die Familie Freunde, Bekannte und Würdenträger der damaligen Zeit bewirtschaftete, erhalten sind. Diese Objekte sind Vorläufer der heutigen Ferienhäuser und touristischen Einrichtungen. Heute ist Sv. Filip i Jakov die Verbindung der herrlichen dalmatinischen Natur; dem Meer zugewandt, welches dem Ort die Mystik und Schönheit gibt, verbirgt sich jedoch auch im Hinterland die reiche Weite der ländlichen Gegend. Dies ist die Verbindung des kulturellen Erbes und der modernen Lebeart – ein Ort freundlicher Bewohner.
MIKRO LOKATION
Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt Norddalmatiens, Zadar, hat Sv. Filip i Jakov verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen von Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie diesen schönen Ort in kürzester Zeit mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln von überall in Europa. Sv. Filip i Jakov hat sich den Charme eines kleinen Ortes bewahrt, aber in unmittelbarer Nähe haben Sie alle notwendigen Einrichtungen, die alle Wünsche verschiedener Generationen erfüllen.
GEBÄUDE LOKATION
Das Gebäude befindet sich in Sv. Philipp und Jakob. Es ist 750 m von der Küste entfernt, alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Es ist 20 km vom Flughafen Zadar entfernt.
ZUSATZ INFORMATIONEN
Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.
*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION
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Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
